Myllytie 3

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 5-6h, k, 2x kph, 2x wc, et, 2x parveke, las. terassi, ulk.var (yj: 6h+k+s+kph+2wc+ph+ulkovar.+terassi+2parv)

1,990,000 €
Debt-free price
192.50 m²
Living area
1980
Year of construction

Kaivopuiston arvostetussa miljöössä myyntiin tulee harvoin tällaisia koteja. Talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva penthouse-huoneisto, jossa isot parvekkeet ja lasitettu terassi tekee kohteesta poikkeuksellisen upean.

Koti on remonttikohde, ja juuri siinä piilee sen mahdollisuus. Paljon tilaa, näkymät, valo ja sijainti ovat jo valmiina. Pinnat ja tilojen käytön voi puolestaan suunnitella alusta omien toiveiden mukaan. Tämä koti sopii sille, joka haluaa tehdä aidosti omannäköisensä kodin.

Vuonna 1980 valmistunut tiilitalo seisoo omalla tontillaan. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Samasta yhtiöstä myydään omilla osakkeillaan erikseen autotallipaikka.

Kaivopuisto on Helsingin klassisia kaupunginosia, jossa kohtaavat vehreä puisto, arvokas rakennuskanta ja meri. Puiston polut ja rantareitit kutsuvat kävelylle kaikkina vuodenaikoina. Ullanlinnan kahvilat ja ravintolat sekä keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Koti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, jonne pääsee hissillä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja sen mahdollisuuksiin paikan päällä.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6089-6836, 7318-7339
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6h, k, 2x kph, 2x wc, et, 2x parveke, las. terassi, ulk.var (yj: 6h+k+s+kph+2wc+ph+ulkovar.+terassi+2parv)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 192,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston kaikista ikkunoista on merinäkymä sekä upea näkymä Helsingin kauneimpien rakennusten kattojen yli useaan eri ilmansuuntaan.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen keittiö, josta kulku koko huoneen kokoiselle parvekkeelle.
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta. Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunatila, joka poistettu käytöstä.
Muutostyöt huoneistossa: Osakas teettänyt oven saunan ja kattoterassin ulkovaraston välille. Kattoterassin korotetut lasitukset osakkaan vastuulla.
(Isännöitsijäntodistus 2.4.2)
Kunto: Välttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto vaatii remontin.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaivopuistonrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 119,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.4.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, hissikorien ootraus ja lakkaus, A-portaan kellarikerroksen maalaus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, A1:n vaatekaappien uusiminen sekä itä-, etelä- ja länsipuolen ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus.
2024 Putkiston kuntotutkimus, B16:n parvekkeen saattolämmitys, Bauer-laitteiston ohjausyksikön uusiminen ja sokkelin kaakelikorjauksia.
2023 Porrashuoneen sisäänkäyntikerroksen lattian uusiminen.
2022 Itä-, pohjois- ja länsijulkisivujen impregnointi, A1:n keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä B16:n parvekkeen kynnyksen korjaus ja oven uusiminen.
2021 Eteläjulkisivun tiiliverhouksen impregnointi.
2020 Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus.
2019 Raitisilmaventtiilien asennus, ilmanvaihtohormien nuohous ja järjestelmän tasapainotus
2018 Takapihan istutusten ja pihapuiden kunnostus, metallikaiteen jatko, kulmaparvekkeiden pleksikattojen korjauksia, ikkunoiden ja katosten huoltomaalauksia sekä sähköautojen latauksen mahdollistavat työt.
2017 Parvekkeiden peruskorjaus, vedeneristys, pintojen, kaakeleiden ja kaiteiden uusiminen sekä parvekeikkunoiden ja -ovien puitteiden maalaus.
2016 Myllytien puolen salaojien uusiminen ja kivijalan kosteussuojaus, piha- ja viheralueiden kunnostus, betonilaattojen suoristus, ovien ja ikkunoiden tiivistys sekä sisäänkäynnin katosten ja valaisimien uusiminen. Hissikorien ja porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus.
2015 Julkisivun tuuletusventtiilien lisääminen ja tiiliverhouksen korjaus sekä hissien hätäpuhelinjärjestelmän asennus.
2014 Julkisivun tuuletuksen ja tiiliverhouksen korjauksia, ilmanvaihtojärjestelmän säätö ja IV-koneen uusiminen, jätekatoksen, sisääntuloaulan ja ikkunoiden maalaustöitä sekä piha-asfaltin korjaus.
2013 Piha-alueen valumavesien ohjaus, ilmastointikanavien nuohous ja IV-koneen vaihto.
2012 Lämpökeskuksen laitteistojen uusiminen, Bauer Pipejet -laitteiston asennus, B16:n parvekkeen peruskorjaus, maalauskorjauksia ja vesikaton pintakäsittelyä.
2011-2013 Lahojen ikkunanpuitteiden korjauksia ja uusimisia.
2011-2012 Ikkunoiden ja autotallien ovien tiivistämistä.
2008-2010 Ikkunoiden pellityksen ja tiiliverhouksen korjauksia.
2006-2010 Vesikaton räystäspellityksen levitys ja tuuletusventtiilien asennus.
2005 Piha- ja parvekekaiteiden kunnostus sekä kaidelasien uusiminen.
2004 Pohjoispuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä pihan asfaltin ja sokkelin sauman tiivistys.
2003 Eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
2002 Lounaiskulman parvekkeiden kunnostus.
2000 Vesikaton katteen uusiminen.
1997 Poistohormien puhdistus.
1996 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta.
1993-1998 Parvekelasien korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista ja tulevista korjauksista 2026-2030:

Vuodelle 2026
- Kuntotutkimuksia ja PTS-päivittäminen
- Huopakaton tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet
- Energiaremontin selvitystyö ja mahdollinen urakkatarjousten päivittäminen
- Asfalttipihan perushuolto ja asfaltoinnin uusiminen ja autopaikkojen sähköistyksen varausputket
- A-portaan ylimmän kerroksen kiinteiden ikkunoiden uusiminen
- Lisäksi tavanomaisia huolto- ja korjaustöitä.

Vuosille 2027-2030
- Kuntotutkimuksia ja niiden tulosten mukaisia toimenpiteitä
- Vuosittainen huopakaton tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet
- Lukitusjärjestelmän uusiminen
- Ikkunoiden uusimisen suunnittelu
- Ikkunoiden mahdollinen uusiminen
- Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien (lämpö) uusiminen
- Linjasäätöventtiilien (käyttövesi) uusiminen
- Vesikaton saneeraus
- Energiaremontin mahdollinen toteutus (maalämpö ja/tai poistoilman lämmöntalteenotto)
Pihapaikkoja: 5
Autotallit: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myydään erikseen n. 22 m² autotallipaikka omilla osakkeilla.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 7 § koskien huoneiston vuokrausta.
Yhtiöjärjestyksen 17 § lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.06.2026
Lainat: 2 478,00 €
Kiinnitykset: 350 000,00 €
Isännöitsijä: Jani Räisänen, puh. 09 632 019, jani.raisanen@amlin.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 463,00 €/kk (7,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 463,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 40,00 €/kk