Siltakatu 1

Keskusta, Heinola | Kerrostalo | 4h, k, kh, lasit.p (yj:4h+k+kh)

139,000 €
Debt-free price
94 m²
Living area
1961
Year of construction

Next showing: 27.9.2026 at 15:00-15:30

Heinolan keskustasta ylimmän kerroksen helmi upeilla vesistönäkymillä!

Tämä hissitalon kuudennessa kerroksessa oleva tilava koti tarjoaa mahtavat puitteet asumiseen. Kolme makuuhuonetta, keittiö, josta löytyy hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä erityisen tilava ja valoisa ruokailutila/olohuone. Ainutlaatuisen kodista tekee erityisesti kaksi lasitettua parveketta, toiselle käynti on suoraan olohuoneesta ja näkymä on vailla vertaa. Kauniit vesistönäkymät aukeavat Ruotsalaiselle ja Kyminvirtaan, maisema on kuin vuoden aikojen mukaan muuttuva taulu. Toinen parveke on Siltakadun suuntaisesti, siitäkin kauniit näkymät Siltasaareen.

Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja neliöt on hyödynnetty hyvin. Vaatehuone tuo kokonaisuuteen kivasti säilytystilaa lisää. Kodin pinnat on päivitetty vuonna 2008 ja samalla on remontoitu keittiö sekä vaihdettu uudet kodinkoneet.

Tykätystä ja rauhallisesta taloyhtiöstä on pidetty huolta, mittavia remontteja on tehty mm. 2020-2022 vuosina viemärit sukitettu. Taloyhtiöstä löytyy myös monipuoliset yhteiset tilat, joihin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone ja kerhohuone.

Tämän kodin sijainti ei voisi olla keskeisempi, kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, Heinolan rantapuisto ja upeat lenkkeilyreitit aivan vieressä ja moottoritielle vain muutaman minuutin ajomatka.

Tule ihastumaan omin silmin näihin maisemiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6684-6966
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kh, lasit.p (yj:4h+k+kh)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty pinta-ala yhtiöjärjestyksessä 94,3m².

Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 94m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitettuja parvekkeita on asunnossa kaksi. Toiselle parvekkeelle käynti on olohuoneesta ja sieltä avautuu upeat vesistönäkymät. Toinen parveke jää Siltakadun puolelle, käynti tälle parvekkeelle on yhdestä makuuhuoneesta.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2008 Pintaremontoitu, lattioihin vaihdettu parketti ja keittiöön laminaatti, seinät tapetoitu. Keittiö remontoitu, uudet kodinkoneet.
2024 Jääkaappi-pakastin vaihdettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Heinolan Sillankulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 792,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Taloyhtiön autokatoksen katon kunnostaminen, alapihan muurin kunnostaminen, sisäpihan asfaltin ja talon sauman eristäminen
2025 Palovaroittimet yhtiön vastuun kautta
2024-25 Ilmastoinnin puhdistaminen, korvausilmaventtiilien vaihtotyö
2024 Taloyhtiön saunan kiuas uusittu
2023 Pyykkikone uusittu
2022 Asunto 11 viemärivuotokorjaus.
2021 Liiketilat, vuotovah. korjaus.
2020-22 Viemärin sukitus (pääviemärit), pinnoitus (muut).
2017 Julkisivun betoniosien korjaus.
2016 B-portaan lattiapinnoite uusittu.
2014-15 Liiketilojen patterit huollettu, tuulikaapit laitettu.
2014 Liiketilojen ikkunat-ovat, pääovet Siltakadulla uusittu.
2012 Ilmastoinnin puhdistus.
2012 Talon viemärien puhdistus, kuvaaminen tehty.
2012 Alapihan asfaltointi (Wurth) sadevesiviemärit.
2010 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, säätimet, pumput, vaihdin
2009 Kylmäkellari lauhdutin uusittu.
2009 Puhelinjakamo uusittu.
2009 Pesutupa-kuivaushuone, alakäytävät maalattu.
2007 Porraskäytävien + kellarin valaistus uusittu.
2006-07 Autopistokekotelot uusittu 10 + 6 kpl.
2005 Liiketilan katto uusittu.
2005 Lukkojärjestelmä uusittu exec-avaimelle.
2004-05 Hissien peruskorjaus.
2002 Sähkövastukset ränneihin + yläkouruihin.
2001 Julkisivu-parvekeremontti.
1999 Saunaosaston peruskorjaus.
1997 Asuntoikkunat uusittu.
1996 Kiinteistön huopakate uusittu.
1994 Saunan kiuas uusittu.
1994 Käyttövesiputkisto uusittu.
1990 Porraskäytävän maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA OLENNAISET KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
2026 Katon myrskypellitys
2027 Parvekkeiden puusäleseinien kunnostus
2028 Sisäpihan viemärien/sadevesiviemärien peruskorj. suunnittelu. Kust. 4-5000 €, toteutus n. 60 000,00 €.
2029 Huippuimurien uusiminen
3-5 v Sähköryhmätaulujen, nousujohtojen tarkistaminen
talopääkeskuksen uusiminen (kust. 5-6000,00 €), latauspisteet.
1-5 v Kylpyhuoneiden vesieristykset, lattiakaivot remontoimattomiin kylpyhuoneisiin (kust. n. 2300,- €/kpl)
Autotallit: 7
Autokatokset: 5
Sähköpistokepaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit, -katos ja -pistokepaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä seuraavalle talossa vakituisesti asuvalle, autoilevalle asukkaalle. Jos yhdellä huoneistolla on useampi autopaikka varattuna, tulee toinen autopaikka luovuttaa seuraavalle jonossa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 25 850,14 €
Kiinnitykset: 309 331,88 €
Isännöitsijä: Isännöintikeskus Päijät-Häme Oy, Koulukatu 17, 18100 Heinola
Meri Kolu, 044 252 4290
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Heinolan kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 471,50 €/kk (5,02 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 518,65 €
Rahoitusvastike: 47,15 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Muut maksut käytön mukaan:
Sähkölataus 0,19€/kWh
Autosähköpaikka 9,00€/kk
Autotalli 40,00€/kk
Autokatospaikka 15,00€/kk
Saunamaksu 10€/kpl

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.