Huvilarinne 14B

Laaksolahti, Espoo | Omakotitalo | 5h, k, rt, tkh, khh, pkh, ph, s, 2x wc, terassi, varasto

675,000 €
Debt-free price
107 m²
Living area
191 m²
Total area
2003
Year of construction

Kun ruokatilan ikkunasta katsoo puiden lomitse siintävää järveä, tavallinenkin aamu tuntuu vähän juhlavammalta.

Sisääntulokerroksen korkea olohuone ja seinän korkuiset ikkunat tuovat päivänvalon syvälle tiloihin. Vaaleiden seinien rinnalla lämpimän sävyiset puupinnat ja laattalattiat tekevät kodista yhtä aikaa raikkaan ja kotoisan. Avokeittiö jatkuu luontevasti ruokatilaan, jonka ikkunoista vehreys ja järvi ovat läsnä joka aterialla. Talon kahdesta varaavasta takasta toiseen liittyy leivinuuni, jonka jälkilämmössä paistuu vaikka viikonlopun leipä. Alakerta tuo kotiin lisää väljyyttä: siellä ovat takkahuone, kaksi makuuhuonetta, työhuone vesipisteineen sekä pyykkiarkea keventävä kodinhoitohuone. Uusittu sauna ja pesuhuone odottavat samassa kerroksessa pitkän päivän päätteeksi.

Klassinen tiilikattoinen kivitalo on saanut vuosien varrella hyvää huolenpitoa. Rinnetontin ansiosta alakerran takkahuoneesta pääsee suoraan ulos pihalle. Suurelta terassilta näkymä avautuu puutarhan ja puiden latvojen yli aina järvelle asti. Omalla pihalla kasvaa runsaasti istutuksia ja hedelmäpuita, joiden kukinta ja sato rytmittävät pihan vuotta. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät huoneet tasaisen lämpiminä ilman, että lämmitystä tarvitsee juuri ajatella.

Laaksolahti on rauhallinen pientaloalue, jossa lapset saavat kasvaa vehreyden keskellä. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joten perheen aamut eivät veny pitkiksi. Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta töihin ja harrastuksiin muualle pääkaupunkiseudulle on silti helppo liikkua. Iltaisin ympäristö rauhoittuu, jolloin terassilla on hyvä istua ja katsella järven suuntaan.

Tule katsomaan omin silmin, miltä järvi näyttää terassilta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
asuntomyyjä,
rakennuttaja- ja
kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, rt, tkh, khh, pkh, ph, s, 2x wc, terassi, varasto
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 84,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot perustuvat Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen sekä hyväksyttyihin lupapiirustuksiin:

Huoneistoala (asuinpinta-ala): 107,0 m² (5h)
Kellarin pinta-ala: 59,0 m² (käsittää kellaritason varasto-, kellari- ja tekniset tilat)
Kokonaisala: 191,0 m² (ulkoseinien ulkopintojen mukaan laskettu bruttoala)
Kerrosala: 150,0 k-m² (tontilta käytetty rakennusoikeus; alkuperäinen 132 k-m² + muutosluvan kellarilaajennus 18 k-m²)

Kokonaisalan (191 m²) ja huoneistoalan (107 m²) välinen erotus koostuu kellarikerroksen aputiloista (59 m²) sekä paksujen kivirakenteisten ulko- ja maanpaineseinien viemästä rakennusosa-alasta (n. 25 m²), jotka ilmoitettu kohdassa muut tilat.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, ja todellinen asuinpinta-ala voi poiketa ilmoitetusta rekisteritiedosta.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihkutila uusi 2018
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran seinät Wc maalattu
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu 2018
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu, puolipaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneiden lattia laminaatti
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 2 takkaa, varaavia takkoja ja yhdessä leivinuuni. Työhuoneessa laattalattia, pöytätaso ja vesipiste.
Muutostyöt huoneistossa: Taloon asennettu kesällä 2023 Viessmann-maalämpöpumppu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 107,0 m² (191,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-60-63-31
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 750,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 550 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2002
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.09.2036 saakka.
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 150,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus vuonna 2025 oli 14 157 kWh (sisältää lämmityksen, käyttösähkön ja sähköauton kotilatauksen).

Myyjän arvion mukaan sähköauton lataukseen on kulunut noin 2 000 kWh/vuosi, jolloin varsinaisen asumisen ja lämmityksen sähkönkulutus on ollut noin 12 000 kWh/vuosi.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Espoon kaupungin taksan mukaisesti.
Kiinteistövero: 1 018,30 €