Telkänkatu 5

Gruotila, Lohja | Omakotitalo | 3mh+k+oh+et+kph+s+erill wc+vh+khh+at+var.

242,000 €
Debt-free price
126.40 m²
Living area
171 m²
Total area
1987
Year of construction

Viehättävä, hyvin hoidettu ja pidetty yksitasoinen omakotitalo loistavalla sijainnilla Lohjan Gruotilassa.
Lapsiperheen unelmapaikka; ei läpikulkuliikennettä, Ojaniitun päiväkoti ja ala-koulu sijaitsevat muutaman sadan metrin, suojaisan kävelymatkan päässä.
Kolme makuuhuonetta, kesällä uusittu keittiö missä on puuhella, olohuoneessa varaava takka, kodinhoitohuone, kaksi wc:tä, kylpyhuone ja sauna.
Lämmin autotalli ja tilava varasto on aina hyvä olla.
Terassia löytyy etu-ja takapihalla ja tontti on sopusuhtainen; täällä mahtuu leikkimään tai vain oleilemaan niin halutessa.

Tähän kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan kun olet ostoaikeissa; ole yhteydessä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi.

Ett trevligt enplanshus med ypperligt läge.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh+k+oh+et+kph+s+erill wc+vh+khh+at+var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 126,4 m²
Muut tilat: 44,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Muihin tiloihin 44,6 m² on laskettu autotalli ja varasto. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 190 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kalusteet ja kylmäkalusteet on uusittu kesällä 2026. Välitila: laatta. Parkettilattia on hiottu ja käsitelty. Keittiön laattaosa on myös uusittu 2026.
Liesi: Keraaminen, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kalusteet on osittain uusittu 2011 ja loput 2022
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Tuulikaapissa lattialämmitys
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Suksiboxin nostoteline autotallissa.
Makuuhuoneiden vaatekaapit.
Muutostyöt huoneistossa: 2026: keittiö, kalusteet, ja kylmäkoneet uusittu. Lattialaatat uusittu. Parketti hiottu ja käsitelty. Kylpyhuoneen lattiasaumat ja silikonisaumat uusittu lokakuussa.
Nuohous tehty 28.01.2026.
2023: ilmalämpöpumppu asennettu, tontin rajalle tehty uusi muuriseinämä
2022: keskuspölyimurin koneyksikön vaihto, osa erillis WC:n kalusteet uusittu
2016: vesikatto, Ruukki, kattoturvatuotteet ja räystäslaudat uusittu sekä sadevesijärjestelmä päivitetty
2013: sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone uusittu (kaikki pinnat, kalusteet, valaisimet ja laitteet)
2012: lämminvesivaraaja uusittu
2011: laaja muiden huoneiden pintaremontti (seinäpinnat, sisäväliovet, katot, kiinteät valaisimet, erillis WC:n osa kalusteista uusittu)
2010: kaikki asuintilojen ja autotalli-varaston ikkunat sekä pääulko-ovi vaihdettu
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 126,4 m² (171,0 m²)
Kiinteistötunnus: 444-15-580-6
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 750,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 100 456,37 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1987
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Autotalli
Maakellari
Talon yhteydessä on lämmin autotalli ja varasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti (Ruukki) uusittu 2016
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä on tietoinen lain vaatimasta energiatodistuksesta ja on kehotettu se hankkimaan.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lohjan kaupunki, tekninen toimi, puh 040 188 6100

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Lähikauppaan on n.1,4 kilometriä, Lohjan keskustan kaikkiin palveluihin n. 3 kilometriä.
Muut palvelut: Lohjalla on paljon harrastusmahdollisuuksia, harju ja Lohjanjärvi luovat upeat puitteet. Monta liikuntakeskusta joista Aplico on lähin.
Kulttuuria; elokuvateatteri, teatteri, Laurentius-sali missä pidetään paljon konsertteja, esityksiä ym.
Päiväkoti: Ojaniitun päiväkoti on lähin
Koulu: Ojaniitun alakouluun on n. 350m.
Laurentius koulu
Solbrinkens skola
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille on alle kilometri. Julkinen liikenne toimii hyvin.
Autoparkki linja-autopysäkin lähellä.
Moottoritielle on matkaa n. 6km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Rauhallinen sijainti, koulu lähellä, mukavat naapurit, ei läpikulkuliikennettä,
helposti ja nopeasti pääsee moottoritielle, etäparkki lähellä linja-autopysäkkiä.
Omenapuu ja marjapensaita, sopivan kokoinen piha, vuodenaikoja kestäviä perennoja, nurmikkokukkia, omistaja viihtynyt talossa pitkään.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus riippuu käyttöasteesta ja asujien lukumäärästä. Vuonna 2024 kokonaiskulutus oli 11 725 kWh, 2025 9 856 kWh ja 2026 lokakuun alkuun mennessä 7 306 kWh.
Vedestä- ja jätevedestä maksetaan Lohjan vesilaitoksen hinnaston mukaan. Lohjalla veden käyttömaksu on 1,96 €/m³ (veroton 1,56 €/m³) ja jäteveden käyttömaksu 3,00 €/m³ (veroton 2,39 €/m³) sisältäen 25,5 % arvonlisäveron. Yhteensä käyttömaksu on siis 4,96 €/m³
Kiinteistövero: 396,00 €