Varkkavuorenkatu 36

Hepokulta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasitettu parveke (yj 2h+k)

  • 128,000 €

    Debt-free price

  • 59 m2

    Living area

  • 1970

    Year of construction

Muuttovalmis ja valoisa läpitalon kaksio Turun Hepokullassa.

Turun Hepokullassa odottaa uusia asukkaita muuttovalmis ja kaunis läpitalon kaksio. Kodin vaaleat sävyt ja skandinaavisen selkeä ilme luovat rauhallisen ja harmonisen kokonaisuuden, johon on helppo ihastua heti ensi silmäyksellä.

Kolmannessa kerroksessa sijaitsevan läpitalon huoneiston ikkunat avautuu kahteen suuntaan, tehden huoneistosta valoisan. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa luontevasti ja tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, lukemiselle tai rentoutumiselle pitkälle syksyyn saakka.

Makuuhuone ja erillinen keittiö sijoittuvat asunnon toiselle, sisäpihan puolelle omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen. Makuuhuone on todella tilava ja sinne mahtuu hyvin myös työpiste ja liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Keittiön skandinaavisen vaalea ja täyspuiset työtasot tuovat tilaan vaaleiden kaapistojen kanssa raikkaan ja ajattoman ilmeen.
Kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä. Lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja ikkunasta tuleva luonnonvalo tekee tilasta avaran tuntuisen.

Asunnon erityisenä mukavuutena on myös huoneistokohtainen viilennys, joka pitää sisätilat miellyttävän raikkaina.

Myös taloyhtiö tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja viihtyisästi uudistetulla piha-alueella on runsaat istutukset, oleskelualue sekä leikkipaikka. Nämä tekevät ympäristöstä miellyttävän kaikenikäisille.
Asukkaiden käytössä ovat myös uusitut viihtyisät saunatilat sekä täysin remontoitu kerhotila, jonka voi varata maksutta esimerkiksi omiin juhliin tai muihin tilaisuuksiin. Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot tuovat arkeen vielä lisää toimivuutta.

Yhtiössä on viime vuosina toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten putkiremontti, julkisivusaneeraus ja hissien uusiminen esteettömiksi. Lisäksi lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön.

Hepokulta on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Turun länsiosassa. Lähiympäristössä on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen, samalla kun palvelut ja toimivat liikenneyhteydet ovat lähellä. Keskustan palveluihin pääsee sujuvasti silloin, kun kaupungin vilinä kutsuu.

Tässä kodissa moni tärkeä asia on jo valmiiksi kohdallaan – valoisa läpitalon pohjaratkaisu, aurinkoinen lasitettu parveke, modernit asumismukavuudet ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät kokonaisuudesta erityisen vaivattoman.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
7966-8129
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+lasitettu parveke (yj 2h+k)
Kerros
3
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
59,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön kaapin ovet uusittu 2018 ja työtaso
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kph remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2023
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa liukuovikaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Tilava eteinen missä laminaattilattia ja seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiön kaapin ovet uusittu 2018.
Yhtiön linjasaneerauksessa remontoitu yhtiön toimesta kph.
Linjasaneerauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtainen viilennys maaviileä.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-oy Varkkapelto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 138,00 m²
Käyttöönottovuosi
1970
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistuksen laatimispäivä 3.11.2023 ja viimeinen voimassaolopäivä 3.11.2033.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1996 Vesikatot uusittu
2013 Ulko-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen iloQ
2015 Autokatosten sähköistyksen uusiminen
2017 Leikkivälineiden uusintaa
2018 Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit
2021 Esteetön kulkeminen rakennuksissa
2021 Hissit uusittu, esteettömät
2023 Maanrakennusurakka
2023 Julkisivusaneeraus
2023 Linjasaneeraus (myös huoneistojen kylpyhuoneet)
2023 Piha- ja pysäköintialueen asvaltointi
2024 Pihan uudistaminen
2024 Autokatoksien sähköistäminen
2024 Maalämpöurakka
2024 Syöksytorvien lämmityskaapeleiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Kerrostaso-ovien vaihto seuraavan viiden vuoden aikana
2026 Vesikaton saneeraus korjaus seuraavan kymmenen vuoden aikana

Esitetty yhtiökokouksessa pvm: 6.5.2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 71 kpl.

Katospaikkoja 40 kpl. Loput autopaikat 31 kpl ovat sähkötolpallisia ulkopaikkoja.

Autopaikat jaetaan järjestyksessä jonon mukaan. Autopaikkoihin on jonossa muutama / tieto isännöinniltä 30.9.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
25.09.2026
Lainat
8 102 288,87 €
Kiinnitykset
13 387 503,35 €
Isännöitsijä
Hepokullan Lämpö Oy/Mika Potinkara
Puh. +358447319931
mika.potinkara@hepokullanlampo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Yhtiö omistaa 73 860 osaketta Hepokullan Lämpö Oy:stä. Omistusosuus on n. 10,54 % koko yhtiöstä. Yhtiöllä on edustaja myös Hepokullan Lämpö Oy:n hallituksessa.

Pesutupa ja kuivaushuone Hepokullan Lämpö Oy:n hallinnassa.

Yhtiökokous 7.5.2026 on päättänyt yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun
kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
287,00 €/kk (4,86 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
760,96 €
Rahoitusvastike
473,96 €/kk (8,03 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.

Vesivastike, kylmä vesi: 4,10 €/m³
Vesivastike, lämmin vesi: 7,78 €/m³

Mahdolliset muut kulut:
Autopaikkavuokra: 10,00 €/kk
Autokatosvuokra: 15,00 €/kk
Autopaikan sähkö (mittariperusteinen): 0,20 €/kWh
Saunamaksu: 4,00 €
Varastovuokra: 4,12 €/m²/kk
Varastovuokra, ulkopuoliset: 10,29 €/m²/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
51 261,29 € (868,84 €/m²)
Velaton hinta
128 000,00 € (2 169,49 €/m²)
Velkaosuus
76 738,71 € (1 300,66 €/m²)
Varkkavuorenkatu 36 - image 1 Varkkavuorenkatu 36 - image 2 Varkkavuorenkatu 36 - image 3 Varkkavuorenkatu 36 - image 4 Varkkavuorenkatu 36 - image 5 Varkkavuorenkatu 36 - image 6 Varkkavuorenkatu 36 - image 7 Varkkavuorenkatu 36 - image 8 Varkkavuorenkatu 36 - image 9 Varkkavuorenkatu 36 - image 10 Varkkavuorenkatu 36 - image 11 Varkkavuorenkatu 36 - image 12 Varkkavuorenkatu 36 - image 13 Varkkavuorenkatu 36 - image 14 Varkkavuorenkatu 36 - image 15 Varkkavuorenkatu 36 - image 16 Varkkavuorenkatu 36 - image 17 Varkkavuorenkatu 36 - image 18 Varkkavuorenkatu 36 - image 19 Varkkavuorenkatu 36 - image 20 Varkkavuorenkatu 36 - image 21 Varkkavuorenkatu 36 - image 22 Varkkavuorenkatu 36 - image 23 Varkkavuorenkatu 36 - image 24 Varkkavuorenkatu 36 - image 25 Varkkavuorenkatu 36 - image 26 Varkkavuorenkatu 36 - image 27 Varkkavuorenkatu 36 - image 28 Varkkavuorenkatu 36 - image 29 Varkkavuorenkatu 36 - image 30 Varkkavuorenkatu 36 - image 31 Varkkavuorenkatu 36 - image 32 Varkkavuorenkatu 36 - image 33 Varkkavuorenkatu 36 - image 34 Varkkavuorenkatu 36 - image 35 Varkkavuorenkatu 36 - image 36 Varkkavuorenkatu 36 - image 37 Varkkavuorenkatu 36 - image 38 Varkkavuorenkatu 36 - image 39 Varkkavuorenkatu 36 - image 40