Vihneentie 2

Impola, Pori | Rivitalo | 3h, k, ph, s, wc, vh, tk, terassi, var (yj 3h+k+s)

88,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
1980
Year of construction

Impolan rivitalokoti avautuu puutarhan vehreyteen.

Asunnon kaikki pinnat on vuonna 2026 uusittu lattioista kattoon. Olohuone ja keittiö ovat valoisia vaaleiden ja lämpimien sävyjen ansiosta. Ikkunoista näkyy metsää ja pihaa. Kahden makuuhuoneen lisäksi kodissa on vaatehuone, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen ja wc:n kaakelit on uusittu 2026, samoin saunan kiuas ja lauteet.

Yksikerroksisessa talossa kaikki tilat ovat samalla tasolla. Asuntoon kuuluvat pieni etupiha, takapiha ja terassi. Taloa on vuosien mittaan kunnostettu säännöllisesti. Yhtiöstä löytyvät pesutupa, askarteluhuone ja autotalli. Pyörille ja pihavälineille on oma ulkovarasto.

Impola on vehreä ja rauhallinen asuinalue Porissa. Täällä päivä voi päättyä kiireettömästi omalle terassille.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinteistönvälittäjä Mikko Helminen LKV, LVV, Kiat, Mba, Partner
Puhelin 0500538602
sposti mikko.helminen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5423-6206
Huoneluku: 3h, k, ph, s, wc, vh, tk, terassi, var (yj 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Metsä ja pihanäkymät
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Kaikki pinnat uusittu (lattiat, sisäkatto, seinät). Wc ja kph kaakelit vaihdettu. Kiuas ja lauteet vaihdettu. Sisäovet vaihdetaan 10/2026.

Pyykinpesukoneen poistoletkun liitäntä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Vihneenhaka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2029
Tontin vuokra: 2 900,00 €
Tontin koko: 7 574,40 m²
Pihan kuvaus: Huoneistolla on pieni etupiha sekä takapiha. Huoneistopihat ovat taloyhtiön hallinnassa olevaa aluetta.
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiilipelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.01.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneiston C 11 märkätilojen kunnostus ja vesieristys
2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
2024 Asuinrakennuksen päätyseinän lämpövuotojen tiivistys (asunto 1)
2023 Pihavalaistuksen muutos led-tekniikalle
2022 Kattoluukkujen uusiminen
2022 Pihatien ympäristön kunnostus ja sadevesikaivon korjaus
2022 Vuotavien rännien korjaus
2019 Pihatien sorastus ja tasaus
2018 Viheralueiden kunnostus
2016 Antennirasioiden uusiminen
2013 Pää- ja takaovien sekä ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Lämmönvaihtimien uusiminen tarvittaessa
Patteriventtiilien uusiminen
Käyttövesiputkien kunnon seuraaminen

Hallitus käsitellyt: 11.3.2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 6 kpl. Autotallipaikat 10 kpl.
Lainat: 30 136,35 €
Kiinnitykset: 151 800,00 €
Isännöitsijä: Porin Isännöintipalvelut Oy
Isolinnankatu 28, 28100 Pori
Isännöitsijä Mikko Pyy
02 641 5575
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen/poistoilma

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämmönjakohuone, askarteluhuone, tekninen tila ja varastotila sekä autotallirakennus. Lisäksi osakkaan käytössä pesutupa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 308,00 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 375,42 €
Rahoitusvastike: 67,42 €/kk (0,84 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Autotallivuokra 20,00 €/kk
Autopaikkavuokra 2,00 €/kk

Yhtiökokous 1.4.2026: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.