Rauhankatu 33

Keskusta, Porvoo | Kerrostalo | 3mh, oh, k, kph/s (j:n mukaan 4h+k)

289,000 €
Debt-free price
95 m²
Living area
1938
Year of construction

Porvoon keskustassa, 1930-luvun lopulla valmistuneen kivitalon neljännessä kerroksessa, odottaa kodikas läpitalon huoneisto, jonka ikkunoista avautuu kaupunkinäkymä.

Kodissa korkeat huoneet ja puulattiat tuovat avaruutta ja tunnelmaa huoneistoon. Olohuoneesta pariovet avautuvat kahteen makuuhuoneeseen, joten tilan voi pitää avoimena ja väljänä tai rajata huoneet omiksi rauhallisiksi paikoikseen. Ikkunoita on huoneiston molemmilla puolilla, minkä ansiosta valo pääsee sisään kahdesta suunnasta. Vaaleat seinät ja puuovien lämmin sävy antavat asunnolle levollisen ja kodikkaan ilmeen. Eteisen puolelle sijoittuvat kolmas makuuhuone ja uusittu keittiö. Hiljattain remontoidun kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jonka lauteilla pitkäkin päivä jää taakse. Koti on pidetty hyvässä kunnossa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla keskellä kaupunkia. Kiinteistöstä on huolehdittu pitkäjänteisesti: talo on putkiremontoitu, ikkunat on uusittu ja hissit modernisoitu. Hissin ansiosta neljänteen kerrokseen nousee vaivatta kauppakassienkin kanssa. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä.

Keskustassa asuminen on urbaania ja helppoa. Koulut, päiväkodit ja arjen palvelut ovat lähellä, joten päivän asiat hoituvat pitkälti jalan. Liikenneyhteydet toimivat hyvin sekä kaupungin sisällä että kauemmas.

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi!

Kristian Lindfors
050 326 9090
kristian@bo.fi

Muokkaa kuvausta

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4290-4384
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh, oh, k, kph/s (j:n mukaan 4h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS5139 mukaisesti Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti 2014
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2023
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rakennettu kylpyhuoneeseen 2012
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneremontti ja saunan rakentaminen 2023
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Porvoon Asunto Oy Nikolainkatu 15
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 843,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 vesikaton korjaukset
2024 Käyttövesijärjestelmän uusiminen ja viemärien sukitus
2024 Palovaroittimien asennus
2022 Hissien koneistojen modernisointi
2022 Vesikaton kuntotarkastus
2020 IV kanavien puhdistus
2019 Lämmönvaihtokeskus uusittu
2016 Lukostojen uusiminen (Sento)
2014 Pihan asfaltti
2014 Pihan salaojitus- ja viemärilinjoja korjattu/uusittu
2014 B-portaan tuuletusparvekkeen lattia/vesieristyskorjaus
2012 Sadevesikourujen saattolämmitysten asennus
2011 Asuntoportaiden sisaänkäyntikatokset
2011 Porrashuoneiden ulko-, kellarien ja ullakonovien lukitusten uusiminen
2011 B-Portaan tuuletusparvekkeen lattian korjaus
2003 Huoneistojen ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kts. kunnossapitotarvesuunnitelma.
Pihapaikkoja: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Paikoituspaikkojen käyttöoikeus kuuluu
liikehuoneistoille. Paikkojen
jakautumisesta liikehuoneistojen kesken
ja maksettavasta korvauksesta päättää
hallitus." (Yhtiöjärjestys 4 §)
Rajoitukset: Liikehuoneistot eivät osallistu asuinhuoneistoihin tehtyjen
peruskorjausten kuluihin ja maksuihin eivätkä asuinhuoneistot
liikehuoneistojen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.09.2026
Lainat: 114 554,03 €
Kiinnitykset: 425 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Johan Nyholm 0107556155, Lundinkatu 9, 06100 Porvoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porvoon kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 304,00 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 446,50 €
Rahoitusvastike: 142,50 €/kk (1,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5%, käyttösähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön
osakeluettelo on ennen kaupantekoa
siirretty huoneistotietojärjestelmään,
ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta.
Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista
Autopaikka: 29,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk