Fredrikinkatu 24

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph (yj: 3 h + k)

880,000 €
Debt-free price
104.55 m²
Living area
1912
Year of construction

Ylimmän asuinkerroksen remontoitava kolmio keskustassa

Asunto on remontoitavassa kunnossa, mutta sen perusta on vahva. Pohjaratkaisu on selkeä ja huoneet valoisia. Jokaisessa huoneessa aistii yli sata vuotta vanhan talon rauhallisen tunnelman. Läpitalon huoneiston ikkunat suuntaavat sisäpihoille.

Omalla tontillaan seisova talo on putkiremontoitu vuonna 2016. Katujulkisivut on peruskorjattu ja porrashuoneet entisöity. Talossa on hissi. Asukkaiden käytössä ovat sauna ja uima-allas. Yhteisiin tiloihin kuuluvat myös pesutupa, kerhohuone, urheiluvälinevarasto sekä vinttikomero. Vakavarainen yhtiö, jossa liiketilat tuovat vuosittain hyvin vuokratuloja ja vastike on pieni.

Kamppi on kaupunkiasumista parhaimmillaan. Kahvilat, ravintolat, kaupat ja kulttuuri ovat kävelymatkan päässä. Vanhojen kivitalojen korttelit tuovat keskustan sykkeeseen ryhtiä ja rauhaa. Metro, raitiovaunut ja bussit vievät kätevästi muualle kaupunkiin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja sen mahdollisuuksiin!

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25-28
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph (yj: 3 h + k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 104,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyykinpesukone keittiössä.
Liesi: Muu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, suihku, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa kakluuni, jonka kunnosta ei ole tietoa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kakluunin kunto ei ole tiedossa
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Untamontalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 340,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 A 8 vesivahingon korjaus
2025 Pesutuvan kattokuilun vuodon korjaus
2025 B 11 vesivahingon korjaus
2025 Varasto 1 vesivahingon korjaus
2025 Pesulan pyykinpesukoneen uusiminen
2023 LVIS-saneerauksen palokatkokorjaukset ja vuodolinlmaisen asennus
2022 Syöksytorvien alustojen korjaus
2020 Lämmitysverkon säätö ja tasapainoitus
2020 Porrashuoneiden peruspesu ja vahaus
2020 Saunaosaston Sauna-Sampo kiuas uusittu
2019 Vesikaton huoltomaalaus
2018 D-portaan matalanosan vesikaton huoltomaalaus
2018 Kaba-lukituksen uusinta
2018 Katutason liiketilojen ja porrashuoneiden ovien ja ikkunoiden kunnostus sekä ensimmäisen kerroksen vesipellin alapuolisen osan huoltomaalaus
2018 Pesutuvan rakentaminen
2018 Telia-taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV
2018 Vesikaton piippujen/hormien lainmukaiset työskentelytasot
2017 Tonttiliittymät uusittu, vesi, viemäri, sähkö ja kaasu
2016 LVISA-saneeraus (putkiremotti) perinteinen
2015 Sauna- ja uima-allasosaston peruskorjaus
2014 D-portaan D21, D22, D24 ja D26 keittiölinjan linjasaneeraus
2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2014 Vesikaton kulkusiltojen uusinta
2013 Julkisivun kattotason ikkunoiden ja ovien kunnostus
2013 LVIS-Hankesuunnittelu
2012 LVI-kuntotutkimus
2012 Ullakon ikkunoiden uusinta osittain
2011 Antenniverkon kunnostus ketju 800
2011 Syöksytorvien ja vesikourujen saattolämmitys
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2007 Pihajulkisivun kunnostus ja parvekkeiden uusiminen
2006 Liikehuoneistojen viemäreiden uusiminen Fredrikinkadun puolelta
2005 Pihajulkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2004 Kuntoarvio
2000 Porrashuoneiden entisöinti
1997 Katujulkisivujen peruskorjaus
1997 Parvekkeiden peruskorjaus
1995 Asuntojen ulko-ovet uusittu
1995 Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu
1990 Sauna peruskorjattu
1989 Vesikate maalattu
1988 Asuntojen ikkunat uusittu
1985 Lämmönjakolaitteet
1986 Sähkönousut
1973 Uima-allasosasto
1960 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 Lämmönjakokeskuksen kuntoarvio
2026 Uima-altaan vedenohjauksen kuntoarvio
2027 Julkisivujen kuntotutkimus
2027 Nykyisen jäteaseman huoltokorjaus
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiön liiketilat on haettu arvonlisäverovelvollisiksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 368 547,99 €
Kiinnitykset: 5 442 850,36 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Heikki Unkuri
asiakaspalvelu@hsi.fi / heikki.unkuri@hsi.fi
p. 09 6122 600 / 040 7737 505
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä (kellarin ja 1-kerroksen liiketilojen ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen), kerhohuone, Telia Taloyhtiölaajakaista100/100M CAT,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus.
Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 135,92 €/kk (1,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 801,91 €
Rahoitusvastike: 665,99 €/kk (6,37 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vakituisen saunavuoron maksu vuodelle on 300 euroa, kylmälaitetilavuokra on 100 euroa/vuosi ja pesutupa on 120 euroa/vuosi.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.