Brudbergintie 69

Kirkkonummi, Kirkkonummi | Omakotitalotontti | Maatila rakennuksineen

2,850,000 €
Debt-free price
255,300 m²
Size

Kirkkonummen vehreällä maaseudulla, vain muutaman kilometrin päässä keskustasta, odottaa noin 25 hehtaarin Brudbergin tila. Siihen kuuluvat kaksi asuinrakennusta, useita talousrakennuksia, metsää ja peltoa.

Tilan sydän on 1920-luvulla rakennettu hirsinen päärakennus, jota on myöhemmin laajennettu ja remontoitu kauniisti. Keltainen talo seisoo nurmirinteen yläpuolella metsän suojassa. Vierestä löytyy vierastalo, jossa kaksi vierashuonetta, wc ja suihku palvelevat yövieraita. Pihapiirissä on myös
vuonna 1910 rakennettu asuinrakennus omine saunoineen. Erillisessä saunarakennuksessa on kaksi suihkua, joten saunailtoihin mahtuu isompikin joukko. Lisäksi tilalla ovat navetta, talli, autotalli, puuliiteri sekä varastoja. Niissä riittää tilaa koneille, harrastuksille ja omille projekteille.

Tilan maista yli 19 hehtaaria on metsää ja noin 5 hehtaaria peltoa. Metsästä on laadittu tuore metsäarvio. Kunnan alustavan tarkastelun mukaan tilalla on viisi käyttämätöntä rakennuspaikkaa. Ne avaavat mahdollisuuksia vaikkapa sukupolvien yhteiselle asumiselle tai tulevaisuuden suunnitelmille.

Kirkkonummen keskustaan, rautatieasemalle, kouluihin ja terveysasemalle on matkaa noin 3-4 kilometriä. Keskustassa ja sen tuntumassa toimivat myös kaksikieliset koulut ja päiväkodit. Lähin bussipysäkki on alle kilometrin päässä.

Brudberg sopii perheelle tai suvulle, joka kaipaa ympärilleen tilaa, luontoa ja omaa rauhaa. Rakennuksissa on luonnetta ja historiaa, ja mahdollisuuksia vielä pitkälle tulevaisuuteen.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Maatila rakennuksineen
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 333,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kirkkonummen kunnan epävirallisen rakennuksen tarkastuslistan (Rahu-raportin) mukaan omakotitalon/päärakennuksen (100487289E) kerrosala on 375 m², josta asuntotilaa on 333 m².

Muut rakennukset:
- Asuinrakennus Brudbergintie 62 (100487290F) kerrosala 65 m².
- Omakotitalo (100487293K) kerrosala 57 m².
- Talousrakennus (100487291H) kerrosala 42 m².
- Talousrakennus (100487294L) kerrosala 72 m².
- Navetta (100487292J) kerrosala 237 m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Kohteen hinta ei perustu pinta-aloihin, vaan kokonaisuuteen.
Liesi: Kaasu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asuintalo: 1 vieras WC alakerrassa, yläkerrassa WC/kylpyhuone, jossa suihkukaappi.
Vierastalo: WC ja kylpyhuone, jossa suihkukaappi.
Sauna: WC ja suihkutila (2 suihkua).
Brudbergintie 62: WC, sauna ja suihkutila.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, kuivauskaappi, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päätalo: kahdessa huoneessa oma parveke. Päämakuuhuoneessa parkettilattia, toisessa huoneessa mattolattia. Muussa kahdessa makuuhuoneessa lautalattia.
Makuuhuoneita 3 (+ nykyinen TV huone on entinen makuuhuone).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tapettia ja lattia klinkkeriä.
Lattiamateriaali: Lattia klinkkeriä ja parkettia.
Seinämateriaali: Seinät tapetoitu.
Kattomateriaalit: Paneeli ja kipsilevy.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Takka: Toimivat takat keittiössä, olohuoneessa, ruokasalissa ja kirjastossa
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 333,0 m² (333,0 m²)
Kiinteistötunnus: 257-496-5-390
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Brudberg
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 25,530 ha
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 2 140 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1920
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Asuinrakennus, Saunarakennus, Navetta, Talli, Autotalli, Autokatos, Puuliiteri, Talousrakennus, Vaja, Varasto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Vesijohto: Porakaivo, kaivo
Viemäri: Oma, saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan lupavalmistelijan viesti:
Alustavan tarkastelun perusteella kiinteistöllä 257-496-5-390 on yhteensä 7 teoreettista rakennuspaikkaa.

Rekisterin mukaan kiinteistöllä sijaitsee tällä hetkellä kaksi asuinrakennusta:
- Brudbergintie 62: rakennusvuosi 1910, kerrosala 65 m² (100487290F)
- Brudbergintie 69: rakennusvuosi 1920, kerrosala 375 m² (100487289E)

Asuinrakennusten lisäksi osoitteessa Brudbergintie 69 sijaitsee seuraavat rakennukset:
- 1 talousrakennus, rakennusvuosi 2000, kerrosala 72 m² (100487294L)
- 1 talousrakennus, rakennusvuosi 1998, kokonaisala 42 m² (100487291H)
- 1 talousrakennus, rakennusvuosi 1924, kerrosala 237 m² (100487292J)
- 1 talousrakennus, rakennusvuosi 1920, kerrosala 57 m² (100487293K)

Käytettävissä olevien tietojen perusteella kaksi laskennallista/teoreettista rakennuspaikkaa on käytetty ja viisi rakennuspaikkaa on käyttämättä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Palvelut: Noin 3-4 km päässä sijaitsevat terveysasema, koulut, rautatieasema, kirjasto ja ydinkeskusta. Kaksikieliset koulut ja päiväkodit sijaitsevat keskustassa ja sen tuntumassa. Kauppakeskukset lisäpalveluineen sijaitsevat radan kummallakin puolella, matkaa niihin on noin 4-5 km.
Liikenneyhteydet: Rautatieasema noin 3,5 km päässä, bussipysäkit 0,6 km ja 2 km päässä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kohteelle on laadittu UPM:n toimesta erillinen metsäarvio (päivätty 8.10.2026). Arvion mukaan tilan metsäpinta-ala on 19,10 ha (metsämaata 17,80 ha ja kitumaata 1,30 ha), puuston määrä on 3 236 m³ ja metsän kokonaisarvo (summa-arvomenetelmällä laskettuna -15 % kokonaisarvon korjauksen jälkeen) on 174 463 €

Peltoa noin 5 ha (kesannolla). Salaojitettu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 50 €
Sähkölämmitys: 900,00 €
Kiinteistövero: 938,20 €
TV-maksu: 20 €
Puhtaanapito: 100 €
Tiemaksut: 1 000,00 €