Halkoniemenkuja 4

Halkoniemi, Tampere | Kerrostalo | 1h,kt,ph,ranskalainen parv.(ytj:n mukaan 1h+kt)

124,000 €
Debt-free price
23.50 m²
Living area
2019
Year of construction

Myynnissä valoisa ja uutta vastaava yksiö suositussa Halkoniemessä, Lielahden palveluiden ja ratikan tuntumassa.

Kodin pohja on toimiva. Vaaleat seinät ja lattia heijastavat valoa, joten tila tuntuu avaralta. Ikkunoista avautuu avoin näkymä vehreään pihapiiriin. Talo lämpiää kaukolämmöllä ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo lämmön miellyttävästi asuntoon.

Vuonna 2019 valmistuneessa hissitalossa on asukkaiden yhteinen kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja jokaiselle huoneistolle oma varasto. Pyörävaraston sisäänkäynnillä on pesupiste. Siellä lenkin tai pyöräretken kurat saa pestyä pois ennen kuin ne kulkeutuvat portaikkoon.

Halkoniemi on suosittu asuinalue, jossa luonto on lähellä ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät. Alueella on uimapaikkoja myös talvella, hyvät lenkkimaastot ja ulkokuntosali. Lielahden kauppakeskittymän palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Läheiseltä ratikkapysäkiltä pääsee vaivatta keskustaan.

Erinomainen sijainti, moderni taloyhtiö ja alueen hyvä vetovoima tekevät kohteesta kiinnostavan sijoitusasunnon myös pitkällä aikavälillä.

Asunto vapautuu heti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommi Gustafsson
kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
044 906 8739
tommi.gustafsson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 963-1127
Huoneluku: 1h,kt,ph,ranskalainen parv.(ytj:n mukaan 1h+kt)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 23,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2077
Tontin vuokra: 39 400,00 €
Tontin koko: 4 869,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.06.2029 asti.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Rakennuttajan takuukorjaukset,
2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjaukset,
2024 Sähkösuunnitelmien laadinta autopaikoille,
2024 Kiinteistön käyttöveden lämpötilavaihtelujen selvitys
2025 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä (käynnissä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan suunnitellut korjaushankkeet:
2026 Julkisivun kuntotutkimus
2028 Kiinteistön kuntoarvio
Autokatokset: 9
Sähköpistokepaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat omilla osakesarjoilla.
Taloyhtiössä on rakennuttajan rakentama latausvalmius kolmelle autopaikalle autokatoksessa. Osakas voi tehdä latauspaikan omakustanteisena muutostyönä. Latauspaikasta osakas allekirjoittaa sopimuksen taloyhtiön kanssa missä sovitaan latauksen säännöistä ja laitteen kunnossapitovastuusta, ilman sopimusta hallitus ei myönnä lupaa lataukselle.
Koska rakennuttaja on asentanut valmiuden vain kolmelle latauslaitteelle, on hallituksella valtuudet määrätä osakasmuutostöillä asennetut latauslaitteet purettavaksi, mikäli yhdenvertaisuus yhtiössä vaarantuu. Tämä toteutuu jos halukkaita sähkölataajia on enemmän kuin taloyhtiön sähkökeskuksen kapasiteetti kestää ja hallituksella on valtuudet määrätä osakkaiden latauspaikat purettavaksi. Tällä hetkellä paikat ovat täynnä ja seuraavasta osakasmuutostyöstä seuraa laitteiden purku, koska yhdenvertaisuus vaarantuu.
Rajoitukset: Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien... rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta,
korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan
hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. (Yhtiöjärjestys 7 §)
Lainat: 743 038,92 €
Kiinnitykset: 6 129 420,60 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Nekalan toimipiste
Pia Aho pia.aho@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 393
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Asukkaiden yhteisessä käytössä ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Pyörävaraston sisääntulon yhteydessä pesupiste ja kurasieppari. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihto: huoneistokohtainen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Kaapeli-TV (DNA Welho Oy) ja laajakaista DNA Talokuitu 25M Ethernet. Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy. Yhtiöllä voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus yhtiöiden Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti, Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijari ja Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki välillä, Prikin osuus on 42,353 % tontin kokonaisvuokrasta. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatin sekä Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijarin kanssa yhteiskäytössä ovat polkupyörien paikoitusalueet, leikki- ja oleskelualue, pelastus/kulkutiet ja muu piha-alue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaavoitus.
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Puhelinnumero 041 730 8168
Frenckellinaukio 2 B
PL 487
33101 Tampere
Avoinna ma pe klo 9 - 16
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 150,40 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 678,40 €
Rahoitusvastike: 528,00 €/kk (22,47 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmä vesi 5,30 € kpl/kulutus
Lämmin vesi 10,93 € kpl/kulutus
Ylimääräinen Hoitovastike 6,40 € m²