Pikkukoskentie 15 A

Veräjämäki, Helsinki | Erillistalo | oh, 5 mh, k, rt, 2 kh, 5 wc, ikkunallisia harrastehuoneita kellarissa

1,150,000 €
Debt-free price
244 m²
Living area
271 m²
Total area
2003
Year of construction

Veräjämäen vehreydessä Pikkukosken vierellä sijaitsee vuonna 2002 rakennettu kolmikerroksinen erillistalo.

Talossa elämä keskittyy olohuoneeseen, jossa katto kohoaa lähes kuuteen metriin ja ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon asti. Päivänvalo tulvii avaraan oleskelutilaan esteettä ja tuo puiden vihreyden osaksi sisätilaa. Moderni avokeittiö kuuluu samaan yhtenäiseen kokonaisuuteen. Myös kodinhoitotilat sijaitsevat tällä tasolla. Yläkerrassa viisi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna ryhmittyvät olohuoneeseen avautuvan korkean tilan ympärille.

Alakerran iso tila saa oivallisen ikkunaratkaisun ansiosta suoraa ulkovaloa. Se taipuu laajaksi työhuoneeksi tai harrastehuoneeksi. Viereinen äänieristetty huone sopii musiikin tekemiseen, orkesteriharjoituksiin tai elokuviin, joten soittaa voi myöhäänkin ketään häiritsemättä.

Vankka Lammi -talo seisoo tasaisella tontilla, joka rajautuu kaupungin metsään ja jolle pääsee autolla perille asti. Entinen saunarakennus on remontoitu ja siitä saa vierasmajan, rauhallisen työhuoneen tai oman pesän kotona asuvalle nuorelle. Autokatoksessa auto on suojassa sateelta ja lumelta.

Veräjämäen luonteen tekevät pientalot ja vehreät pihat, joiden keskellä kaupungin kiire tuntuu kaukaiselta. Noin 200 metrin päässä on Pikkukosken uimastadion nurmikenttineen. Oulunkylän keskustassa ovat sekä Ogeli-kauppakeskus että juna-asema, jolle pääsee kävellen. Päiväkoti löytyy lähistöltä ja koulu Oulunkylästä, joten lasten päivät pysyvät lähellä kotia. Myös Helsingin keskusta on lyhyen matkan päässä. Täällä eletään kaupungin sisällä mutta puiden keskellä.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, 5 mh, k, rt, 2 kh, 5 wc, ikkunallisia harrastehuoneita kellarissa
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 244,0 m²
Muut tilat: 27,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala on 244 m² ja kerrosala 271 m².
Muut tilat: 271 m² - 244 m² = 27 m².
Piharakennuksen kerrosala 18 m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni avokeittiö.
Liesi: Integroitu, induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, lattiakaivo
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
WC-tilojen kuvaus: Talossa yhteensä 5 kpl wc
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon yläkerrassa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhteensä 5 makuuhuonetta
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Melkein 6 m huonekorkeus. Lattiasta kattoon ikkunoita. Avotakka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Alakerrassa on iso luonnonvalossa oleva työtila moneen käyttöön. Vieressä äänieristetty musiikkihuone/kotiteatteri. Tekniset tilat ja varasto.
Muutostyöt huoneistossa: Vuosi 2021 (päärakennus):
Keittiö uusittu. WC:t, kylpyhuoneet ja sauna täysin uusittu. Kaikki pinnat maalattu.
Vuosi 2023 (erillinen pikkutalo):
Tontilla sijaitseva erillinen piharakennus (entinen ulkosauna) remontoitu.
Vuosi 2025: Peltikatto on maalattu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 244,0 m² (271,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-28-23-3
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 139,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Pihan kuvaus: Nurmikkoalue kuuluu hallinnanjakosopimuksen mukaan talo A:lle
Rakennusvuosi (aloitettu): 2002
Rakennusmateriaali: Betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Lammi-talo
Muut rakennukset: Piharakennus, jossa ennen ollut sauna. Autokatos.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Sähkö; avotakka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Rasitukset: Kiinteistön hallinnan jakaminen 12.7.2017
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 455,5 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.4

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Ogeli kauppakeskus Oulunkylä
Päiväkoti: Lähistöllä
Koulu: Oulunkylä
Liikenneyhteydet: Juna-asema kävelymatkan päässä Oulunkylän keskustassa, Helsinki-Vantaa lentoasema 15min ajomatkan päässä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Velkakirjat ovat vapaita kaupan yhteydessä, eli ilman rasitteita

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Lämmityskulut: 550,00 €
Sähkölämmitys: 330,00 €
Kiinteistövero: 2 600,00 €