Jatulikivenkatu 2

Maikkula, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+s

68,000 €
Debt-free price
58.50 m²
Living area
1989
Year of construction

Etsitkö sijoitusasuntoa tai itselle uutta kotia?

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Pohjaratkaisu on väljä ja neliöitä on runsaasti. Asunnon pinnat sekä keittiö on remontoitu muutama vuosi sitten. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja omassa saunassa voit rentoitua päivän päätteeksi.

Kolmikerroksinen kerrostalo on valmistunut 1980-luvun lopulla, ja sen ympärille jää väljästi pihatilaa. Autolle on tarjolla sekä katos- että pihapaikkoja. Taloa on hoidettu hyvin ja remontit ovat tehty ajallaan. Tällä hetkellä on käynnissä julkisivu-/parvekeremontti.

Maikkula on rauhallinen asuinalue Oulun eteläisellä puolella, ja sen kerrostalot ja pientalot sijoittuvat väljästi vehreän ympäristön keskelle. Täällä arki kulkee omaa tahtiaan, eikä kaupungin vilinä kuulu kotiin asti.

Asunto myydään vuokrattuna. Varaa oma esittelyaikasi!

Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7266-7756
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Seinien maalaus, keittiön kaapiston ovien vaihto, lattioiden asennus, wc-kalusteiden vaihto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Maikkulan Hilja
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin koko: 4 872,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Parvekkeet: C-talon parvekkeiden peruskorjaus
2025 C-talon parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu
2024 Palovaroittimien asentaminen ja kattosiltojen uusiminen
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 Salaoja-, sadevesi- ja runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus
2018 Julkisivujen paneeleiden vaihto ja maalaus sekä kuntoarvio
2015 Kattojen pesu ja maalaus sekä räystäskourujen ja otsalautojen uusiminen
2014 Yläpohjan lisäeristys
2013 Ekonor-lämpövahti sekä autokatoksen ja varaston lumiesteet ja vesikourut
2012 Lämmönjakokeskus
2009 Bauer-vedenkäsittelylaite
2007 Lukituksen uusiminen sekä vesikaton ja varusteiden korjaus
1996 Ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2030 Ikkunat: Ikkunoiden huoltokorjaus/ uusiminen
2030 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kattojen pesu ja maalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikkoja 10 kpl ja pihapaikkoja 10 kpl, jotka ovat taloyhtiön hallussa. Jakoperuste jonotuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2026
Lainat: 83 346,80 €
Kiinnitykset: 117 731,54 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Terwa Oy / Jaana Hirvonen 044 7448 698
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto koneellinen poisto.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pesutilat ja tekniset tilat: sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone, yht. 44 m² sekä 20 autopaikkaa.

Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä ja lain vaatimat asiakirjat tulee toimittaa taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki 08-558 410.
Vapautuu: Myydään vuokrattuna.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 255,32 €/kk (4,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 344,83 €
Rahoitusvastike: 89,51 €/kk (1,53 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pääomavastike 1, lyhennys 29,46 €/kk, lainaa jäljellä 641,14 €.
Pääomavastike 2, lyhennys 60,05 €/kk, lainaa jäljellä 4 330,42 €.

Autokatosmaksu 16,00 €/paikka/kk.
Autopaikkamaksu 10,00 €/paikka/kk.

Yhtiökokouksessa 5.5.2026 hallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja äkillisten kulujen kattamiseksi sekä valtuutus tarkistaa pääomavastikkeen suuruus, mikäli korkotason muutos sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavan yhtiökokoukseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään,
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.