Päijänteenkatu 13

Keski-Lahti, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)

119,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
1961
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 12:45-13:15

Kaunis keskustakaksio vehreän Kirkkopuiston kulmalta Lahden sydämestä

Tämä kuudennen kerroksen koti on viimeistelty pintoja myöten. Kauniit vaaleat sävyt, jalalle mukavat ja kestävät vinyylilattiat, tyylikäs keittiö ja erittäin tilava ruokailuhuone/olohuone tarjoavat asumiselle mukavat lähtökohdat. Säilytystilaa löytyy hyvin ja lisäneliöitä asumiseen tuo lasitettu parveke, joka avautuu Kirkkopuiston suuntaan.

Kaikki keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä ja Lahden kaupungin kulttuurin kehto Malski ja Lahden visuaalisten taiteiden museo Malva sijaitsevat aivan vieressä.

Omatonttisessa, vuonna 1961 rakennetussa taloyhtiössä on kattavasti tehty remontteja vuosien saatossa. Rauhallinen yhtiö ja huoleton asuminen keskeisellä paikalla tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niin omaksi kuin sijoitukseenkin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi!

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2598-2650
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta avautuu vehreä näkymä Kirkkopuistoon.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kiinteät liukuovelliset kaapistot.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä siivouskaappi.
Muutostyöt huoneistossa: -2019 Vinyylilattiat asennettu koko huoneistoon, keittiöön uusittu kaapistot ja kodinkoneet, makuuhuoneen kiinteään kaapistoon asennettiin liukuovet, sähkökaappi uusittu (sähkökaapin osalta ei muutostyö merkintää isännöitsijäntodistuksessa).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Päijänteenkatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 762,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Väestönsuojaan asennettu passiivinen gsm monitaajuusvahvistin (isännöitsijäntodistus)
2025 Asuntojen palovaroittimet uusittu
2025 Molemmat poistoilmakoneet uusittu ja ilmanvaihtokanavat nuohottu
2025 Uusittu saunaosaston ilmanvaihtokoneen moottorit (isännöitsijäntodistus)
2024 Asuinrakennuksen, autohallin ja jätekatoksen peltikatteiden maalaus
2023 Väestösuojan 10-vuotistarkastus ja puuttuvien varusteiden hankinta
2023 Pääsisäänkäyntien sekä autohallin alaovien huoltomaalaus
2023 A-portaan tuuletusparvekkeen lattian pinnoitus ja oven tiivistys
2021 Tonttivesijohdon uusiminen
2021 B-autohallin remontointi ja ovien automatisointi (entinen autopesula)
2020 Jätekatoksen maalaus ja oven uusiminen sekä autohallin oven maalaus
2020 Vesikatteen kuntoraportin mukaisten puutteiden korjaus
2020 Autohallin ja entisen kylmäkellarin valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi
2019 Autohallin ovien automatisointi
2019 Pesukoneen uusiminen
2018 Autohallin sokkelin patolevyn korjaus (isännöitsijäntodistus)
2018 Lukitusten sarjoitus iLOQ-älyavainjärjestelmään
2016 A-rapun kattoterassin betonilaatan jyrsintä ja epoksipinnoitus
2016 Vesikatteen maalauskorjaukset ja piipun rapautumien korjaus
2016 Pihalle hankittu uusi lipputanko ja vanha purettu pois A-portaan kattoterassilla
2015 Piipunhatun asennus (isännöitsijäntodistus)
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2015 Kylmäkellarin koneet poistettu yhtiökokouksen päätöksellä käytöstä (1.7.2015 alkaen)
2015 Pesuhuoneen seinästään irronneiden laattojen kiinnitys (isännöitsijäntodistus)
2014 Autohallin pohjaviemärin pumppu uusittu ja kaivojen sakkapesät tyhjennetty
2014 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden ovien tiivistys Binja-tiivistyslistoilla
2014 Pihan oleskelualueen laatoitus
2014 Mallaskadun puoleinen aita ja portti uusittu
2014 Autohallin sisäänajoluiskan valaistus uusittu led valoiksi (isännöitsijäntodistus)
2012 Löylyhuoneen pintaremontti
2011 Pihapuolen julkisivun kunnostus ja peltikaton maalaus
2010 Porraskäytävän seinät, huoneistojen porrastaso-ovet, hissien seinät ja ovet, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat sisäpuolelta sekä pohjakerroksen lattiat ja seinät maalattu/kunnostettu; autotallin peltikatteet, ulkoseinät sekä teräsovet maalattu/kunnostettu ja autohallin ikkunat uusittu sekä sääsuojattu
2008 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien käyntikunnostus ja sääsuojaus
2005 Käyttövedensiirrin uusittu
2000 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, matalalämpöverkosto rakennettu, kylpyhuoneet vesieristetty, pihataso/autotalli, päädyn parvekkeet ja tuuletusparvekkeet ja päädyn julkisivut sekä saunaosasto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025):
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Varautuminen autojen latauslaitteiden hankintaan
Väestönsuoja: Hälytyspuhelimen muuttaminen GSM järjestelmään 2025
Pihapaikkoja: 18
Autotallit: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikka vuokrattu taloyhtiöltä.
Kiinnitykset: 872 050,00 €
Isännöitsijä: Lahden Isännöintipalvelu Ky, Jukka Kemell, 044 0647 047, jukka.kemell@lahdenisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, 03 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 208,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 208,00 €
Vesimaksu: 26,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 26€/hlö/kk, veden tasaus kerran vuodessa: kylmä vesi 5,13€/m3 ja lämmin vesi 10,93€/m3.

Muut maksut käytön mukaan:
Saunavuoro joka vko 10€/kk
Pesutupa (sis. kuivaushuoneen käytön) 5€/pv
Kuivaushuone 2€/puoli päivää
Autohallipaikka 42€/kk
Autopistokepaikka 25€/kk
Autopaikka sähkötön 20€/kk
Autohallipaikka yhtiön ulkopuo. 65€/kk
MP-paikka hallissa 21€/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
TV-maksu: 5 €