Esperantotie 3

Iirislahti, Espoo | Paritalo | 5h+k+khh+s+2erill.wc+2parv (Yj: 5h+k+sauna)

595,000 €
Debt-free price
127.50 m²
Living area
151.50 m²
Total area
1989
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja persoonalliseen paritalokotiin rauhallisella paikalla Iirislahdessa!

Kolmeen kerrokseen jakautuva kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa niin perheen yhteiseen oleskeluun, omaan rauhaan kuin harrastamiseenkin. Asuintilaa on 127,5 m² ja lisäksi muita tiloja 24 m².

Sisääntulokerroksessa kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja tilava keittiö. Olohuoneen suuri maisemaikkuna avautuu vehreään jokimaisemaan, ja tunnelmaa tuo takka. Keittiössä on suuri saareke sekä runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Samassa kerroksessa sijaitsevat lisäksi yksi makuuhuone, eteinen ja erillinen wc.

Yläkerta muodostaa rauhallisen makuutilojen kokonaisuuden. Kerroksessa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta ja lisäksi yläkerrassa on erillinen wc ja erillinen suihkutila. Säilytystilaa löytyy mukavasti, ja kahteen eri ilmansuuntaan avautuvat parvekkeet tuovat asumiseen väljyyttä sekä vehreitä näkymiä.

Kellarikerros tarjoaa oman viihtyisän kokonaisuutensa. Täällä sijaitsevat kylpyhuone, tilava ikkunallinen sauna, erillinen wc sekä monikäyttöinen askartelu- ja harrastetila. Kylpyhuoneessa on sekä suihku että kylpyamme, joten kerros palvelee mainiosti kodin rentoutumis- ja vapaa-ajan tilana.

Kodin ulkotilat ovat yksi kokonaisuuden hienoista ominaisuuksista. Suojaisa ympäristö jatkuu omalle terassille, ja kahdelta parvekkeelta avautuvat näkymät sekä joen että pihan suuntaan. Taloyhtiöllä on myös venelaituri, mikä tuo aivan oman lisänsä veden läheisyydessä asumiseen. Yhtiössä otetut taloyhtiön lainat sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Sijainti yhdistää rauhallisen ja vehreän asumisen Matinkylän kattaviin palveluihin. Iso Omena ja metro sijaitsevat noin 1,7 kilometrin päässä, bussipysäkille on noin 400 metriä ja läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, urheilupuisto kuin Espoon rantaraittikin.

Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen monipuoliset tilat ja luonnonläheinen sijainti - erinomainen kokonaisuus perheelle, joka arvostaa väljyyttä, omaa rauhaa ja toimivia tiloja elämän eri tarpeisiin.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 151-300
Huoneluku: 5h+k+khh+s+2erill.wc+2parv (Yj: 5h+k+sauna)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 127,5 m²
Muut tilat: 24,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeita kaksi. Vehreä jokinäkymä itään ja avara pihanäkymä länteen
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso saareke, runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Pöytätasot melamiinia. Novartin Petra-keittiö. Ikkunaseinän yläkaapeissa screenlasit Siivouskomero. Lattialämmitys
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa pesuhuone, jossa suihkukaappi. Kellarikerroksessa saunan yhteydessä pesuhuone, jossa suihku ja kylpyamme+suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Joka kerroksessa erillinen wc.

Ylä- ja alakerran wc:ssä on peilikaapit ja erilliset kaapit. Kellarikerroksen wc:ssä on peili.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä. Pesualtaan ala- ja yläpuolella kaapisto. Myös toisella seinällä ala- ja yläkaapisto sekä työtaso.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava, ikkunallinen sauna. Harvia -sähkökiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta mutta mahdollisuus neljään. Yläkerran makuuhuoneet isoja, toinen helposti jaettavissa (nyt yhdistetty kahdesta makuuhuoneesta). Kaikissa huoneissa on peilikaapit ja runsaasti säilytystilaa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara, valoisa olohuone. Iso maisemaikkuna jokinäkymään. Toimiva takka
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Eteisessä, keittiössä ja kosteissa tiloissa ja harrastehuoneessa laatta. Muualla pääosin parketti. Kodinhoitohuoneessa muovilattia ja vaatehuoneessa lautalattia.
Seinämateriaali: Seinät maalattu
Kattomateriaalit: Maalatut sisäkatot
Muut huonetilat: Kellarissa harrastetila ( ikkunallinen)
Yläkerran aulassa tila esim. kirjahyllylle.
Eteinen, jossa tilava peilikaapisto, iso vaatehuone, ulkovarasto

Terassi ja 2 parveketta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, eteisen lipasto, keittiön ja etelänpuoleisen makuuhuoneiden sähköinen screenkaihdin.
Muutostyöt huoneistossa: 2002: Keittiö uusittu, päämakuuhuoneen laajennus (ei rakennusoikeutta), koko asunnon pintaremontti
2005 1. ja 2. kerroksen WC-tilojen remontti
2010 Yläkerran pienten makuuhuoneiden yhdistäminen ja peililiukuovien asennus kaapistoon, peililiukuovien asennus alakerran makuuhuoneeseen
2013 Saunan, pesu- ja harrastehuoneen täysi remontti, portaiden lakkaus
2015 Parkettien hionta ja lakkaus
2017 Takapihan terassin rakentaminen
2020 Screen-kaihtimien asennus (keittiö ja päämakuuhuone)
2022 Ilmalämpöpumpun asennus (ilmoitettu yhtiölle)
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 127,5 m² (151,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Bäckkulla
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 189,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 3.2.2030
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: D-asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus, D-asunnon yläpohjan viemärin tuuletusputken lämmöneristys ja ilmanvaihtoputken lämmöneristyksen parannus, suihkusekoittajan vaihto (1 kpl B- ja E-asuntoon, 2 kpl F-asuntoon), D-asunnon lämminvesivaraajan uusiminen, E- ja F-asuntojen parvekkeen lattian korjaus
2024: Ulko-ovien uusiminen ja älylukkojen hankinta, C-asunnon yläkerran kylpyhuoneen altaan viemärilähdön sukitus, B-asunnon lämminvesivaraajan uusiminen, D-asunnon yläkertaan asennettiin ilmalämpöpumppu (osakkaan kustannuksella).
2023: F-asunnon terassioven alla olevan kosteusvaurion ja patolevyn/läpiviennin korjaus, D-asunnon ryömintätilan uppopumpun veden johdatus ulos, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, lämpimän käyttöveden kiertovesipumppujen korjaukset (asunnot C, D ja E).
2022: Valaisintolppien huoltomaalaus, rakennusten metalliosien huoltomaalaus, Elisa-valokuituyhteyteen liittyminen, sähköautojen latauspisteiden asentaminen autokatokseen, C- ja D-asuntojen viemäriputken kannatuksen korjaus ryömintätilassa, A- ja B-asuntojen sisäkaton kosteusvauriokorjaukset, A-asunnon vesivahingon korjaukset, E-asunnon lämpöpatterin uusiminen, asuntoihin B, C, D ja E asennettiin ilmalämpöpumput (osakkaiden kustannuksella), F-asunnon kahden parvekeoven vaihto (osakas maksoi puolet itse).
2021: E-asunnon takaterassin oven painikkeen uusiminen ja etuoven lukon korjaus.
2020: D-, E- ja F-asuntojen ulkovarastojen ja yleisvaraston sisävalojen sähkövian korjaus, kantojen jyrsintä ja mullan lisäys joenpuoleiselle nurmialueelle, autokatoksen rännin jatkaminen sadevesikaivoon, taloyhtiön sokkelien maalaus, C-, D- ja E-asuntojen kattovuotojen korjaus ja C- ja D-asuntojen päämakuuhuoneiden sisäkattojen uusiminen/korjaus, B-asunnon alakerran kahden seinän pintamaalaus, F-asunnon sadevesikaivon pumpun uusiminen.
2019: Varaston ovien alumiinisuojalevyjen asentaminen, A-D-asuntojen pihanpuoleisten parvekekaiteiden maalaus (omatoimiprojekti), kattojen pesu, rännien puhdistus sekä sammaleen- ja kasvustonestokäsittely.
2018: Laiturin kunnostus ja maalaus, vahingoittuneiden ikkunalistojen kunnostus/vaihto, puisten ikkunanpielien maalaus/vaihto ja ovien huoltomaalaus, A- ja D-asuntojen yläkerran kylpyhuoneiden uusiminen.
2016: C-talon sokkeli-, salaoja- ja ryömintätilakorjaukset, sadevesikourujen asentaminen, parvekkeiden väliseinien kunnostaminen ja peltisuojien asentaminen, E- ja F-asuntojen alimman kerroksen tilojen peruskorjaus ml. vesieristysten uusiminen.
2014: Vesikattojen tarkastus ja puutteiden korjaukset, ilmanvaihtohormien hattujen asentaminen, D- ja E-asuntojen kodinhoitohuoneen/portaikon kosteusvaurioiden korjaus.
2013: B-asunnon sokkelin patolevyjen ja pumppukaivon uusinta sekä kosteusvaurion korjaus, rakennusten salaojien korjaus ja kuvaus.
2012: Varastojen ulko-ovien vaihtaminen, asuntojen sisäänkäyntialueiden kunnostaminen.
2010: Autokatoksen seinien uudelleenrakentaminen.

Koko kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: D-asunnon makuuhuoneen sisäkaton korjaus, välikattojen tarkastukset muissa asunnoissa, F-asunnon lämminvesivaraajan uusiminen sekä korvaus A-asunnon aiemmasta vaihdosta, A-asunnon suihkusekoittajan vaihto, F-asunnon katon korjaus ja kunnostus, A-E-asuntojen kattojen kunnostus, B-asunnon sisäkaton/seinän kunnostus, salaojien painehuuhtelu, sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, parveke- ja terassiovien uusiminen.
2027-2030: Kattojen harjatiivisteiden asennus, C- ja E-asuntojen lämminvesivaraajien uusiminen, lämpöpatterien uusinta kaikissa asunnoissa, energiatodistuksen uusiminen, C-asunnon kellarikerroksen kylpyhuoneen kuntotarkastus ja remontti, pihavalaisimien uusiminen, käyttövesiputkien kunnon tarkastaminen, A–D-asuntojen parvekkeiden kuntotarkastus/korjaus (lattioiden uusiminen, harkitaan kattolasitusta), laiturin uusinta Gräsanojan ruoppauksen valmistuttua.
2031-2035: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, salaojien painehuuhtelu, sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, vesikatteiden kuntotarkastus, yläpohjan eristeen lisäys/korjaus, maalattujen ulkorakenteiden huoltomaalaus, vesikatteiden uusiminen/huolto

Vuosittain tehtävät kunnossapito- ja korjaustyöt:

Piha-alueen siistiminen, sadevesikourujen ja kaivojen tyhjentäminen, istutusten kunnossapito, lumityöt, polttimoiden vaihto, paikkamaalaus jne., savuhormien nuohous, palohälyttimien vuosittainen kuntotarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kuuden auton autokatos, joka on yhtiön hallinnassa.
Autopaikkoja yhtiön hallinnassa yhteensä 10 kpl.
Lainat: 12 933,92 €
Kiinnitykset: 285 726,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto. Venelaituri, jätekatos ja ulkovarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Palvelut: Iso Omena, 1,7 km
Haukilahden ostoskeskus 1,5 km
Muut palvelut: Matinkylän urheilupuisto, jäähalli, uimahalli. Espoon rantaraitti
Päiväkoti: Matinkylän ja Haukilahden päiväkodit
Koulu: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut, kristillinen koulu, IB-lukio lähellä
Liikenneyhteydet: Metro (Iso Omena) 1,7 km
Bussipysäkki 400m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiössä venelaituri, rauhallinen sijainti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 825,00 €/kk (6,47 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 825,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä 2kk ylimääräiset vastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.