Ojavainiontie 10

Metelinkangas, Oulu | Rivitalo | 3h+k+wc+kph+s

179,000 €
Debt-free price
74.50 m²
Living area
2013
Year of construction

Tervetuloa tähän viehättävään päätyhuoneistoon Metelinkankaalle.

Tässä siistikuntoisessa kodissa on avara ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa olohuoneen, 2 makuuhuonetta, vaatehuoneen, keittiön, wc:n, kylpyhuoneen sekä saunan. Asunnon kaikki tilat ovat yhdessä tasossa ja vuodenaikojen valoa tulvii sisään suurista ikkunoista. Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa, mikä tekee arjen ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista. Oma sauna ja moderni kylpyhuone sekä kodinhoitotila tuovat arkeen kaivattua luksusta.

Taloyhtiö sijaitsee tien päässä omalla tontilla, luoden asukkailleen yksityisyyttä ja suojaisan ympäristön. Asuntoon kuuluva iso terassi ja tilava takapiha tarjoavat ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia metsänäkymistä. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Luonnonläheinen ympäristö tuo mukanaan rauhallisen ja idyllisen asumiskokemuksen.

Ojavainiontie sijaitsee perheystävällisellä alueella, jossa puistomaisuus ja turvallisuus ovat valtteja. Lähistöllä on monipuoliset Kaakkurin palvelut, koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta täydellisen valinnan lapsiperheille. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, mikä täydentää aktiivisen perheen tarpeet. Täällä voit nauttia asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä ilman että palvelut ovat kaukana.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Merja Hartikainen
asuntomyyjä, partner
040 523 1656
merja.hartikainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9417-9974
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+wc+kph+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Päätyhuoneisto, iso takapiha rajoittuu metsään.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Osaan ikkunoista teetetty erilliset hyttysverkot.
Olohuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa taulukiskot valmiina.
Laajennettu terassi takapihalla, kukkalaatikot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Oulun Kuusirinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 132,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 04.12.2033
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 paikkamaalauksia, puiden kaataminen tontilla, lämminvesimittareiden uusiminen.
2023 palovaroittimien vaihto.
2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2017 ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 huoltomaalauksia päätyihin.
2026-30 pensasaidan istutus C-talon ja pyörätien väliin.
Autotallit: 12
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka AK22, hinta 3 500€.

Yhtiöjärjestyksen 4§:n mukaan yhtiön hallintaan jäävät autopaikat AP8, AP18 sekä AP19.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 132 186,05 €
Kiinnitykset: 1 820 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Tomi Haapaniemi
Torikatu 22 A 4.krs
90100 Oulu
p. 083117106
tomi@hlahti.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kiinteistössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus.
Palvelut: Kaakkurin palvelut.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 238,40 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 330,55 €
Rahoitusvastike: 92,15 €/kk (1,24 €/m²)
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut peritään ennakkona.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 25,00 €/kk