Veljenkuja 11

Hirvensalo, Toijainen, Turku | Omakotitalo | 5h, k, rt, khh, ph, s, 2 x wc, aula, vh, et/aula, avoterassi, katettu kuisti

438,000 €
Debt-free price
137 m²
Living area
2026
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 12:45-13:15

Hirvensalon Toijaisissa odottaa uusi, asumaton omakotitalo, jossa moderni arkkitehtuuri, avarat tilat ja harkitut materiaalivalinnat muodostavat rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden. Vuonna 2026 valmistunut 137 m²:n koti on valmis ensimmäisiä asukkaitaan varten - täällä uusi koti todella tarkoittaa uutta. Design-talopaketin suunnittelussa on panostettu toimiviin ratkaisuihin ja tehokkaisiin neliöihin.

Kodin sydämenä toimii avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, jonka kolmelle sivulle avautuvat täysikorkeat ikkunat täyttävät tilan luonnonvalolla. Selkeä ja tehokas pohjaratkaisu tarjoaa tilaa niin yhteiseen oleskeluun kuin rauhallisiin omiin hetkiin. Yläkerran neljän makuuhuoneen lisäksi aula tarjoaa luontevan paikan esimerkiksi työpisteelle. Kahteen keskimmäiseen makuuhuoneeseen on asennettu käytännölliset kaapistot.

Alakerran sauna- ja pesutilat muodostavat oman viihtyisän kokonaisuutensa. Ikkunallisesta saunasta on helppo siirtyä vilvoittelemaan, ja kodinhoitohuone tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä. Kokonaisuutta täydentävät kaksi erillistä wc:tä sekä takkavaraus, joka antaa mahdollisuuden viimeistellä olohuoneen tunnelmaa myöhemmin oman maun mukaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone, joka toimii tarvittaessa myös työtilana.

Myös ulkona kaikki on uutta. Pihat on täytetty ja nurmikko istutettu, ja aurinkoinen takapiha, avoterassi sekä katettu kuisti tarjoavat mukavat puitteet ulkoiluun ja oleskeluun. Energiatehokas maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät asumisen miellyttävänä ympäri vuoden. Talon maalipinta on uusittu elokuussa 2026. Kodin tavallista suurempi 3 x 35 A sähköliittymä tuo hyvin kapasiteettia myös tulevaisuuden tarpeisiin.

Toijaisissa asut rauhallisessa ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä Hirvensalon palveluita. Koulut, päiväkodit ja arjen peruspalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja Turun keskustan suuntaan kulkevat yhteydet tekevät sijainnista toimivan myös työssäkäyvälle. Tässä kodissa pääset aloittamaan uuden kodin elämän täysin puhtaalta pöydältä - ensimmäisenä asukkaana.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, rt, khh, ph, s, 2 x wc, aula, vh, et/aula, avoterassi, katettu kuisti
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 137,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 161 m² (ulkomitoilla) ja huoneistoala 137 m² (67 m² 1.krs + 70 m² 2. krs). Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: induktioliesi, jääkaappipakastin (täyskorkeat ja integroidut), liesi, liesituuletin ja astianpesukone
(integroitu).

Työtason materiaali: laminaatti
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: 2 x sadesuihku

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t

Varustus: WC-istuin, pesuallas, peili (valolla), allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-
suihku

Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja pesukoneliitäntä

Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna kivipylväskiukaalla. Lasitus pesutilan ja saunan välillä.

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: paneeli
Kiuas: sähkökiuas
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki kodin neljä makuuhuonetta yläkerrassa, joista yhden yhteydessä on walk-in closet. Kahteen makuuhuoneeseen asennettu kaapistot.

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso avotila, jossa kolmeen suuntaan täysikorkeat ikkunat. Yläkerrassa pieni aulatila, joka sopii vaikka etätyöpisteeksi.

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Yläkerran aulatila.
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: Kahteen makuuhuoneeseen asennettu kaapistot 2026
Pihat on täytetty ja nurmikko istutettu 2026
Talo on maalattu toiseen kertaan 8/2026
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asumaton uusi omakotitalo.
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 137,0 m² (137,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-153-47-1-L2
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2074
Tontin koko: 882,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 2 652,81 euroa. Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

Tontin 853-153-47-1, Veljenkuja 11, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Toijaisen alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 77 euroa/m² ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on (882 m² x 77 euroa/m²) 67 914 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana.

Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 220 euroa.
Panttikirjat: 8 000,00 €
Pihan kuvaus: Aurinkoinen takapiha
Rakennusvuosi (aloitettu): 2025
Käyttöönottovuosi: 2026
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.04.2035 saakka.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 200 m² (asuinrakennus) + 50 m² (talousrakennus).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Asumaton uusi omakotitalo.
Design-talopaketti.
Energiatehokas.
Isompi sähköliittymä 3x35 sulakkeet

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kohde on vastavalmistunut ja asumaton, joten toteutuneita sähkön- ja lämmityksen kulutustietoja ei ole vielä saatavilla. Energiatodistuksen mukainen laskennallinen kokonaisenergiankulutus on n. 8 734 kWh / vuosi (sisältää tilojen ja käyttöveden lämmityksen, ilmanvaihdon sekä taloussähkön vakioidulla käytöllä). Todelliset asumiskustannukset määräytyvät asukasmäärän, asumistottumusten ja solmittavien liittymä- ja sähkösopimusten mukaisesti.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.

250,54 €/vuosi (viimeisin vahvistettu kiinteistöveropäätös, jossa rakennuksen valmiusasteena on ollut 50 %). Kiinteistöveron määrä tulee nousemaan ja tarkistuu Verohallinnon toimesta valmiusasteen päivittyessä.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kaupanvahvistajan kulu 143 euroa (puoliksi osapuolten kesken).

Lainhuudatuskulut.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).

Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista ja kaikista kauppaan liittyvistä kuluista mukaan lukien sähköisesti tehdystä kaupasta.