Litukankatu 6

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, parveke

  • 128,000 €

    Debt-free price

  • 45 m2

    Living area

  • 1951

    Year of construction

Next showing: 28.9.2026 at 17:00-17:30

Kalevasta vapautumassa remonttia kaipaava koti!

Tämä 1950-luvun alussa valmistunut tiilitalo tarjoaa kodin, jossa puiden latvat näkyvät ikkunasta, vaikka asuinkerros onkin ensimmäinen.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, joten ikkunoista avautuu rauhallinen vehreä näkymä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, ja päivänvalo kantaa huoneistoon pehmeänä. Keittiö on omana tilanaan. Koti kaipaa kunnostusta, ja juuri siinä on sen kiinnostavin puoli: pintojen ja ratkaisujen suhteen saat tehdä omat valintasi alusta asti.

As Oy Koskentie on laaja ja arvostettu kokonaisuus, jota on hoidettu pitkäjänteisesti. Kiinteistö on putkiremontoitu, ja talojen kunnossapitoa on jatkettu järjestelmällisesti vuosi vuodelta. Yhteiset tilat ovat harvinaisen monipuoliset: talosaunat, kerhohuone, kuntosali, puutyöhuone, kuivaushuone sekä pesutupa. Asuinhuoneistoja on kaikkiaan 296 ja liikehuoneistoja yhdeksän. Pihapiirissä on runsaasti istutuksia ja viihtyisiä oleskelupaikkoja. Talonmies pitää alueesta huolta. Yhtiössä on myös vierashuone vuokrattavaksi, yhteiskäyttöauto sekä sähköauton latauspaikkoja. Autotalli tai pihapaikkoja saatuvilla jonon mukaan.

Kaleva on kaupunginosa, jossa urbaani sijainti ja rauha kulkevat rinnakkain. Alue on pidetty ja tunnelmaltaan idyllinen, ja liikenneyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin ovat sujuvat. Täällä eletään arkea, jossa kauppareissun voi hoitaa kävellen ja lenkkimaastot lähtevät kotiovelta.

Kohteessa järjestetään ensiesittely maanantaina 28.9. klo 17.00-17.30. Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kodin myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
9030-9082
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, parveke
Kerros
1
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
45,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Kunto
Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Koskentie
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.06.2059
Tontin vuokra
188 329,20 €
Tontin koko
27 012,00 m²
Käyttöönottovuosi
1951
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 201, energiatodistus voimassa 13.09.2034 asti.
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen (osa 2), pyörätelineiden uudistaminen, haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6 (Ilmarinkatu 47), liikehuoneiston L 37-1 kunnostus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen (osa 1), liikehuoneiston 39-1 kunnostus, putkiston kuntotutkimus
2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen (osa 1), lämmönvaihtimen uusiminen
2022 Sähköjärjestelmien uusiminen
2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2014 Laajakaistaremontti
2013 Liikesiiven katon uusiminen, lämmitysjärjestelmä säätöremontti
2009 Piharemontti
2007 Julkisivusaneeraus, keskusdigisovitin
2005 Digi-TV valmiusremontti
2003 Porrashuoneiden maalaus
2000 Sähköpääkeskukset uusittu
1998 Tiilikatot uusittu
1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus, lukkojen ja avainten uusiminen
1992 Putkiremontti valmis (vesijohdot taloissa), putkiremontti (viemärit taloissa)
1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle:

2026 Katon puhdistus ja pinnoitus (osa 1), ikkunoiden huoltomaalaus ja parvekeovien kunnostus (osa 3), huoltorakennuksen ison savupiipun kunnostaminen, jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintäänkin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus ruostesakasta (Litukankatu 6)
2027 Ikkunoiden huoltomaalaus ja parvekeovien kunnostus (osa 4), LVI-saneerauksen hankesuunnittelu, katon puhdistus ja pinnoitus (osa 2)
2028 Katon puhdistus ja pinnoitus (osa 3)
2029 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö, lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, huippuimureiden uusiminen, huoltorakennus, talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen (osa 2), ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2030 Porraskäytävien kunnostus, jätehuollon uudistaminen
Pihapaikkoja
54
Autotallit
50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
708 580,45 €
Kiinnitykset
4 562 691,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Järvinen Oy. Isännöitsijä Jonna Rantala.
010 271 6300, jonna.rantala@isannointijarvinen.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiö koostuu 11 rakennuksesta, 296 asunnosta, 9 liikehuoneistosta ja 22 varastosta, joista yhtiön hallinnassa 3 asuntoa, 9 liikehuoneistoa ja 22 varastoa. Lämmitysmuoto kaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. DNA kaapeli-tv ja taloyhtiönetti 100M. Talosaunat, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ilmainen pesutupa, puutyöhuone, kuntosali ja vuokrattava vierashuone, yhteiskäyttöauto 24rent, sähköauton latauspaikat.
Lisätietoja yhtiöstä saatavilla yhtiön verkkosivuilta www.koskentie.fi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
220,50 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
220,50 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 28 euroa/kk, autotalli 75/105 euroa/kk, pyörätallimaksu 18 euroa/paikka/kk.
Sauna
16,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
128 000,00 € (2 844,44 €/m²)
Velaton hinta
128 000,00 € (2 844,44 €/m²)
Litukankatu 6 - image 1 Litukankatu 6 - image 2 Litukankatu 6 - image 3 Litukankatu 6 - image 4 Litukankatu 6 - image 5 Litukankatu 6 - image 6 Litukankatu 6 - image 7 Litukankatu 6 - image 8 Litukankatu 6 - image 9 Litukankatu 6 - image 10 Litukankatu 6 - image 11 Litukankatu 6 - image 12 Litukankatu 6 - image 13 Litukankatu 6 - image 14 Litukankatu 6 - image 15 Litukankatu 6 - image 16 Litukankatu 6 - image 17 Litukankatu 6 - image 18 Litukankatu 6 - image 19 Litukankatu 6 - image 20 Litukankatu 6 - image 21 Litukankatu 6 - image 22 Litukankatu 6 - image 23 Litukankatu 6 - image 24 Litukankatu 6 - image 25 Litukankatu 6 - image 26 Litukankatu 6 - image 27