Käköläntie 10

Viiala, Naantali | Rivitalo | 4h+k+s+kph+vh+wc+ter (yj 4h+k+s)

289,000 €
Debt-free price
121 m²
Living area
2002
Year of construction

Next showing: 20.9.2026 at 16:00-16:30

Viialan metsänreunassa sijaitseva yksikerroksinen koti tarjoaa rauhalliset puitteet asumiseen luonnon läheisyydessä.

Sisällä lämmin ja vaalea sävymaailma kulkee kauniisti tilasta toiseen. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa, ja keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus tekee kodin keskeisistä tiloista avarat ja toimivat. Oleskelutilojen yhteydessä oleva takka tuo tunnelmaa iltoihin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle, työskentelyyn kuin vieraillekin. Sauna ja pesutilat on uudistettu, ja erillinen vaatehuone tuo lisää säilytystilaa arkeen.

Puurunkoinen rivitaloyhtiö on valmistunut 2000-luvun alussa omalle tontille, ja kiinteistöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti. Tämä koti jakaa seinän vain yhden naapurin kanssa, mikä tekee asumisesta rauhallisen tuntuista. Piha avautuu metsän suuntaan, ja oma terassi tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivistä ja -illoista nauttimiseen. Metsänreuna tuo pihaan vehreyttä ja vaihtuvia maisemia vuodenaikojen mukaan. Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu lisäksi kylmävarasto sekä autokatospaikka.

Viiala on Naantalissa viihtyisä pientaloalue, jossa arki on rauhallista ja luonto lähellä. Metsäpoluille pääsee suoraan kotiympäristöstä, ja Naantalin keskusta palveluineen sekä merellinen vanhakaupunki ovat lyhyen matkan päässä. Täällä on helppo nauttia rauhallisesta asumisesta, kuitenkaan palveluista tinkimättä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 441-561
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+kph+vh+wc+ter (yj 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 121,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäiset kaapistot
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2016
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2016
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2016
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2016 kylpyhuone, sauna ja wc remontti
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Luonnonpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 556,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut. Uusi tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys
2025 Varaston harjapellitys
2025 Palovaroittimet (taloyhtiön vastuulle)

Taloyhtiö on tehnyt valokuitusopimuksen ClobalConnect:n kanssa 2025. Valokuitu on viety taloyhtiöön 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet:
2025 Kosteiden tilojen silikonien tarkastus (asukkaat tekevät itse), käynnissä
2025 Vesikalusteiden huolto ja uusinta tarpeen mukaan (sitä mukaa kun hajoaa - vastuujaon mukaan), käynnissä
2025 Huoneiston väliaitojen uusiminen (osakkaat tekevät itse, materiaali tulee taloyhtiöltä), käynnissä
2026 Päätetty toteuttaa Naapuriraja-aidan uusiminen (yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa)

Suunnitellut korjaushankkeet:
2026 Jäteaitauksen pohjan tasoitus ja laatoitus
2027 Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaukset
2027 Postilaatikoiden uusiminen
2027 Leikkialueen kunnostus tai purku
2027 Pihavalojen uusiminen / kunnostus
Pihapaikkoja: 5
Autokatokset: 6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.09.2026
Lainat: 57 237,37 €
Kiinnitykset: 268 187,00 €
Isännöitsijä: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2, 20540 Turku

Tita Vapaavuori
tita.vapaavuori@kiinteistotahkola.fi
+358207480018
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen LTO

Jokaiseen huoneistoon liittyy viiden (5) neliömetrin kylmävarasto ja autokatospaikka.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 296,45 €/kk (2,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 370,26 €
Rahoitusvastike: 73,81 €/kk (0,61 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus ollut noin 15 000 kWh/vuosi.

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu 10,00 €/kk
Kylmä vesi 5,92 €/m3
Lataussähkö 0,1255 €/kWh

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.