Mökkitie 8

Kiiminki, Oulu | Omakotitalo | Tupa/rt/k,4mh,wc,khh,s,aula

349,000 €
Debt-free price
177 m²
Living area
2010
Year of construction

Lylykkäänjärven ranta avautuu tältä tontilta niin laajana, että kirkas vedenpinta ja sen yllä vaihtuva valo seuraavat mukana huoneesta toiseen.

Alun perin mökiksi rakennettu koti on vuosien varrella saanut ylleen laajennuksen sekä kokonaisen yläkerran.

Tuvassa katto on korotettu, ja leivinuuni tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Keittiön ja tuvan muodostama kokonaisuus on talon sydän, jossa päivä alkaa ja päättyy. Alakerran kaksi makuuhuonetta ovat rauhallisia nukkumatiloja, ja kodinhoitohuone pitää arkiset työt omassa nurkassaan. Yläkerrassa odottaa avara oleskelutila, joka toimii yhtä hyvin toisena olohuoneena kuin makuuhuoneenakin. Aulan takaa löytyy makuuhuone, josta pääsee parvekkeelle ihailemaan tyyntä järvenselkää ja rantaviivan kaarta.

Talosta on tehty vuosien varrella mittava perusparannus ja laajennus, ja lämmityksestä huolehtii maalämpö ilmalämpöpumppujen tukemana. Kahdelta terassilta katsotaan samaa maisemaa eri kulmista, aamukahvilta iltaan asti, kun auringonlasku värjää veden. Piha on iso ja aurinkoinen, istutuksia riittää ja lapsille on oma temmellyskenttänsä pihan läheisyydessä. Grillikota ja erillinen saunarakennus puukiukaineen tekevät kesäillasta pitkän. Poikkeuksellisen tilava autotalli, autokatos ja varasto nielevät veneet, pyörät ja työkalut vaivatta.

Oma ranta on vain osa sitä, mitä tontin ympäriltä löytyy. Mustikka- ja puolukkametsät sekä hillasuot alkavat kävelymatkan päästä, ja pihasta löytyvät vielä viinimarjapensaat ja pieni kasvihuone. Järvi antaa kalaa kesällä ja pilkkijälle talvella, latu on löytynyt läheltä.

Kiiminki on Oulussa se suunta, jossa metsä ja vesistöt ovat lähempänä kuin naapurin ikkunat. Lapsiperheelle paikka on kiitollinen: koulumatkat järjestyvät ja bussipysäkki on talon kohdalla.
Ympäristö on puistomainen ja hiljainen, ja ulkoilureitit lähtevät käytännössä omalta pihalta. Täällä vuodenajat näkyvät järvellä selvemmin kuin kalenterissa: keväinen jäiden lähtö, kesän peilityyni aamu ja syksyn tummuva vesi.

Tule katsomaan, miltä järvi näyttää terassilta käsin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Tupa/rt/k,4mh,wc,khh,s,aula
Kerros: 1-2
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 177,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosalat vanha 115 m²
laajennos 1. krs 22,7 m²
2.krs 65,9 m² yhteensä 88,7 m²
Vanha + laajennus 177,4 m²)
Kokonaiskerrosala 203,7 m³
Autotalli(varasto/liiteri) yht. 80,5 m²
Pinta-alatiedot on saatu myyjiltä ja piirrustuksista. (huoneisto-/asuinpinta-alaa ei saatavilla, piirustuksissa vain kerrosalat)
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ei kiuasta
erillinen saunarakennus jossa puusauna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaalit: Alakerrassa tuvan ja keittiön katto on korotettu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2010 tehty perusparannus/laajennos.
Maalämpö: kompuran vaihto ja kierovesipumpun vaihto.
Ilmalämpöpumput 2 kpl asennettu 2022.
Kunto: Hyvä
Takka: Leivinuuni
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 177,0 m² (177,0 m²)
Kiinteistötunnus: 564-408-10-31
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Niemelä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,639 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Lylykkäänjärven rannalla
Tie perille
Panttikirjat: 327 200,00 €
Pihan kuvaus: Pihasta suora järvimaisema. Iso tontti jossa mm. laiturit, lasten leikkipaikkaa. Grillikota.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1967
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Muita rakennuksia, Autotalli, Autokatos, Leikkimökki, Puuliiteri
Autotalli/autokatos/varasto 80,5 m² rv 2010
Grillikota
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Rajoitukset: Asuin
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Umpisäiliö
Rakennusoikeus: 638,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusjärjestyksen määräyksen mukaan rakennusoikeutta 638 k-m², josta asumiseen saa käyttää 300 k-m².
Samaan pihapiiriin voi rakentaa 96 k-m² suuruisen asunnon, joko vanhaa laajentaen (paritaloksi) tai erilleen ja lisäksi talousrakennuksia 233 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Koulu: Ala-aste Huttukylässä jonne taksikyyditys ja yläaste Kiimingissä, bussipysäkki talon kohdalla koitelinkoskentiellä.
Vesistön nimi: Lylykkäänjärvi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaikki sähkö n. 26000 kWh/v (2025)(autotalli ja varasto peruslämpö päällä, talossa lämpö ollut n. 23-24 c).
Vesimaksut 2025 43 m³ n. 165e/v (2025)
Tiemaksu: ei maksuja
Jätehuolto 15,90e/krt
Umpisäiliön tyhjennys 180e/krt
Kiinteistövero: 680,00 €