Mallastie 4

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 4h+k+s

359,000 €
Debt-free price
96 m²
Living area
2012
Year of construction

Haaveiletko kerrostaloasunnosta vesistönäkymin?

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ensimmäisen kerroksen kotiin, josta avautuvat esteettömät näkymät Toppilansalmen kanavalle. Poikkeuksellisen lisän asumismukavuuteen tuo tilava terassi.

Tässä ajattomasti sisustetussa kodissa on panostettu käytännöllisyyteen ja mukavuuteen. Vuonna 2012 valmistuneen asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan niin pariskunnalle kuin suuremmallekin perheelle. Tilava keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, muodostaen viihtyisän ja yhtenäisen oleskelutilan. Laadukkaat materiaalit ja modernit kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä runsaasti säilytystilaa. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen kodinhoitohuone, vaatehuone sekä huoneiston käytössä oleva häkkivarasto.

Mahdollisuus ostaa kaksi lämmintä autohallipaikka. Molempiin paikkoihin on asennettu sähköauton latauslaite.

Taloyhtiö on uudehko, joten turvallista asumista on vuosiksi eteenpäin. Mallastie sijaitsee Toppilansalmen vetovoimaisella alueella, josta löytyvät kattavat palvelut ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. Alueen hyvät

liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kimmo Raappana
myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1015-2629
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassilta ja parvekkeelta näkymä Toppilansalmen kanavan suuntaan.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Salmenrannan Reimari, Oulu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Mandatum Life
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2060
Tontin koko: 1 597,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto.
Kate: Huopakate.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voi
massaolopäivä (07.10.2032).
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Parvekelasitusten jatkohuolto
2025 Vesi ja viemärijärjestelmän pääsulkuventtiilit
2025 Kattotarkastus (Jurvelin / Oulun Kattopalvelu)
2025 Huoneistokohtaisten vesimittarisulkuventtiilien uusiminen
2024 Palovaroittimien asentaminen
2024 Parvekelasitusten tarkastus- ja voiteluhuolto
2023 Ilmanvaihdon puhdistaminen
2022 Väestönsuojan tiiveyskoe
2022 10-vuotistarkastus
2021 Huoneistokorjaus A3 (lattiapainumat)
2020 Pesuhuonetilojen kartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Katon korjauksia
2026 1.krs. terassien ja kaiteiden uusinta (yhtiön vastuulla) 5,3t €
2027 Huoneistojen märkätilojen silikonien vaihto
2032 Vss tiiveyskokeet
2033 IV-kanavien nuohous
2035 Palovaroittimien uusiminen / paristojen vaihto
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa erillisinä osakkeina velattomaan hintaan 22 000 €/kpl. Molemmissa paikoissa sähköauton latausasema. Autopaikkojen numerot 40 ja 41.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 38 800,79 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oulu Oy / Annemari Mustonen 08-4152 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Reimarilla, Majakalla & Loisteella on yhteinen piha-alue, johon kuuluvat pihakansi, leikki- &
oleskelualue, jätehuone & vieraspaikat. Yhtiöt vastaavat yhtiöt niiden kunnossapidosta & kustannuksista käyttöön otettujen asuntoneliömetrien suhteessa.

Asukkaiden käytössä ovat lisäksi kuivaushuone, urheiluväline- ja pyörävarasto, väestönsuoja sekä kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 460,80 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 460,80 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- sekä pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.
Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruus korkokauden vaihtuessa.

Autohallipaikan hoitovastike 56,00 €/kk.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.