Mäkilänkatu 4

Ylikylä, Kaarina | Paritalo | Oh, 3mh, avok, ph/wc, ph/s/khh, terassi, parv. +ak, ap, var. (yj 4h+k+s)

  • 388,000 €

    Debt-free price

  • 109 m2

    Living area

  • 2020

    Year of construction

Next showing: 13.9.2026 at 16:45-17:15

Olohuoneen ylös aukeava tila antaa kodille luonteen, jota tämä yhtiömuotoinen paritalo tarjoaa.

Sisällä tunnelma on rauhallinen ja vaalea. Olohuoneen korkeus ja ikkunoiden sijoittelu päästävät valon kiertämään tilassa pitkälle päivään, ja lämpimät puupinnat sekä akustiikkapaneelit tuovat kokonaisuuteen pehmeyttä. Avokeittiö liittyy luontevasti samaan tilaan, joten ruoanlaittajakin pysyy mukana muun kodin elämässä. Alakerran huoneessa on desibeliovi ja seinäpaneelit, joten se toimii hyvin esimerkiksi työhuoneena myös silloin, kun muualla kodissa on enemmän menoa. Koti pysyy ilmalämpöpumpun ansioista ihanan viileänä myös kesähelteellä.

Yläkerran kylpyhuoneessa nautitaan sadesuihkusta ja saunasta, ja näistä tiloista pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle vilvoittelemaan. Kodinhoitohuone on sijoitettu samaan kokonaisuuteen, jolloin pyykkihuolto pysyy siististi omassa rauhassaan. Yläkerrasta löytyy myös kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc.

Puurakenteisessa talossa asumista helpottavat maalämpö ja yläkerran ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesän lämpöön. Olohuoneesta on suora käynti takapihan terassille, jossa näkösuojat ja markiisi luovat suojaisan paikan oleskeluun. Yhtiön pihapiiriä on hoidettu hyvin, ja myös leikkipiha sekä pyykinkuivatusalue on kunnostettu. Jokaisella asunnolla on oma autokatos, pysäköintipaikka ja varastotila, ja autopaikalle on valmius asentaa sähköauton latausasema.

Ylikylä on Kaarinan rauhallista pientaloaluetta, jossa arki kulkee mukavasti kodin ympärillä. Lapset voivat kulkea pihalta toiselle ja ympäristö tarjoaa hyvät puitteet myös ulkoiluun.

Jos etsit kotia, jossa on tilaa hengittää, rauhaa ympärillä ja jotain tavallisuudesta poikkeavaa, tämä kannattaa tulla kokemaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
745-962
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, 3mh, avok, ph/wc, ph/s/khh, terassi, parv. +ak, ap, var. (yj 4h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalean keittiön varustus: Integroidut jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi ja mikro. Tasot laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas/kaappi, bidee ja peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa.

Yläkerran kylpyhuoneessa on sadesuihku. Lattia ja seinät on laattaa. Saunan seinä lasia.
Kodinhoito on samassa tilassa ja täältä pääsee parvekkeelle. Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc:n varustus: peilikaappi, allas/kaapisto, wc-istuin, bidee ja pystykaappi. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneiden lattia on vinyylilankkua. Makuuhuoneissa on kaapistot.
Alakerran huoneessa on yhdellä seinällä akustiikkapaneelit ja desibeliovi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Korkea ja valoisa olohuone, josta käynti takapihan terassille.
Lattia on vinyylilankkua ja seinät on maalattu/akustiikkapaneelia.
Muut huonetilat
Eteisessä on isot kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhokiskot, markiisi, näkösuojat terassilla ja makuuhuoneiden pienet tauluhyllyt.
Muutostyöt huoneistossa
Yläkerran ilmalämpöpumppu asennettu 4/25
Akustiikkapaneelit kiinnitetty osaan seinistä ja etuterassille asennettu näkösuoja 4/24. Väliovi vaihdettu (desibeliovi) alakerran työhuoneessa. 6/24 yläkertaan vaihdettu sadesuihku. Etuoveen asennettu YALE älylukko (alkuperäinen Abloy lukkopesä myös tallessa).

Muutostyöilmoituksia ei saatavilla.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, pesukone, eikä kuivausrumpu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
109,0 m² (109,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Kuningatar
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 164,00 m²
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 13.02.2029 saakka.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Leikkipihan ja pyykinkuivatusalueen kunnostustyö
2025 Rinteen muotoilu 32 m, Viipurintien puolella.
2025 Huoneistojen himmennettävien valojen korjaus/vaihto
Vuositakuun päättymisajankohta 11.6.2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Asfaltointien korjaukset
Julkisivun huoltopesu
Katon puhdistusta 2026
Silikonien uusiminen (osakkaan kustannuksella)
Vastuksien korjaaminen toiseen varaajaan
Salaojien puhdistus/kuvaaminen 2027
Itse vaihdettavat suodattimet 3 krt/ vuosi
Lounea laajakaista
Pihapaikkoja
12
Autokatokset
12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikassa valmius asentaa latausasema omakustanteisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
04.09.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
2 500 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Stålarminkatu 2a, 20810 Turku

Isännöitsijä
Markko Novola
050 535 6258
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen/lto

Rakennuksessa on myös jokaiselle asunnolle osoitettu yksi autokatos, yksi parkkipaikka sekä varastotila. Näiden tilojen jakamisesta huoneistojen kesken päättää yhtiön hallitus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki.
Vapautuu
Kaupoilta 1-2 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
305,20 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
305,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan.

Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk. Todellinen kulutus laskutetaan kahdesti vuodessa kesä- ja joulukuun lopulla.

Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 5000 kWh vuonna 2025.

Netti kuukausimaksu 19,95 €/kk

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
388 000,00 € (3 559,63 €/m²)
Velaton hinta
388 000,00 € (3 559,63 €/m²)
Mäkilänkatu 4 - image 1 Mäkilänkatu 4 - image 2 Mäkilänkatu 4 - image 3 Mäkilänkatu 4 - image 4 Mäkilänkatu 4 - image 5 Mäkilänkatu 4 - image 6 Mäkilänkatu 4 - image 7 Mäkilänkatu 4 - image 8 Mäkilänkatu 4 - image 9 Mäkilänkatu 4 - image 10 Mäkilänkatu 4 - image 11 Mäkilänkatu 4 - image 12 Mäkilänkatu 4 - image 13 Mäkilänkatu 4 - image 14 Mäkilänkatu 4 - image 15 Mäkilänkatu 4 - image 16 Mäkilänkatu 4 - image 17 Mäkilänkatu 4 - image 18 Mäkilänkatu 4 - image 19 Mäkilänkatu 4 - image 20 Mäkilänkatu 4 - image 21 Mäkilänkatu 4 - image 22 Mäkilänkatu 4 - image 23 Mäkilänkatu 4 - image 24 Mäkilänkatu 4 - image 25 Mäkilänkatu 4 - image 26 Mäkilänkatu 4 - image 27 Mäkilänkatu 4 - image 28 Mäkilänkatu 4 - image 29 Mäkilänkatu 4 - image 30 Mäkilänkatu 4 - image 31 Mäkilänkatu 4 - image 32 Mäkilänkatu 4 - image 33 Mäkilänkatu 4 - image 34 Mäkilänkatu 4 - image 35 Mäkilänkatu 4 - image 36 Mäkilänkatu 4 - image 37 Mäkilänkatu 4 - image 38 Mäkilänkatu 4 - image 39 Mäkilänkatu 4 - image 40 Mäkilänkatu 4 - image 41 Mäkilänkatu 4 - image 42 Mäkilänkatu 4 - image 43 Mäkilänkatu 4 - image 44 Mäkilänkatu 4 - image 45 Mäkilänkatu 4 - image 46 Mäkilänkatu 4 - image 47