Luutnantinpolku 4

Malminkartano, Helsinki | Kerrostalo | 2h,kt,sauna,ranskalainen parveke

180,000 €
Debt-free price
50.50 m²
Living area
2019
Year of construction

Malminkartanossa odottaa uudenveroinen kaksio, omalla saunalla!

Vaaleat seinät ja lattia tekevät kodista kevyen ja avaran tuntuisen. Tyylikäs, tummansävyinen keittiö jatkuu ruokailutilaan ja siitä edelleen olohuoneeseen yhtenäisenä tilana. Makuuhuone on omassa rauhassaan. Olohuoneen sekä makuuhuoneen seinustan kaapistot antavat erinomaiset säilytystilat. Ranskalaisen parvekkeen oven kun avaa, saa ulkoilman tuulahduksen kotiin.

Talo on otettu käyttöön vuonna 2019, ja sen tuntee vielä uutuutena. Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana vuodenajasta riippumatta.
Taloyhtiöön on hiljattain lisätty myös sähköautojen latauspaikat.

Malminkartano on vehreä asuinalue, jossa ulkoilu ja liikunta kuuluvat luontevasti arkeen. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Kehäradan juna-asema on kävelymatkan päässä, josta keskustaan junalla kulkee 14 minuutissa. Bussiyhteydet ovat myös hyvät.

Ota yhteyttä ja varaa aikasi yksityisesittelyyn!

Outi Tukkila
044 980 0102
outi.tukkila@bo.fi
IG: @outibolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5559-5698
Huoneluku: 2h,kt,sauna,ranskalainen parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt+s.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Luutnantinkulma
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 81 643,32 €
Tontin koko: 2 987,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.1.2029 saakka
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2024 Sähköautojen latauspaikkojen lisäys
2025 Katon kuntotarkastus
2025 Elastisten saumojen tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Jätevesi-ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Lämmitysjärjestelmän tarkastus
2028 Kuntoarvio
Pihapaikkoja: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköautopaikka 14€/kk.
Lainat: 660 844,10 €
Kiinnitykset: 6 449 550,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Johannes Mauno, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs., 01740 Vantaa, puh.020-7488384
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallinnassa olevat tilat: saunaosasto, pesulaosasto, kuivaushuoneet 2 kpl, kerhotila, irtaimistovarasto/väestönsuoja, irtaimistovarasto 3 kpl, lastenvaunuvarasto 2 kpl, siivouskomero, talovarasto ja tekniset tilat. Lisäksi kylmää varastotilaa 130m².
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen + LTO + huippuimuri.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Alepa n. 0,5km, K-Market Kannelmäki n. 1 km, LIDL konala n. 2km
Päiväkoti: Norlandia n. 400m
Koulu: Malminkartanon Ala-aste n.600 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki ja juna-asema kävelyetäisyydellä. Malminkartanon juna-asema sijaitsee kehäradalla ja sieltä pääsee suoraan Helsinkiin Huopalahden kautta sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle ja Tikkurilaan Myyrmäen kautta. Matka Helsingin päärautatieasemalle kestää 14 minuuttia.
Linja 30 kulkee reittiä Eira -Malminkartano Linja 37 Kulkee reittiä Kamppi- (Töölön kautta)Malminkartano-Myyrmäki Linja 41A / 41 Palvelee yhteyksiä alueen ja keskustan/ naapurikaupunginosien välillä Linja 69 Kulkee reittiä herttoniemi-Malminkartano.
Vapautuu: 15.12.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 348,45 €/kk (6,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 348,45 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu: oma mittari
Vesiennakkomaksu 20,00 euroa/hlö/kk. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain vuoden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Kulutuksen mukaiset kuutiohinnat (kylmä vesi 5,00 €/m³, lämmin vesi 9,70 €/m³). Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten.
Autopaikkamaksu 10,00 euroa/kk, autokatosmaksu 15,00 euroa/kk ja autohallimaksu 30,00 euroa/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.