Särkiniementie 7

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h+avok+2xkph+s+lasitettu parveke

845,000 €
Debt-free price
123 m²
Living area
2009
Year of construction

Nyt myytävänä upea ja valoisa perheasunto Vattuniemen parhaalla paikalla meren ja puistojen välittömässä läheisyydessä.

Tämä kolmannen kerroksen avara asunto tarjoaa puitteet jopa neljälle makuuhuoneelle. Tällä hetkellä käytössä onkin kaikki neljä makuuhuonetta mutta jos kolme riittäää, saa neljännen lasiseinillä erotetun makuuhuoneen helposti poistettua.

Olohuoneen yhteydessä on tilava lasitettu parveke, jonne mahtuu hyvin isokin istuinryhmä. Näkymät ovat taloyhtiön viihtyisän sisäpihan suuntaan.

Tilava avokeittiö on tämän asunnon ehdoton sydän. Lasku- sekä kaappitilaa on runsaasti ja saarekkeen ääressä voi myös tietysti nauttia vaikka aamukahvin.

Asunnossa on kaksi tilavaa kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä hoituu pyykkihuolto ja toisen yhteydessä on sauna. Molemmissa kylpyhuoneissa on myös wc-istuimet.

Huomionarvoista on, että tälle huoneistolle kuuluu poikkeuksellisen tilava kellarivarasto.

Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka hintaan 18 000 €.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen asuntoon.
Tällaisia on harvoin tarjolla!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 30312-31321
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h+avok+2xkph+s+lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 123,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Taloyhtiön sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph1:
suihku, suihkuseinät, allaskaappi, peili, kaapistot, pyyhekuivausteline, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin

lattia: laatta
seinät: kaakeli

kph 2:
suihku, suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivausteline, wc-istuin, lattialämmitys

lattia: laatta
seinät: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Olohuoneen yhteydessä oleva mh eroteltu lasiseinin.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, kuivausrumpu (neuvoteltavissa)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Scarlett
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 153,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.01.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 Puuosien huoltomaalaus piha-alueella
2019 Sähköautojen latauspisteiden asennuksia osakasmuutostöinä
2019 Tukimuurin puurimoituksen uusiminen leikkipaikan viereen
2019 Kuntoarvio ja 10v.
2020 Perusvesipumpun uusiminen
2020 IV - kanavien nuohous
2021 Parvekelasien määräaikaishuolto ja korjaukset
2022 Isoja kiviä / Betoniporsaita nurmikolle estämään autojen ajaminen
2024 Autohallin sähköautolatauspaikkojen laajennus
2024 Puuosien huoltomaalauksia, tarvittavia korjauksia
2025 Palovaroittimien hankinta
2025 Autohallin edustan asfaltin uusinta, 2025 Sähköautojen latausjärjestelmän uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Leikkipaikan vuosittainen tarkastus / tarvittavat korjaukset
Suositeltu 2026

Hissien hihnat sekä liukulaakerit, muiden kuluvien osien vaihtoa
2026/2027
Suositeltu 2026

Piha-alueen muurin kunnostus, pinnoitteen uusiminen
2026/2029
Suositeltu 2027

IV-kanavien nuohous
2030/2031
Suositeltu 2030
Hallipaikat: 71
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka nro 42 myydään erikseen.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä (8§) lunastuslauseke. Lunastusoikeus koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen
siirtymistä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 587 436,33 €
Kiinnitykset: 20 790 180,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Mika Talvitie S-posti: mika.talvitie@retta.fi Puh: 010 228 2000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, Kerhohuone, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Pyykinkuivaushuone, Väestönsuoja, Lastenvaunuvarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691.
Vapautuu: N. 2 kk kaupanteosta / sop.muk
Lisätietoja: Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.4.2026 mm.:
- päätettiin antaa vanhan latausinfran osakassuoritusten mahdollinen palautus tulevan hallituksen selvitettäväksi ja
päätettäväksi mukaan lukien mahdolliset jääviysasiat päätöksentekoon liittyen.
- annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön
taloudellinen tilanne sitä vaatii.
- valtuutettiin hallitus tarkistamaan pääomavastikkeiden tasoa, mikäli lainojen korot muuttuvat huomattavasti.
- päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden suorittamien lainanlyhennysten,
lainaosuussuoritusten sekä hankeosuussuoritusten määrällä.

Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukainen osakkaan vastuu lisä- ja muutostöistä.
Huoneistoon on asennettu lasiseinät ja parvekelasit.

Yhtiötä sitoo Helsingin kaupungin ja yhtiön välillä 11.9.2007 allekirjoitettu asemakaavan
muutosehdotukseen liittyvä sopimus koskien muutosehdotukseen liittyvää korvausta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 627,30 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 627,30 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista