Riihelänkaari 20

Kesämäki, Kaarina | Omakotitalo | oh+k+3mh+th+khh+kph+s+wc+parvi +viherhuone +at

  • 398,000 €

    Debt-free price

  • 147 m2

    Living area

  • 183 m2

    Total area

  • 2005

    Year of construction

Uniikki kivitalo ja puutarhakeidas omalla luonnonlammella – Kesämäessä

Kaarinan Kesämäessä, rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella uusia asukkaitaan odottaa vuonna 2007 valmistunut, arkkitehtuuriltaan persoonallinen kivitalo. Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä omaleimaisella ilmeellään, merellisillä pyöreillä ikkunoillaan sekä korkeilla ja avarilla sisätiloillaan. Kokonaisuuden kruunaa upeasti viimeistelty puutarha, jonka sydämenä on oma lampi.

Sisätiloissa avaruus, valo ja persoonallinen arkkitehtuuri luovat kotiin ainutlaatuisen tunnelman. Korkea olohuone on näyttävä ja kutsuva kodin sydän. Suuret sivuille aukeavat liukuovet tuovat puutarhan osaksi oleskelutilaa ja avaavat näkymän suoraan vehreälle takapihalle. Varaava takka tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja väljät oleskelutilat tarjoavat upeat puitteet niin arjen yhdessäoloon kuin ystävien ja perheen kanssa viihtymiseen.

Olohuoneesta on käynti myös sivustalla olevaan viherhuoneeseen, joka jatkaa luontevasti kodin oleskelutiloja ja tarjoaa viihtyisän paikan varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn – säällä kuin säällä. Viherhuoneen uusitut ikkunat ja eristetty katto lisäävät tilan käyttömukavuutta.

Keittiössä valkoiset yläkaapit ja tummat puunsävyiset alakaapit muodostavat lämpimän ja ajattoman kokonaisuuden. Keittiö avautuu olohuoneen puolelle ja ikkunasta avautuva näkymä puutarhaan näyttäytyy keittiöön asti.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista suurimman yhteydessä on oma vaatehuone. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on vaatekaapit.

Saunassa pääset nauttimaan tunnelmallisista puulämmitteisistä löylyistä tai sähkökiukaan helppoudesta oman mieltymyksesi mukaan. Molemmat kiukaat sekä lauteet on uusittu. Saunan sijaan tai sen lisäksi voit myös nauttia aina lämpimän porealtaan rentouttavista poreista. Saunaelämyksen voi täydentää talvisin virkistävällä pulahduksella myös pihan lammessa.

Kodinhoitohuoneessa on hyvin kaappitilaa sekä tilaa arjen pyykkihuollolle. Kodinhoitohuoneesta on käytännöllisesti suora kulkuyhteys autotalliin, joka helpottaa arkea. Autotallin lisäksi käytössäsi on erillinen ulkovarasto, jossa on sekä puolilämmin että kylmä tila. Lisäksi kiinteistöllä on oma maakellari.

Talon energiatehokas maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, sekä lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto pitävät kodin asumiskustannukset maltillisina.

Upea puutarha on rakennettu ja viimeistelty suurella huolella ja sen jokainen yksityiskohta kutsuu viihtymään. Kivetyt kulkuväylät johdattavat kauniiden istutusalueiden lomassa terassilta toiselle. Suojaisalla takapihalla katse kiinnittyy omaan lampeen, jonka ympärille sijoittuvat istutukset ja terassialueet muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Lammen äärellä voit nauttia kesäpäivistä, viettää tunnelmallisia iltoja tai pulahtaa talvisin virkistävään avantoon. Lampi tyhjennetään ja puhdistetaan vuosittain.

Puutarha on kuin oma yksityinen keidas, jossa veden läheisyys, vehreys ja suojaisa tunnelma tekevät arjesta hieman tavallista ylellisempää. Tontin takaosassa avautuva metsäinen puistoalue täydentää kokonaisuuden ja tuo luonnon aivan oman pihan jatkeeksi.

Kesämäki on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue, jonka vehreä ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja asumiseen. Metsäinen puistoalue alkaa heti tontin takaa, ja Kaarinan keskustan sekä Turun palvelut ovat sujuvasti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät persoonallinen kivitaloarkkitehtuuri, korkeat ja valoisat sisätilat, energiatehokas asuminen sekä poikkeuksellisen kaunis puutarha omine lampineen. Kokonaisuus, jossa luonnon läheisyys ja arjen viihtyvyys kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin!

Otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
Oh+k+3mh+th+khh+kph+s+wc+parvi +viherhuone +at
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
147,0 m²
Muut tilat
36,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupa piirustusten ja asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 230,5m² ja varastorakennuksen 15m².
Autotalli, noin 36m² on asuinrakennuksen yhteydessä ja sisältyy kerrosalaan, samoin puolilämmin viherhuone.

Digi- ja väestötietoviraston mukaan asuinrakennuksen asuinpinta-ala on 147m² ja kerrosala 230m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allaskaapisto
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Khh:sta käynti autotalliin
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kahdessa makuuhuoneista vaatekaapit.
Isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä laattalattia ja seinät maalattu. Eteisessä on liukuovikaapisto.

Ns. välihuoneessa mistä on käynti kylpyhuoneeseen sekä makuuhuoneeseen, on vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu.

Olohuoneesta on käynti kodinhoitohuoneen yläpuolella sijaitsevalle parvelle, missä on laminaattilattia ja seinät maalattu.
Ko. tilaa ei ole rakennuspiirustuksissa eikä ko. muutokselle ole haettu lupaa. Parvi on toteutettu jo rakennusaikana. Myyjä ei ota vastuuta luvattomuuden seurauksista, kustannuksista tai muutostöiden tekotavan asianmukaisuudesta.
Muut säilytystilat
Vaatehuone, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Aina lämmin poreallas.
Muutostyöt huoneistossa
Katon pesu 2026. (Katon pesu uusitaan takuutyönä keväällä 2027)

ilmavaihtokanavien puhdistus ja mittaus- ja säätö 25.09.2025

Maalämpöpumpun sisäyksikön tarkistus ja huolto n. 2023

khh kaapistot uusittu 2022
keittiön kodinkoneet uusittu, apk, liesi ja uuni 2022.

Viherhuoneen ikkunoiden vaihto / uusiminen 2020 ja katon eristys

saunan lauteet ja kiukaat uusittu, puukiuas 2016 ja sähkökiuas 2020 ja lauteet 2020.

Makuuhuoneen päätyikkuna ja saunan ja kph:n ikkunat uusittu avattavaksi ikkunoiksi 2020

Pihan luonnonlammen pohjakivet laitettu 2026 ja aluskangas asennettu 2024. Lampi on vuosittainen tyhjennetty ja putsattu.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava takka. Nuohottu 2026.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
147,0 m² (183,0 m²)
Kiinteistötunnus
202-6-6470-1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 148,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Upeasti toteutettu puutarha ja piha.
Tontti rajoittuu takaosastaan metsäiseen puistoalueeseen.
Pihalla upea lampi ja monimuotoiset kivetykset ja istutusalueet.
Panttikirjat
300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2005
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus
Siporexharkko
Muut rakennukset
Varasto
pihalla erillinen varastorakennus 15m², mistä toinen osa eristetty ja lämmin ja toinen osa kylmä.
Lisäksi pihalla maakellari
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus ei ole voimassa oleva,
energiatodistuksen voimassaolo 27.2.2014-27.2.2024.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Energialuokka
C2013
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus on ollut vuonna 2024 14400 kWh /vuosi ja vuonna 2025 12500 kWh / vuosi

Vesi kulutuksen mukaan Kaarinan kaupungin taksan mukaisesti.

Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu

HINTA

Myyntihinta
398 000,00 €
Velaton hinta
398 000,00 €
Riihelänkaari 20 - image 1 Riihelänkaari 20 - image 2 Riihelänkaari 20 - image 3 Riihelänkaari 20 - image 4 Riihelänkaari 20 - image 5 Riihelänkaari 20 - image 6 Riihelänkaari 20 - image 7 Riihelänkaari 20 - image 8 Riihelänkaari 20 - image 9 Riihelänkaari 20 - image 10 Riihelänkaari 20 - image 11 Riihelänkaari 20 - image 12 Riihelänkaari 20 - image 13 Riihelänkaari 20 - image 14 Riihelänkaari 20 - image 15 Riihelänkaari 20 - image 16 Riihelänkaari 20 - image 17 Riihelänkaari 20 - image 18 Riihelänkaari 20 - image 19 Riihelänkaari 20 - image 20 Riihelänkaari 20 - image 21 Riihelänkaari 20 - image 22 Riihelänkaari 20 - image 23 Riihelänkaari 20 - image 24 Riihelänkaari 20 - image 25 Riihelänkaari 20 - image 26 Riihelänkaari 20 - image 27 Riihelänkaari 20 - image 28 Riihelänkaari 20 - image 29 Riihelänkaari 20 - image 30 Riihelänkaari 20 - image 31 Riihelänkaari 20 - image 32 Riihelänkaari 20 - image 33 Riihelänkaari 20 - image 34 Riihelänkaari 20 - image 35 Riihelänkaari 20 - image 36 Riihelänkaari 20 - image 37 Riihelänkaari 20 - image 38 Riihelänkaari 20 - image 39 Riihelänkaari 20 - image 40 Riihelänkaari 20 - image 41 Riihelänkaari 20 - image 42 Riihelänkaari 20 - image 43 Riihelänkaari 20 - image 44 Riihelänkaari 20 - image 45 Riihelänkaari 20 - image 46 Riihelänkaari 20 - image 47 Riihelänkaari 20 - image 48 Riihelänkaari 20 - image 49 Riihelänkaari 20 - image 50 Riihelänkaari 20 - image 51 Riihelänkaari 20 - image 52 Riihelänkaari 20 - image 53 Riihelänkaari 20 - image 54 Riihelänkaari 20 - image 55 Riihelänkaari 20 - image 56 Riihelänkaari 20 - image 57 Riihelänkaari 20 - image 58 Riihelänkaari 20 - image 59 Riihelänkaari 20 - image 60 Riihelänkaari 20 - image 61 Riihelänkaari 20 - image 62 Riihelänkaari 20 - image 63 Riihelänkaari 20 - image 64 Riihelänkaari 20 - image 65