Kirvuntie 30

Laajalahti, Espoo | Rivitalo | 4h+k+kph+vh+erillwc+sauna (yj: 4h+k+vh+sauna)

  • 298,000 €

    Debt-free price

  • 99 m2

    Living area

  • 1980

    Year of construction

Tervetuloa Laajalahteen!

Tämä hyvin hoidettu rivitaloyhtiö seisoo metsän reunassa, huomaamattomana ja matalana tieltä katsoen ja sisäänkäyntien eteen kulkee käytävä hortensioiden ja alppiruusujen välistä. Kukapa ei haluaisi tulla kotiin kauniiden asioiden läpi? Metsä alkaa käytännössä tontin rajalta ja kuntopolut houkuttelevat liikkumaan. Tämä on niitä paikkoja, joissa liikenteen sijaan kuuluu tuuli puissa, vaikkakin yhteydet pääväylille ovat mainiot.

Koti jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerran olohuone on perheen kokoontumispaikka. Puulattian lämmin sävy pehmentää vaaleiden seinien ilmettä. Olohuoneesta pääsee suoraan omalle pihalle, joten kesäaamuina kahvikupin kanssa ulos siirtyminen käy muutamalla askeleella.

Keittiö on oma selkeä tilansa olohuoneen ja eteisen tuntumassa. Vaaleat kaapistot ja hillityt pinnat antavat sille rauhallisen ilmeen, ja työskentelytilaa on riittävästi ruoan laittoon. Alakerrasta löytyvät myös erillinen wc sekä ulkovarasto, jossa kausitavarat pysyvät poissa jaloista.

Yläkerta on nukkumisen ja rauhoittumisen kerros. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat portaikon molemmin puolin ja vaatehuone hoitaa säilytyksen niin, ettei kaappeja tarvitse ahtaa huoneisiin. Saman kerroksen kylpyhuoneen ja saunan ansiosta ilta voi päättyä löylyihin ilman portaiden kulkemista. Yläkerran etelään avautuva parveke on parhaimmillaan aamupäivästä iltaan.

Vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja koostuu kuudesta huoneistosta. Yhtiötä on hoidettu johdonmukaisesti vuosi toisensa jälkeen, ja pihapiiriä on kohennettu viime aikoinakin. Autolle on paikka katoksessa, jossa on lämmityspistoke ja yhtiöstä löytyy myös pieni työkaluvarasto.

Laajalahti on vehreä ja rauhallinen asuinalue, jossa ulkoilumaastot ovat lähellä ja yhteydet kantakaupunkiin sekä Espoon suuntaan toimivat hyvin. Tapiolan golfkeskukseen on lyhyt matka, bägi selkään ja hurautat sinne vaikka pyörällä muutamassa minuutissa. Täällä asutaan rauhallisessa ja turvallisessa ympäristössä metsän kupeessa kuitenkin palvelujen, koulujen ja päiväkodin lähettyvillä.

Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
283-383
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+vh+erillwc+sauna (yj: 4h+k+vh+sauna)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Pinta-ala saattaa tämän ikäisissä rakennuksissa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa nykystandardin mukaan mitattavasta pinta-alasta ja olla näin pienempi tai suurempi ilmoitetusta. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä vaaleat mattaharmaat kaapistot, Mielen astianpesukone, jää-pakastinkaappi (LG) induktioliesitaso, kiertoilmauuni, paikka mikrouunille. Lattia Wenge- parkettia, seinät maalattu. välitila laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuoneessa on pesuallas, WC- istuin bidé suihkulla.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC:ssä on pesukoneliitäntä, allas ja allaskaappi, bid?- suihku, kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa sama Wenge- parketti, seinät tapetoitu
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa Wenge-parketti, seinät tapetoitu, katto ruiskurapattu (betonia) Olohuoneesta on käynti pihalle.
Muut huonetilat
Tuulikaappi, lattia betonia. Vaatehuone.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kirvuntie 30
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 904,00 m²
Pihan kuvaus
Pihassa marjapensas.
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on mutta se on vanhentunut
Tehdyt korjaukset ja remontit
2002 Vesikattojen peruskorjaus
2003 Lämminvesivaraajien uusiminen, parvekekaiteiden lasilistojen hionta A-, ja E-huoneistoissa
2004 Parvekelasien uusiminen C-, D-, ja F-huoneistoihin
2007 Parvekkeiden lattialaudoituksen uusiminen
2008 Salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2009 Autokatoksen ja sähköpääkeskuksen peruskorjaus, sekä jätekatoksen uusiminen
2011 Lämpöpattereiden uusiminen
2012 Väliaitojen uusiminen, poistoilmahormien nuohous
2013 Tuloilmaventtiilien asennus, ulkovarastojen peruskorjaus
2013 Julkisivuremontti
2014 Syöksytorvien asennus, autokatoksen kunnostus
2015 B-huoneiston parvekelasien uusiminen
2016 Peltiosien maalaus/uusinta, antennin päivitys HD-kelpoiseksi, vesikattojen kuntotarkastus ja korjaus
2017 Lämminvesivaraajan uusiminen D-huoneisto, huonokuntoisten puiden kaato tontin päädystä F-huoneiston kulmalta
2018 Lämminvesivaraajan uusiminen C- ja F-huoneisto
2019 Lämminvesivaraajan uusiminen A-huoneisto, bulevardin valotolppien uusiminen, autokatoksen sähkötyöt ja latauspiste, parvekkeiden kannatintolppien betonijalkojen kunnostus
2020 Lämminvesivaraajien uusiminen B- ja E-huoneisto
2021 Parvekkeiden rautaosien kunnostus ja huonojen osien vaihto, parvekelautojen käsittely puuöljyllä
2022 Ulko-ovien, terassien ja parvekkeiden ovien tiivistystyöt, Antreantie 7:n raja-aita, hulevesisuunnitelman teettäminen, hulevesikourun kunnostus
2023 Autokatoksen peltikatteen pinnoitustyö, viemärien rassaus ja kuvaus
2024 Huoneistojen sisäänkäyntien edustan betonilaattojen kunnostus, pihan tasaustyöt, kallion ja kivien louhinta ja kivituhkan levitys.
2025 Postilaatikoiden uusiminen
2026 Uusien palovaroittimien asentaminen sekä autokatoksen valaisimien uusiminen ja latauspisteen asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Esitettävät korjaustoimenpiteet 2026

Autokatoksen valaisimien uusiminen ja latauspisteiden asennus
Rajapuiden kaato
Jätevesviemärien huuhtelu ja videokuvaus
Ilmanvaihdon toimintaedellytysten parantaminen
Salaojajärjestelmän kuvaus ja painehuuhtelu.

Suunnitellut korjaustoimenpiteet 2027-2030

Alueen rakenteiden kunnostus. Roskakatos ja leikkialue.
Vierustojen korjaukset
Julkisivukorjaus
Ikkunoiden kunnostus F-asunnossa
Parvekekaiteiden kunnostus D- ja F-asunnoissa
Sähköjärjestelmän uusiminen
Pihapaikkoja
6
Autokatokset
6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatoksessa on lämmityspistoke. Kaavan mukaan yhteensä 12 autopaikkaa joista 6 katoksessa.
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Osakasisännöinti
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Pieni työkalu- ja tarvikevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
376,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
376,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden siirtoon liittyvistä kustannuksista. Paperinen osakekirja toimitetaan siirtomerkinnällä varustettuna Maanmittauslaitokselle omistuksen rekisteröintiä varten. Ostaja saa tiedon pankin ostajalta perimistä omistusoikeuden siirtoon liittyvistä kuluista pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan

HINTA

Myyntihinta
298 000,00 € (3 010,10 €/m²)
Velaton hinta
298 000,00 € (3 010,10 €/m²)
Kirvuntie 30 - image 1 Kirvuntie 30 - image 2 Kirvuntie 30 - image 3 Kirvuntie 30 - image 4 Kirvuntie 30 - image 5 Kirvuntie 30 - image 6 Kirvuntie 30 - image 7 Kirvuntie 30 - image 8 Kirvuntie 30 - image 9 Kirvuntie 30 - image 10 Kirvuntie 30 - image 11 Kirvuntie 30 - image 12 Kirvuntie 30 - image 13 Kirvuntie 30 - image 14 Kirvuntie 30 - image 15 Kirvuntie 30 - image 16 Kirvuntie 30 - image 17 Kirvuntie 30 - image 18 Kirvuntie 30 - image 19 Kirvuntie 30 - image 20 Kirvuntie 30 - image 21 Kirvuntie 30 - image 22 Kirvuntie 30 - image 23 Kirvuntie 30 - image 24 Kirvuntie 30 - image 25 Kirvuntie 30 - image 26