Dagmarinkatu 12

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, vh, las.p (yj: 2 h+k)

775,000 €
Debt-free price
73.50 m²
Living area
1926
Year of construction

Etu-Töölöläisen kivitalon ylimmässä kerroksessa on ullakkokoti, johon valo tulee sekä taivaalta että kadun puolelta.

Koti on yhtenäinen studio avokeittiöineen ja tilaa rytmittävät väliseinien sijaan vinot kattopinnat ja syvät lyhtyikkunat. Korkealle kohoavan katon alla vanhoilla tiilillä verhoiltu pilari tuo vaaleaan tilaan lämpöä ja ripauksen vanhan ajan tuntua. Ruokailutilasta pääsee etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jonne keskipäivän aurinko paistaa. Nukkumapuolelta liukuovi avautuu omaan vaatehuoneeseen. Tilaan on myös valmiiksi rakennettu sähkö- ja ilmanvaihtovaraukset, jos makuunurkkauksen haluaa joskus erottaa omaksi huoneekseen.

Ullakon kodit rakennettiin 1920-luvulla valmistuneen tiilitalon suojiin vasta 2020-luvulla. Putkiremontoidussa talossa on uusittu myös kellari- ja saunatilat. Alakerran saunaosastolla on löylyhuoneen lisäksi kaksi omaa puku- ja pesuhuonetta. Taloyhtiössä on hissi, kerhotila ja ulkoiluvälinevarasto.

Etu-Töölö on vanhojen kivitalojen, puistojen ja rauhallisten katujen kaupunginosa aivan keskustan kupeessa. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Bussit, raitiovaunut ja junat vievät tarvittaessa kauemmas.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2740-2810
Huoneluku: 1h, k, kph, vh, las.p (yj: 2 h+k)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Myyjän ilmoituksen mukaan lisäksi alle 160 cm tilaa huoneistossa 8 m² ja parveke 8 m².

Yhtiöjärjestys 4 §: Huoneistojen 39-42 pinta-ala perustu SFS 5139 -standardin mukaiseen 12.8.2020 tehtyyn tarkistusmittaukseen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, Snadeiron kalusteet, Mielen ja Siemensin laitteet.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, lattiakaivo
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillisen wc:n varaus eteisen vieressä. Tila nyt vaatehuoneena.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon alakerrassa, kaksi puku- ja pesuhuonetta, yksi löylyhuone.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Studiotilassa, alkuper. piirroksissa ollutta väliseinää ei ole toteutettu, mutta tilassa on erilliset sähkö- ja ilmastointirakenteet erillisen huoneen rakentamista varten. Tilassa on myös toinen lyhtyikkunoista. Huoneesta käynti erilliseen vaatehuoneeseen, liukuovi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Studio, kaksi kattoikkunaa, kaksi lyhtyikkunaa kadun puolelle. Huonekorkeus max. 315cm.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi
Muutostyöt huoneistossa: Ullakkohuoneiston rakennusvaiheessa teräspalkki verhoiltu antiikkitiilillä 2020.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kotikontu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 031,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.4.2035 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus
2023 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunapokien maalaus
2022 Parvekekaiteiden kunnostus
2021 Porttikäytävän maalaus
2020 Ullakon rakentaminen asunnoiksi
2020 Pihasuunnitelman toteutus
2020 Hissien kunnostaminen
2020 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2017 Linjasaneeraus
2017 Kellaritilojen saneeraus
2017 Saunatilojen uusiminen
2017 Jäteaseman rakentaminen
2017 Pihakannen uusiminen
2017 Autohallin saneeraus
2017 Lukituksen uusiminen
2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun valmistuminen
2016 Talouskaasuliittymän uudelleen asennus
2016 Lämmönvaihtimen uusiminen
2015 Kylmäkellarin käytöstä poistaminen
2014 Porrashuoneiden ikkunapuitteiden maalaus
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2011 Lämmitysjärj. linjasulku- ,säätö- ja patteriventtiiilien uusiminen ja säätö
2010 Autotalli ja saunatilojen ikkunoiden uusiminen
2008 Yhteisten tilojen sähköistyksen uusiminen
2008 Palohälytysjärjestelmän asentaminen
2007 Porrashuoneiden pihanp. ulko-oven uusiminen
2006 Huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen
2006 Kiinteistön julkisivukorjaus
2004 Porraskäytävien kattojen sekä seinien yläosien maalaus ja valaistuksen parantaminen
2003 Porrashuoneiden kadunp. ulko-ovien peruskorjaus
2002 Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS):
2026 Vuosikorjaustyöt
2026 Autohallin ja kellarikäytävien lattian mahdollinen kunnostaminen
2026 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden urakan suunnittelu ja kilpailutus
2027-2030 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostaminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli/-hallipaikat 7 kpl, moottoripyöräpaikat 2 kpl
Lainat: 1 090 323,73 €
Kiinnitykset: 4 995 318,59 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy
Nico Torvela
p. 09 7002 8760 / p. 0432113870
toimisto@paaovi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, sauna, kaapeli TV ja taloyhtiölaajakaista (Elisa), painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Bussit, raitiovaunut ja junat
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 404,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 404,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra iso 215,00 euroa/kk, pieni 180,00 euroa/kk ja extra pieni 70,00 euroa/kk. Moottoripyöräpaikka 85,00 euroa/kk.
Kaasumaksu 22,50 euroa/kk.
Saunamaksu 30,00 euroa/kk.

Kylmävesimaksu 4,67 euroa/m3 ja lämminvesimaksu 9,20 euroa/m3. Vesilaskutus tapahtuu kolmen kuukauden laskutusjaksoina. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta. Mittarinluennasta mahdollisesti aiheutuvat kustannukset osoitetaan osakkeenomistajalle.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.