Vesijärvenkatu 37

Kartano, Lahti | Kerrostalo | 2mh,oh,k,erill.wc,kph/s,lasitettu parveke

170,000 €
Debt-free price
69.50 m²
Living area
1990
Year of construction

Upea, ylimmän kerroksen kolmio loistosijainnilla Sataman läheisyydessä

Tässä ylimmän kerroksen läpitalon kulmahuoneistossa on poikkeuksellinen iso parveke. Ainutlaatuinen lasitettu terassiparveke, jossa nautit auringon säteistä varhain keväästä aina pitkälle syksyyn. Niin ihana paikka viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Näkymät ovat puistoon puiden latvustoja katsellen. Näitä on harvoin tarjolla.

Pohjaratkaisu tässä kauniissa kodissa on toimiva ja kivasti yksilöllinen. Olohuone muodostaa yhdessä ruokailutilan ja lasitetun parvekkeen kanssa viihtyisän ja valoisan oleskelualueen. Kompakti keittiö myös siinä äärellä. Tilava kylpyhuone, oma sauna ja erillinen wc tuovat joustavuutta arkeen. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat kivan kokoisia. Miellyttävä parkettilattia läpi asunnon viimeistelee kokonaisuuden.

Lahden kaunis satama-alue ja Vesijärven rantamaisemat ovat ihan siinä vieressä, kuten myös upea Sibeliustalo tapahtumineen. Lähikauppa on korttelin päässä ja keskustaankin alle kilometrin matka, Matkakeskukseen kaksi. Tämä on huoletonta asumista Lahden parhaimmilla paikoilla. Taloyhtiöllä on oma tontti ja isoja remontteja jo tehty, mm. käyttövesi- ja märkätilasaneeraus 2019 sekä vesikattojen saneeraus 2020.

Ota pian yhteyttä! Esittelyt järjestyvät joustavasti. Lämpimästi tervetuloa!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7332-7502
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2mh,oh,k,erill.wc,kph/s,lasitettu parveke
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, lounas
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2006 huoneisto remontoitu; parkettilattia hiottu ja lakattu, keittiö remontoitu, seinäpintoja uusittu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Karikaarre
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 291,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kermieriste
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.07.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihavalaistuksen päivitystä, elementtisaumojen uusiminen, parvekekunnostuksia huoneistoissa. 2024 Huoneistopalovaroittimet taloyhtiön toimesta. 2023 Patteritermostaattien ja runkoventtiiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö, mittaus- ja säätötyö, parvekkeiden kuntokartoitus. 2022 Ilmanvaihdon tulo/poistoventtiiilien säätö. 2021 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien ja suojakatteiden maalaus, pyykinpesukone uusittu, 2 kpl pyyykinkuivauskoneita taloon 39. 2020 Vesikattojen saneeraus, sadevesisyöksyjen ja kourujen uusiminen, kattoturvalaitteiden asennus. 2019 Käyttövesi- ja märkätilasaneeraus 2.9.2018-17.5.2019. Ovipuhelinjärjestelmä, yleistilojen palovaroittimet, huoneistokohtaiset vesimittarit, savunpoistoluukut, vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuonetiloissa, tv-kaapeloinnin uusiminen ja kytkentä, heikkovirtakaapelointi (ei kytketty) ja valokuitukaapelointi (ei kytketty käyttöön), porrashuoneiden liiketunnistinvalaisimet, ilmakanavien puhdistus, lukitusjärjetelmän uusinta Iloq-järjestelmä ja talo 37 kylmiön korjaus. Sadevesikaivojen puhdistus. 2016 Vesikatot; kuntokartoitus/ huoltokorjauksia. 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2012 Ikkuna/parvekeovet; tiivistyksiä ja säätöä. Julkisivut; huoltomaalaus ja elementtien uusintasaumaus. 2011 Tonttiaitojen uusiminen, porrashuoneet aulojen huoltomaalaus, ikkunoiden sääsuojauspellitys. 2009 Elementit; saumausten pieniä huontosaumauksia. 2008 Irtainvarastojen ovien sarjoitus (exec, villi sarja). 2005 ns. Bauer suodattimet lämmitysjärjestelmään. 2004 Lukoston sarjoitus (exec). 2003 Julkisivuelementtien pintaterästen/elementtien betonikorjauksia. 1996 Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjauksia, talon 39 lämmitysverkoston asuntojen väliset ns. ääntä vaimentavat liittimet poistettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys;
Hissien uusiminen, Esteettömyyden parantaminen, IV-laitteiston päivittäminen.
Autokatokset: 23
Sähköpistokepaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikkoja 23 kpl, sähköpistokepaikkoja 30 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 819 332,85 €
Kiinnitykset: 3 272 751,68 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Lahti
Anssi Saarinen
0107393388
Vuorikatu 23 A, 15110 Lahti
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiönetti DNA 25/10M, DNA 25M laajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
+358 3 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 291,90 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 544,98 €
Rahoitusvastike: 253,08 €/kk (3,64 €/m²)
Vesimaksu: 18,50 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikka 20,00€/kk. Vesitasaus lämmin vesi 10,17€/m3 ja kylmävesi 5,24€/m3. Pesutupa kolikoilla.
Autopaikka: 10,00 €/kk