Suinonkuja 4

Suvisaaristo, Espoo | Omakotitalo | 6h, k, kph, s, khh, vh, var, at, ak

1,780,000 €
Debt-free price
204 m²
Living area
244 m²
Total area
2019
Year of construction

Suvisaariston merellisessä luonnossa odottaa arkkitehti Seppo Mäntylän suunnittelema, vuonna 2019 valmistunut kivitalo.

Toisen kerroksen avarassa yhteistilassa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö liittyvät luontevasti toisiinsa ilman väliseiniä. Ikkunoista katse kulkee luontoon ja merelle. Keittiön saareke ja integroidut kodinkoneet pitävät keittiön ilmeen rauhallisena. Yhteistilasta astutaan laajalle terassille, josta portaat laskeutuvat pihalle. Yläkerrassa sijaitsevat myös päämakuuhuone vaatehuoneineen ja omine kylpyhuoneineen sekä toinen makuuhuone. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää. Eteisen tuntumassa ovat kodinhoitohuone, wc sekä kylpyhuone, jonka lasiseinäiseen saunaan ja sadesuihkujen alle on mukava palata uinnin jälkeen.

Pihalla on laajan terassin ympäröimä uima-allas, jonka äärellä kesäpäivät kuluvat helposti. Kuusiaita rajaa tilavan tasamaatontin suojaisaksi. Kahden auton autotallin lisäksi säilytystilaa on varastossa sekä erillisessä kylmässä talousrakennuksessa. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät lattiat lämpiminä pakkasillakin, kun taas helteillä sisätiloja viilentää maaviileä.

Suvisaaristo on Espoon saaristoa parhaimmillaan: saaria, siltoja, kallioita ja rantaniittyjä meren äärellä. Tien toisella puolella on mahdollisuus venepaikkaan, joten oma vene voi odottaa lähes kotiovella.

Koti sopii perheelle, joka haluaa asua väljästi meren ja luonnon keskellä ja arvostaa harkittua arkkitehtuuria.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi oma yksityinen esittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 6h, k, kph, s, khh, vh, var, at, ak
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 204,0 m²
Muut tilat: 40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksien asuinpinta-ala on 244 m² (sis autotalli n. 40 m²).

Varasto noin 15 m² sekä erillinen kylmä varasto noin 19 m².

Suomen Asiakastieto Rakennustiedot raportin mukaan kerrosala on 296m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea avokeittiö, missä varustuksena jääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone, kahvikone, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Kodinkoneet integroitu, taso kiveä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea kylpyhuone saunaosastolla, missä Hansgrogen sadesuihkut. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone suihkulla.
WC-tilojen kuvaus: Kolme wc-tilaa, seinät ja lattia laattaa. Yksi päämakuuhuoneen yhteydessä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs sauna lasiseinällä. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, IKI Monolith kiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Neljä tilavaa makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneissa Kährs tammiparketti, alakerran makuuhuoneissa laatta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kährs tammiparketti.
Muutostyöt huoneistossa: - Uima-allas 32 m² + sen ympärillä iso terassialue, 2023
- Aurinkopaneelit 6,56 kWp, 2024
- Akusto 20 kWp, 2025
- Porttivalot 2025
- Kuusiaita, 2025
- Terassin lasien tiivisteet vaihdettu, 2026
- Etelänpuoleiset ulkoseinät rapattu ja maalattu, 2026
- Ulkoseinien alaosat maalattu itä- ja eteläipuolelta, 2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 204,0 m² (244,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-449-1-1077
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Svalbo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 137,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Kivi
Muut rakennukset: Talousrakennus
Erillinen kylmä varasto (alle 20 m²).
Pihalla uima-allas 32 m² + sen ympärillä iso terassialue.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 5.6.2029 asti.
Energialuokka: B2013
Vesijohto: Kunnan, Suvisaariston vesiosuuskunta
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Erottamattomalle määräalalle 1:395 M602 on myönnetty poikkeamispäätös 2015-1198 28.4.2016. Poikkeamispäätöksen mukaan määräalalle saadaan rakentaa 1-asuntoinen, 2-kerroksinen, kerrosalaltaan 285 m² suuruinen asuinrakennus ja kerrosalaltaan 29 m² suuruinen talousrakennus (autokatos/varasto).
Rakentamisen jälkeen määräalalle ei jäänyt käyttämätöntä rakennusoikeutta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kiinteistö lämpiää maalämmöllä, lisäksi Chiller maaviileä, lämmönjakotapa vesikiertoisen lattialämmityksen avulla.

Espoon kaupungilla on etuosto-oikeus yli 3000 m² kiinteistökaupassa (etuosto-laki).

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025: 12599,88 kWh
Myyty tuotanto 2025: 2340,09 kWh
(taloudessa 2 sähköautoa)

Vesimaksu 1130,86 euroa/vuosi.
Puhtaanapito 128,04 euroa/vuosi.

Suvisaariston vesiosuuskunnan maksut:
Liittymän siirrosta ei tule maksuja. Kauppakirjassa tulee kuitenkin huomioida liittymän siirto. Uuden omistajan tulee jättää jäsenanomus osuuskunnan verkkosivuilla https://www.suvisaaristonvesiosuuskunta.fi/jasenanomus-medlemsansokan ja maksaa 100€ jäsenmaksu.
Liittymästä on tällä hetkellä kk-veloitus 35€/kk perusmaksu ja vesiennakko (tasataan kerran vuodessa) joka määräytyy kulutuksen mukaan 17€/kk, 50€/kk tai 75€/kk.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Sähköiset panttikirjat (2 kpl) siirretään lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.
Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.
Kiinteistövero: 2 480,62 €