Vihnetie 2

Venka, Naantali | Omakotitalo | 4h, k, khh, ph, s, wc, vh, et, 2 x var, autokatos, terassi

379,000 €
Debt-free price
103 m²
Living area
113 m²
Total area
2026
Year of construction

Next showing: 19.9.2026 at 14:00-14:30

Täällä maisema alkaa jo kotiovelta. Naantalin Venkan uudessa omakotitalossa katse kulkee suurista ikkunoista yli avoimen pellon aina metsänreunaan saakka. Suuri terassi jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa täydet puitteet niin rauhallisiin aamuihin kuin pitkiin kesäiltoihinkin.

Sisällä koti on vaalea, harkittu ja rauhallinen. Luonnonvalo kulkee kauniisti tilasta toiseen ja avara oleskelutila muodostaa kodin sydämen yhdessä avokeittiön kanssa. Selkeä pohjaratkaisu antaa jokaiselle tilalle oman paikkansa, ja kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen kodinhoito- ja saunatila tekevät arjesta vaivatonta.

Vuonna 2026 valmistunut koti on valmis ottamaan ensimmäiset asukkaansa vastaan. Musta lautaverhous, lämpimät tammensävyiset yksityiskohdat ja ajattomat materiaalit muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä aikaa modernilta ja kodikkaalta. Oma piha on vielä tyhjä kangas - juuri sellainen, jonka voi ajan kanssa tehdä täysin omakseen.

Alueena Venka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa ja helppoutta. Luonto on lähellä, mutta Naantalin palvelut ja kaupungin tunnelma ovat vain lyhyen matkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät luonnon rauha ja arjen helppous tavalla, joka tuntuu heti kotiovella.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, khh, ph, s, wc, vh, et, 2 x var, autokatos, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Muut tilat 10 m² käsittää tt/var+kylmävarasto. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 130 m² (kerrosala 126 m² seinä 250mm) ja huoneistoala 103 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis avokeittiö on Cellon Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi) Electrolux, Liesituuletin Savo, Damixan keittiöhana, Ledify valolistat keittiössä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät on laatta, katto lämpökäsiteltyä haapaa, Damixan suihku, Ledify valolistat.
WC-tilojen kuvaus: Ido Glow wc-istuin, Damixan hana ja bidee, Cello kalusteet, allas/laatikosto ja peili. Ledify valolistat katossa. Seinät ja lattia laatta, katto mdf-paneeli.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Ido Glow wc-istuin, Damixan hana ja suihku, Cello kalusteet, allas, kaapisto, silityslauta ja siivouskaappivarustus, Ledify valolista. Seinät maalattu kipsi, katto mdf-paneeli, lattia laatta,
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto kuusipaneelia, lattia laattaa, lauteet lämpökäsitelty haapa, Harvia Cilindro kiuas, Ledify valaistus.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu kipsi, katto mdf-paneeli, lattia vinyylilankku, Cello kaapisto makuuhuoneessa. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu kipsi, katto mdf-paneeli, lattia vinyylilankkua Jokaisessa makuuhuoneessa ja olohuoneessa antennilasi sekä tv- ja atk-pistorasiat.
Muut huonetilat: Terassi
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Talo on uusi/ asumaton.
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 103,0 m² (113,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-22-6-28-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Naantalin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2074
Tontin koko: 713,00 m²
Tontin kuvaus: Vuosivuokra ajalla 1.12.2025 - 30.11.2026 on 2 148,50 €. Seuraava korotus tulossa 1.12.2026. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.

Tontin 529-22-6-28 rakentamisvelvoiteaika päättyy 27.11.2027, jolloin tämän hetken tontin lunastushinta on pohjahinnan mukainen 37 000 euroa. Lopullinen hinta selviää kuitenkin vasta siinä vaiheessa, kun vapaamuotoinen lunastushakemus saapuu kirjaamon sähköpostiin kirjaamo@naantali.fi.
Panttikirjat: 400 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2025
Käyttöönottovuosi: 2026
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, lautaverhous 3xmaalattu musta 28mm paksu paneeli, 2xpetsattu tammensävy Pintopuu
Kattoturvatuotteet, rännit ja syöksyputket Virte-Metalli.
Muut rakennukset: Yhden auton autokatos asuinrakennuksen yhteydessä.
Tekninen tila / varasto n. 3,2 m²
Kylmä varasto n. 6,9 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikatto Virte-Metalli Platon
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Varastossa painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.04.2036 saakka.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 180,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 150 + 30 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kohde on vastavalmistunut ja asumaton, joten toteutuneita sähkön- ja lämmityksen kulutustietoja ei ole vielä saatavilla. Energiatodistuksen mukainen laskennallinen kokonaisenergiankulutus on n. 7945 kWh / vuosi (sisältää tilojen ja käyttöveden lämmityksen, ilmanvaihdon sekä taloussähkön vakioidulla käytöllä).

Todelliset asumiskustannukset määräytyvät asukasmäärän, asumistottumusten ja solmittavien liittymä- ja sähkösopimusten mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Kiinteistövero vuonna 2026, 202,30€/vuosi (viimeisin vahvistettu kiinteistöveropäätös, jossa rakennuksen valmiusasteena on ollut 50 %). Kiinteistöveron määrä tulee nousemaan ja tarkentuu Verohallinnon toimesta valmiusasteen päivittyessä.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Naantalin kaupungin taksan mukaisesti.