Maakirjantie 2

Ylä-Haapalehto, Oulu | Paritalo | 4h+k+sa+at

335,000 €
Debt-free price
95.50 m²
Living area
2019
Year of construction

Next showing: 5.10.2026 at 17:30-18:00

Kun ilta laskeutuu Ylä-Haapalehtoon, tämän heti vapaan paritalokodin lasitetulla parvekkeella voi istua vielä pitkään auringossa.

Vaaleat sisustussävyt ja lämmin tammiparketti antavat huoneille valoisan ja levollisen ilmeen. Kahteen kerrokseen jakautuvassa kodissa on luontevaa olla yhdessä, mutta omille puuhille löytyy myös rauhaa. Alakerran makuuhuoneesta on oma käynti ulos, joten huone taipuu yhtä hyvin vierashuoneeksi kuin etätyöpisteeksi. Kaksi wc:tä keventää perheen aamuruuhkaa. Kodinhoitohuoneen kuivauskaapissa märät toppahousut ja lapaset ehtivät kuivua yön aikana. Viikon päätteeksi lämpiää oma sauna.

Vuonna 2019 valmistunut tiilinen paritalo on hyväkuntoinen. Yhtiö on huolehtinut rakennuksesta: julkisivun puuosat on maalattu, ja autokatokseen on tuotu valmius sähköautojen lataukselle. Talon yhteydessä oleva lämmin autotalli avautuu kaukosäätimellä, joten pakkasaamuina ikkunoita ei tarvitse raapia. Oman autokatospaikan voi lisäksi ostaa kaupan myötä. Talon eteen mahtuu vielä kaksi autoa, joten vierailijoillekin on tilaa. Kiinteistönhoito on yhtiössä asukkaiden omissa käsissä, mikä tekee yhteisistä pihatalkoista luontevan tavan tutustua naapureihin.

Ylä-Haapalehto on rauhallinen ja keskeisesti sijaitseva asuinalue, josta liikkuminen kaupungilla sujuu vaivatta ja ulkoilemaan pääsee helposti. Koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät läheltä, joten lasten päivät eivät kulu matkoihin. Lapsiperheille erityisen kiinnostava on Jääkärinkankaalle nouseva monitoimitalo, jonka rakennustyöt etenevät aikataulussa. Vuonna 2027 käyttöön otettavaan rakennukseen tulevat päiväkoti, 840 oppilaan yhtenäiskoulu, kirjasto, monitoimisali ja nuorisotilat. Mukaan tulee myös Oulu-opiston ja yhteisöpalveluiden toimintaa. Näin samassa talossa kulkevat lapsen polku päiväkodista yläkouluun ja aikuisten kansalaisopistoillat.

Koska koti on vapaa heti, muuton voi ajoittaa omien suunnitelmien mukaan vaikka jo lähiviikoille.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1910
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+sa+at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot Topikeittiö
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneesta on käynti myös ulos.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammilautaparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen lattia laatta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 95,5 m² (95,5 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Oulun Maakirjankulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 985,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Tiili
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Et-luku 156
voimassa 22.2.2029
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Sähköautolataus infrasta kaikille autopaikoille katoksessa 5 kpl.
2025 julkisivumaalaus, räystäspohjalaudat, julkisivun tolpat. (puuosien maalaus asuinrakennuksen etelän puoleisille osille ja roska-aitaukseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026
Vuosittaisia toimenpiteitä:
Pihatalkoot
Rännien puhdistus
Katon ja luukkujen tarkastus
Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihtaminen

Mahdollisia tulevia toimenpiteitä:
Puuosien maalaus
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli on talon yhteydessä. Autokatospaikka AK 1 myydään kaupan yhteydessä 1500e.
Lämmin autotalli.
Autotallin lattiassa on epox pinnoite, talli avautuu kaukosäätimellä.
Talon eteen mahtuu kaksi autoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 182 313,87 €
Kiinnitykset: 900 250,00 €
Isännöitsijä: Talotili Oy/Jyrki Eskola
Idealinja 15, 90410 Oulu
info@talotilioy.fi
p. 0207 488 359
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 310,38 €/kk (3,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 215,72 €
Rahoitusvastike: 905,34 €/kk (9,48 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk
Kylmä vesi 4,5000 kpl/kulutus
Lämmin vesi 9,8500 kpl/kulutus

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta maksaa ostaja kaupanteossa.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.