Vainuddintie 199

Hitå, Sipoo | Omakotitalo | 7h, k, khh, 3 kph, 3wc, rantatalo ja vierastalo

2,890,000 €
Debt-free price
360 m²
Living area
535 m²
Total area
2008
Year of construction

Upea merellinen kokonaisuus suurella rinnetontilla lähellä Helsingin keskustaa.

Ylellinen päätalo sijoittuu tontin keskiosaan ja sieltä aukeavat henkeä salpaavat merinäkymät kohti Norkullalandettia. Suuri olohuone yhdistyy ruokailutilan ja keittiön kanssa viihtyisäksi oleskelutilaksi. Samasta kerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista master bedroomissa on oma kylpyhuone, ranskalainen parveke ja vaatehuone. Lisäksi yläkerrasta löytyy kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä, parveke ja veranta kesäkeittiöllä.

Alakerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi paljon oleskelutilaa ja mm. biljardipöytä, kotiteatteri ja kuntoilutila. Takkahuone yhdistyy baarikeittiön kanssa hienosti saunaosastoon, josta on käynti suurelle terassille, johon upotettu pore-allas. Alakerrassa sijaitsee myös suuri viinikellari ja runsaasti varastotilaa.

Noin 20m rannasta on reilun kokoinen saunarakennus, jossa on sauna-tupa, keittiö ja wc. Saunarakennus toimii mainiosti myös vieraiden majoitukseen. Rannasta löytyy suuri laituri, jossa on reilu syväys isollekin veneelle.

Tontin yläreunassa sijaitsee kahden auton talli ja suuri, katettu autokatos sekä erillinen kaksio keittiöllä ja kylpyhuoneella varustettuna.

Lämmitysmuotona on maalämpö (uusittu kevät 2024) ja autotallin katolle asennettu aurinkopaneelit, jotka vielä lisäävät energiatehokkuutta huomattavasti.

Myynti / Sales / Försäljning

Matias von Schantz

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 7h, k, khh, 3 kph, 3wc, rantatalo ja vierastalo
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 360,0 m²
Muut tilat: 175,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennus noin 360 m², lisäksi 2 auton lämmin talli + 2 auton katos, verstas/vierastilat (2h, kk, kph ja varasto) lisäksi kokonaisuuteen kuuluu rantatalo (rantasauna, wc, saunatupa, kesäkeittiö ja ruokailutila) sekä vierastalo.
Muut tilat noin 175 m².

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaiset pinta-alat:
omakotitalo/päärakennus: huoneistoala 271 m², kerrosala 300 m², kokonaisala 400 m²
autotalli/verstas/autokatos: kerros- ja kokonaisala 100 m²
rantasauna: huoneistoala 25 m², kerros- ja kokonaisala 30 m².

Rakennuslupapiirustuksissa pohjapiirustuksessa määriteltynä;
kotiteatteri, kuntotila ja biljardihuone, nämä varastotilana. Autotallin viereiset oh, mh ja kph, nämä verstastilana.

Pinta-alatiedot on saatu myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mittatilaustyönä valmistetussa ranskalaisessa Sagne-keittiössä integroidut jääkaappi/pakastinyhdistelmä, astianpesukone, mikro, viinikaappi, liesi ja liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa saunaosasto ja kylpyhuone, jossa tuplasuihkut ja amme.
Yläkerrassa kph masterbedroomin yhteydessä.
Vierastalossa 1 kph.
Rantasaunassa 1 kph.
Sauna: Asunnossa on sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauttaaltaan ylelliset pintamateriaalit. Lattiat massiiviparkettia. Tapetoidut seinät.
Lattiamateriaali: Massiiviparkettia, laattaa ja kiveä.
Seinämateriaali: Olohuone ja makuuhuoneet tapetoitu.
Muut säilytystilat: Jäähdytetty kellari, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Liesitaso vaihdettu, tapetoitu ja pintoja uusittu, lukitus ja nettiyhteydet paranneltu, ulkoseinät maalattu 2022.
Ikkunoita ja ulkoovia vaihdettu energiatehokkaammiksi.
Aurinkopanelit asennettu.
Terassi uusittu jonka yhteydessä asennettu terassille poreallas.
Kunto: Hyvä
Takka: Monta takkaa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 360,0 m² (535,0 m²)
Kiinteistötunnus: 753-410-1-227
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Solstrand
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,007 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Upea merenrantatontti, josta panoraama-näköala yli saariston.

Kunnan etuosto-oikeus.

Kiinteistön edessä vesijättöä.
Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Vesijättöalueelle on rakennettu laituri.

Tie perille
Panttikirjat: 3 200 000,00 €
Pihan kuvaus: Suuret terassit, ulkouima-allas, hiekkaranta, suuri laituri hyvällä syväyksellä, automatisoitu ulkovalaistus, sähköportti sekä paljon muita hienoja yksityiskohtia.
Rakennusmateriaali: Harkko/puu
Muut rakennukset: Päärakennus noin 360 m², lisäksi 2 auton lämmin talli + 2 auton katos, verstas/vierastilat (2h, kk, kph ja varasto) lisäksi kokonaisuuteen kuuluu rantatalo (rantasauna, wc, saunatupa, kesäkeittiö ja ruokailutila) sekä vierastalo.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Rasitukset: Kiinnitykset vapaana. Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle (11 kpl).
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Oma

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Rannan kuvaus: Hiekkaranta, suuri laituri rannassa (vesijättöalueella).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maaliskuu 3500kwh, Helmikuu 3400kwh, Tammikuu 3500kwh.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %
Vesi ja jätevesi: 50 €
Lämmityskulut: 375,00 €
Kiinteistövero: 1 778,45 €
Puhtaanapito: 25 €