Sarvisuontie 23

Kivikkokangas, Oulu | Erillistalo | 4h+k+khh+2wc+kph+sa

309,000 €
Debt-free price
104 m²
Living area
2018
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen erillistaloon, joka sijaitsee Kivikkokankaalla Oulussa.
Tämä päätytalo hurmaa valoisilla ja avarilla tiloillaan sekä upealla arkkitehtuurillaan.

Astuttaessa sisään tähän vuonna 2018 valmistuneeseen kotiin, avautuu eteesi tilava ja näyttävä olohuone, jossa korkea huonekorkeus luo ilmavuutta ja tekee vaikutuksen jo ensisilmäyksellä. Isot ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja tarjoavat upeat näkymät ulos. Avaruutta ja moderniutta korostaa myös eritasoratkaisu, joka tuo kotiin persoonallisen ja käytännöllisen ilmeen. Lisäksi tyylikäs keittiö saarekkeineen ja kaunis, laadukas kylpyhuone-sauna -kokonaisuus tekevät asumisesta jokapäiväisen nautinnon.

Talo sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja sen pihapiiri tarjoaa viihtyisät ja mukavat puitteet arkeen. Suuri terassi takapihalla on kuin tehty kesäiltojen grillijuhliin tai rentoutumiseen omassa rauhassa. Päätytalona nautit myös paremmasta yksityisyydestä, mikä lisää asuinmukavuutta entisestään.

Sarvisuontien perheystävällinen asuinalue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja turvallisen ympäristön lasten leikkeihin. Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kätevästi lähellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mutkatonta.

Tämä kohde on ehdottomasti nähtävä paikan päällä - varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin Oulussa!

Merja Hartikainen
asuntomyyjä, partner
040 523 1656
merja.hartikainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5461-7540
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+khh+2wc+kph+sa
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 104,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saareke.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rakennusvaiheessa yläkerran makuuhuoneeseen on tehty vaatehuone.
Muutoksella on mahdollista jakaa tuo makuuhuone kahdeksi makuuhuoneeksi.
Yläkerrassa on myös varaus rakentaa WC tai pieni huone aulaan.

Toisessa yläkerran makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rakennusvaiheessa on olohuonetta suurennettu ja poistettu väliseinä.
Muutoksella on mahdollista tehdä alakertaan yksi makuuhuone.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Eteisen lattialaatoitusta on laajennettu 2021.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 104,0 m² (104,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Oulun Metsäpolku
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 21 603,64 €
Tontin koko: 7 385,00 m²
Pihan kuvaus: Takapihalla on avoterassi, ulkovarasto sekä nurmialue.

Yhtiöjärjestyksen 5§:n mukaan kunnossapitovastuu piha-alueesta kuuluu osakkaalle.
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 15.1.2028 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Silikonisaumojen tarkastus/uusiminen (osakkaan kunnossapitovastuulla).
2022 Salaojien huuhtelu.
2021 Saattolämmitys osaan sadevesiviemäreistä rakennuttajan takuutyönä, sadevesijärjestelmän huuhtelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2026 IV-kanavien puhdistus.
2025-2030 Puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan.
2026 Lämmönvaihtimen kuntotarkastus.
2027 VSS tiiveyskoe ja laajempi kattotarkastus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon yhteydessä on autokatospaikka sekä pihalla autopaikka asunnon edessä.

Yhtiössä on valmius sähköauton latauslaitteelle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.09.2026
Lainat: 188 345,32 €
Kiinnitykset: 4 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Idealinja 15 A
90410 Oulu
Tuomas Latvala, tuomas.latvala@kiinteistotahkola.fi
p. 0207488258
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus.
Palvelut: Hiukkavaaran ja Myllyojan palvelut.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 395,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 405,70 €
Muu vastike: 10,50 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut peritään ennakkona.

Taloyhtiön osakeluetteloon siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä päättää pääomavastikkeen suuruudesta korkotason muutoksia vastaavaksi.

Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä varainsiirtoveron 1,5% velattomasta myyntihinnasta.