Nummenkatu 1

Tiilinummi, Pori | Kerrostalo | Oh-k, rt, 2mh, kph/wc, parveke

119,000 €
Debt-free price
81 m²
Living area
1954
Year of construction

**Avara ja kaunis kulmahuoneisto kahdella makuuhuoneella**

Tässä olisi hurmaava koti, jossa 1950-luvun henki ja avara pohjaratkaisu kohtaavat. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on aikanaan kaadettu, joten avokeittiö ja olohuone muodostavat nyt yhtenäisen, upean tilan. Kulmahuoneistossa ikkunoita on useampaan suuntaan, joten päivänvalo pääsee tulvimaan kauniisti koko asuntoon. Keittiön kaapistot ja suuri saareke ovat keittiön sydän ja siitä on yhteys niin olohuoneeseen kuin ruokailutilaankin. Makuuhuoneita on kaksi, joista toinen hieman suurempi. Kylpyhuone on tehokkaan kokoinen, ja sinne saa hyvin mahtumaan pesukoneen. Mikäli haluat säästää tilaa kylpyhuoneessa, on tässä yhtiössä mahdollista sijoittaa oma pesukone talon kellariin sille varatulle paikalle. Viilennyspumppu helpottaa helteisiä kesiä ja säilyttää asuinmukavuuden tuolloinkin.

Taloyhtiö on putkiremontoitu, ja vuosien varrella on uusittu muun muassa ikkunat sekä ulko-ovet. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhteisistä tiloista löytyvät sauna, talopesula, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi jokaisella huoneistolla on omat varastot niin kellarissa kuin ullakollakin. Varastotilaa on siis runsaasti, tähän voit muuttaa vaikka omakotitalosta. Lisäksi yhtiällö on vuokrattavia varastoja!

Tiilinummi on asuinalue keskeisellä sijainnilla, josta on helppo lähteä suuntaan kuin suuntaan.

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2477-2945
Huoneluku: Oh-k, rt, 2mh, kph/wc, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3H+K.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot uusittu sekä lisätty saareke v. 2009 ja samalla kaadettu seinä keittiö sekä olohuoneen väliltä. Keittiön yläkaapit uusittu v. 2022.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Eteinen: laatta, seinät lasikuitutapetti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilennyspumppu, asennettu v. 2022. Kuivausrumpu (alakerran pesutuvassa, myyjän oma)
Muutostyöt huoneistossa: Viilennyspumppu asennettu v. 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nummenkatu 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 954,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.06.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993 ikkunapokien ja -karmien maalaus, räystäslautojen korjaus
1994 vesikaton uusiminen taloon ja tallirakennukseen
1995 päätypilareiden ja parvekkeiden kunnostus
2005 huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukkojen sarjoitus
2005 pihavalaistuksen parantaminen ja autojen lämmitystolppien asentaminen
2005 sadevesiviemäröinnin asentaminen ja piha-alueen maanvaihto
2006 saunaosaston remontointi
2006 huoneistojen B8, B10, C11 ja C14 wc- ja keittokomerotilojen viemäri- ja käyttövesiputkiremontti
2006 patteriventtiilien uusiminen
2009 ulko-ovien uusiminen
2009 täydellinen putkiremontti ja sähkönousut osittain tehty
2012 ikkunoiden uusiminen
2014 hormien puhdistus
2014 sähköpäätaulun kunnon tarkistus
2014 kylpyhuoneiden lämmittimet
2018 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja pihaliittymän korjaus (tonttisulkuventtiili)
2020 roskakatoksen teko autokatospaikkaan 1, kaikkiin pihapaikkoihin sähkötolppa
2022 kellarikerroksen ikkunoiden uusinta pl.ison varaston ikkuna
2023 ison varaston ikkunan uusinta, sähköpääkeskuksen uusinta
2024 palovaroittimet SafeMate, optinen varoitin 10v akulla. Vaihto uusiin noin vuonna 2032.
2025 puunkaato etupihalta
2025 puisen raja-aidan rakentaminen Nummenkatu 1:n ja 3:n väliin
2026 sadevesikaivojen madallus (2 kpl)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihakaivojen kaatojen korjaus / maan muokkaus pihakaivojen kohdalta, julkisivun kunnon seuranta
Parvekkeiden kunnon seuranta (korjaus tarvittaessa) autokatoksen katon uusinta (uusinta tehdään mahdollisesti talkoilla), vesikaton kunnon seuranta
Autotallit: 5
Sähköpistokepaikat: 11
Lainat: 5 098,97 €
Kiinnitykset: 344 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Yrjönkatu 15 A, 2. krs, 28100 Pori, Hanna Kotiranta p.0107556275.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöllä vuokrattavia varastotiloja, jotka hallituksen 4.5.2023 tekemällä päätöksellä vuokrataan vain talossa asuville.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,00 €/kk (4,44 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,00 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalli 12,00e/kk.
Vuokravarasto 20,00e/kk.
Vuokravarasto 1 10,00e/kk
Autopaikka 7,00e/kk.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään 1-3kk ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.

Sähkö oman kulutuksen mukaan.

Osakekirjan sähköistämisestä sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 1,5%.
Autopaikka: 7,00 €/kk