Kaaripiha 5

Tuorsniemi, Pori | Rivitalo | 3h, k, kph, s, kht, wc

152,000 €
Debt-free price
77 m²
Living area
2009
Year of construction

**Valoisa päätyasunto Tuorsniemen rauhassa**

Tässä kodissa valo on ensimmäinen asia, jonka sisäänastuessa huomaa. Ikkunoita kolmeen suuntaan ja olohuoneen ikkunasta sekä takaovesta avautuu näkymä puistonäkymin. Keittiö on yhteydessä olohuoneeseen ja siellä on tilaa kokkailla. Ruokapöydän paikka ikkunan edessä ja yhteys olohuoneeseen luovat tästä kodikkaan ja toimivan tilan. Takka tuo lämpöä ja tunnelmaa.

Makuuhuoneita on kaksi, joten toisen saa tarvittaessa vaikka työ- tai vierashuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti, sillä kummassakin makuuhuoneessa on omat kaapistot, sekä eteisessä ja tuulikaapissa omansa. Erillinen kodinhoitohuone on tila, jota harvoin on huomoioitu rivitalojen pohjaratkaisuissa, näin pyykkihuolto pysyy kokonaan omassa tilassaan. Sauna ja kylpuhuone sekä erillinen wc löytyy myös. Takapihan terassi on viihtyisä ja huoneiston sijainti talon päädyssä tuo aivan oman rauhansa. Puistonäkymät ovat rauhoittavat ja kutsuvat viettämään aikaa takapihalla. Autokatospaikka sekä lämmin varasto löytyvät heti asunnon edestä.

Vuonna 2009 valmistunut yhtiö sijaitsee rauhallisen lenkin varrella ja koostuu kuudesta asunnosta. Yhtiötä on hoidettu ja korjauksia tehty suunnitelmallisesti vuosien varrella.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6891-8268
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, kht, wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 77,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s+varasto+autokatos.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen laatoitukset uusittu v. 2013. Lattianrajan silikonit uusittu v. 2026.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet hiottu ja käsitelty laudesuoja-aineella. Lattianrajan silikonit uusittu v. 2026.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisen makuuhuoneen tehosteseinä maalattu v. 2020.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: laminaatti, seinät maali (maalattu v. 2026).
Tuulikaappi: laatta, seinät maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Alumiiniset ikkunaristikot (ei tällä hetkellä paikallaan).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takka: Nuohottu viimeksi 10/2024, ei ole käytetty
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Kivilinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 069,00 m²
Pihan kuvaus: Päätyhuoneisto, viihtyisä piha ja terassi.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.08.2035 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - pihan asfaltointi v. 2014
- as 1 pohjaviemärin korjaus v. 2016
- tiilikaton kuivaharjaus v. 2018
- varaston ovien katokset v. 2019
- ilmastoinnin nuohous v. 2019
- varastojen kattojen harjaus v. 2019
- silikonien tarkastus ja vaihto v. 2021
- huoneistojen väliaitojen uusiminen v. 2024
- naapuriväliaidan maalaus ja päälilaudan uusiminen v. 2024
- putkiongelman/kannakoinnin selvitys/korjaus v. 2025
- palovaroittimet v. 2025
- IV-huolto v. 2026
- ilmanvaihtokoneiden moottorit uusittu asunnoissa 1, 3, 5 ja 6 v. 2026
- silikonien vaihto kylpyhuoneet/saunat v. 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tiilikatteen pesu ja maalaus (kustannusarvio n. 15 000e) v. 2026, yläpohjan palokatkokorjaus sekä lisäeristys v. 2026, asfaltoinnin korjaus ja kaivonkansien lasku v. 2026, lukostojen uusiminen v.2030, Varaston ovien kunnostus/uusiminen v. 2030
Autokatokset: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka asunnon edessä.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. 15 § LUNASTUSOIKEUS. Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on
siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 330 000,00 €
Isännöitsijä: Taloasema | M. Naskali Oy, Itsenäisyydenkatu 68 28100 Pori, Miia Naskali, miia.naskali@taloasema.fi, 0407778611
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestys: 7 § KORJAUSKUSTANNUKSET
Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 192,50 €/kk (2,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 192,50 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike.

Vesiennakko, tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseen.

Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 11 000-12 000 kWh/v. (2-3hlö, takkaa ei ole käytetty lämmitykseen)

Varainsiirtovero 1,5%.

Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisestä sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista.