.bo-fullwidth-slider-bostad { display: none; } Ilmarinkatu 37

Ilmarinkatu 37

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, parveke

295,000 €
Debt-free price
87 m²
Living area
1951
Year of construction

SNEAKPEEK Kalevasta vapautumassa upea neljännen kerroksen kolmio!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11119-11276
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktoliesi, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesukoneliitäntä löytyy keittiön viereisestä komerosta.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaali: Valkolakattu saarniparketti.
Muutostyöt huoneistossa: 2015: WC muutettu kodinhoitotilaksi. Lattia vesieristetty ja laatoitettu, laatankorkuinen seinänosto. Keittiön ja makuuhuoneen seinään tehty 1400mm leveä oviaukko. Olohuoneen ja makuuhuoneen oviaukkoa suurennettu.
Pistorasioita ja valokatkaisimia siirretty seinätöiden mukaan. Keittiön viereisen mh:n lattiaan asennettu parketti askeläänieristeellä.

2019: Väliseinä muutoksia. Keittiön uusiminen. Lattiapinnoitteet uusittu. Kylpyhuoneen seinät levytetty (Wedi-märkätilalevy +laatta), kvv-putket siirretty. Vesikalusteita uusittu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Koskentie
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.06.2059
Tontin vuokra: 188 329,20 €
Tontin koko: 27 012,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 201, energiatodistus voimassa 13.09.2034 asti.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen (osa 2), pyörätelineiden uudistaminen, haljenneen valurautaviemärin korjaus rakennuksessa 6 (Ilmarinkatu 47), liikehuoneiston L 37-1 kunnostus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen (osa 1), liikehuoneiston 39-1 kunnostus, putkiston kuntotutkimus
2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen (osa 1), lämmönvaihtimen uusiminen
2022 Sähköjärjestelmien uusiminen
2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös
2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2014 Laajakaistaremontti
2013 Liikesiiven katon uusiminen, lämmitysjärjestelmä säätöremontti
2009 Piharemontti
2007 Julkisivusaneeraus, keskusdigisovitin
2005 Digi-TV valmiusremontti
2003 Porrashuoneiden maalaus
2000 Sähköpääkeskukset uusittu
1998 Tiilikatot uusittu
1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus, lukkojen ja avainten uusiminen
1992 Putkiremontti valmis (vesijohdot taloissa), putkiremontti (viemärit taloissa)
1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle:

2026 Katon puhdistus ja pinnoitus (osa 1), ikkunoiden huoltomaalaus ja parvekeovien kunnostus (osa 3), huoltorakennuksen ison savupiipun kunnostaminen, jätevesipohjaviemärien painehuuhtelu (vähintäänkin Ilmarinkatu 45 & Litukankatu 12 osalta), tuuletusviemärin puhdistus ruostesakasta (Litukankatu 6)
2027 Ikkunoiden huoltomaalaus ja parvekeovien kunnostus (osa 4), LVI-saneerauksen hankesuunnittelu, katon puhdistus ja pinnoitus (osa 2)
2028 Katon puhdistus ja pinnoitus (osa 3)
2029 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö, lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, huippuimureiden uusiminen, huoltorakennus, talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen (osa 2), ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2030 Porraskäytävien kunnostus, jätehuollon uudistaminen
Pihapaikkoja: 54
Autotallit: 50
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä (tallipaikkoja ja lämpöpistokkeellisia pihapaikkoja). Paikat vapautuvat jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Taloyhtiöllä on yhteiskäytössä olevia sähköautonlataustolppia autotallirakennuksen vieressä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 708 580,45 €
Kiinnitykset: 4 562 691,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy. Isännöitsijä Jonna Rantala.
010 271 6300, jonna.rantala@isannointijarvinen.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö koostuu 11 rakennuksesta, 296 asunnosta, 9 liikehuoneistosta ja 22 varastosta, joista yhtiön hallinnassa 3 asuntoa, 9 liikehuoneistoa ja 22 varastoa. Lämmitysmuoto kaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. DNA kaapeli-tv ja taloyhtiönetti 100M. Talosaunat, kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, ilmainen pesutupa, puutyöhuone, kuntosali ja vuokrattava vierashuone, yhteiskäyttöauto 24rent, sähköauton latauspaikat.
Lisätietoja yhtiöstä saatavilla yhtiön verkkosivuilta www.koskentie.fi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 426,30 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 595,38 €
Rahoitusvastike: 169,08 €/kk (1,94 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Sauna: 16,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 288 491,63 € (3 316,00 €/m²)
Velaton hinta: 295 000,00 € (3 390,80 €/m²)
Velkaosuus: 6 508,37 € (74,81 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.