Kankurinkuja 5 C

Vanha Kaupunki, Porvoo | Erillistalo | tupakeittiö, 2 x h, 2 x kph, et, kuisti

349,000 €
Debt-free price
73.10 m²
Living area
1840
Year of construction

Suloinen hirsitalo vanhan Porvoon sydämessä!

Porvoon kivikirkon ympäristö mukulakivikatuineen, hirsirakennuksineen ja puoteineen on harvinaisen ehyt kokonaisuus, joka on osa suomalaista kansallisperintöä. Tähän puukaupunki-idylliin kätkeytyy todellinen helmi: suloinen, pieni talo puukorttelin sisäpihalla. Korttelin sisäpihalla on silti rauhallista, sillä kaupungin äänet jäävät talojen taakse.

Vuonna 1840 rakennetun talon historia näkyy sen rakennustavassa ja materiaaleissa. Huoneet asettuvat perinteiseen tapaan rinnakkain. Keskellä on tupakeittiö, jonka molemmilla puolilla on huone. Puuliesi ja takka tuovat lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin, ja lautalattiat antavat huoneille kodikkaan, rauhallisen ilmeen. Kylpyhuoneita on kaksi: toinen kuistin yhteydessä, toinen talon päädyssä. Päädyn huone taipuukin luontevasti vaikkapa makuuhuoneeksi tai rauhalliseksi työhuoneeksi. Taloa on kunnostettu viime vuosina, mutta kunnostusta olisi vielä tehtävänä; remonttitaitoiselle talo on loistava kohde.

Talon edustalla on oma piha, jota reunustavat istutukset. Viehättävällä pihalla on mukava nauttia aamukahvit tai vain istuskella nauttimassa kesäilloista. Pihalta katse kulkee vanhoihin naapuruston punamullattuihin rakennuksiin, jotka muodostavat klassisen puukaupungin kaupunkinäkymän. Talo on osa kolmen talon kokonaisuutta, jonka yhteisestä pihasta naapurit huolehtivat vuorotellen talkoovoimin. Pihapiirissä on talolle oma varasto sekä yhteiset tilat pyörille, puutarhatarvikkeille ja polttopuille.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Tupakeittiö, 2 x h, 2 x kph, et, kuisti
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 73,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala piirustusten mukaan: kerrosala 84,5 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin vaan kokonaisuuteen.
Liesi: Integroitu, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 x kph:
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2016 salaojien osittainen asennus
2016-2018 sadevesijärjestelmä osittainen kunnostus
2019 julkisivuverhouksen osittainen uusiminen
2016 ja 2026 ikkunoiden ja ovien kunnostus
2016-2018 pesuhuoneiden remontoiminen
2015-2018 käyttövesi- ja viemäriputkia uusittu osin/Stendahl
2018: sähköasennuksia uusittu osin /Stendahl
2020 rakennuksen vierustojen osittainen kunnostaminen
2021 vesikatteen maalaus, Haaveremontit
2025 paikallisen lahon hirren korjaus
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kaksi tulisijaa (takka ja puuliesi)
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 73,1 m² (73,1 m²)
Kiinteistötunnus: 638-1-1103-2
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 084,00 m²
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 1 084 m². Tämän rakennuksen osuus kiinteistöstä on 280/1084 osaa ja osuus huoneistoalasta 70/277 osaa. Rakennukseen kuuluu rakennuksen edustalla oleva piha-alue.
Yleisten piha-alueiden lumityöt ja nurmikon leikkuu sekä kukkapenkkien hoito on tehty talkoina ja työt jaettu asukkaiden kesken eli joka neljäs viikko.
Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1840
Käyttöönottovuosi: 1840
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Rakennukseen kuuluu varastotila 4 rakennuksesta D. Lisäksi yhteisiä tiloja rakennuksessa D ovat pyörävarasto/jätehuone nro 5, puutarhavarasto nro 6 ja puuliiteri nro 7.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumapeltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 370,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Käyttämättä oleva rakennusoikeus kuuluu koko kiinteistölle kiinteistön omistusosuuksien mukaisessa suhteessa. Käyttämättä olevasta rakennusoikeudesta päätetään yhdessä yksimielisellä sopimuksella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ollut 30 euroa/asunto/kk aiemmin, mutta nyt laskutus oman mittarin mukaan. Kiinteistön yhteiset sähkökulut 35 euroa/asunto (sähköpääkeskus, saattolämmöt, piharakennus). Muut sähkökulut oman kulutuksen mukaisesti. Talon asumiskustannukset ovat olleet keskimäärin 100-120 euroa/kk lämmityskauden ulkopuolella ja lämmityskaudella 150-450 euroa/kk. Koko kiinteistön kiinteistövero on yhteensä 599 euroa/vuosi. Kustannus jaetaan omistusosuuksien suhteessa kullekkin määräosalle.
.
Rakennuksen omistajat vastaavat kaikista omassa hallinnassaan olevien alueiden käyttö-, ylläpito-, kunnossapito- ja rakentamiskustannuksista.
Vesi ja jätevesi: 25 €