Sauniotie 5

Rajakylä, Oulu | Omakotitalo | 5h,k,kph,s,wc,vh,takkahuone,at,varasto

158,000 €
Debt-free price
119.50 m²
Living area
1972
Year of construction

Tämän Rajakylässä sijaitsevan kodin eteen on tehty vuosien mittaan järjestelmällisesti remonttia ja se näkyy.

Rakennusvuodelle tyypillisesti kodin tilat ovat avarat ja pohjaratkaisu on varsin toimiva. Niin oleskelutilat kuin myös makuuhuoneet tarjoavat tilaa ja omaa rauhaa. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä mukavana lisänä pieni apukeittiösyvennys. Takkahuoneeseen ja kodin pesutiloihin pääsee tunnelmallisen katetun terassin läpi, johon on mukava tulla vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Lämpimässä autotallissa säilytät autoasi talven pakkasilla.

Talon kunnosta on pidetty huolta pitkäjänteisesti. Mm. ulkoseinien kengitys, salaojat, käyttövesiputket ja viemäreiden sukitus on jo hoidettu, joten uuden omistajan ei heti tarvitse alkaa suunnittelemaan isompia remontteja. Lämmitys toimii energiatehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla ja pihalta löytyy myös sähköauton latausmahdollisuus. Autotalli ja varastotilat mahdollistavat suuren määrän säilytystilaa ja loputkin ylimääräiset tavarat saa piiloon käyttöullakolle. Takapiha on varsin hyvänkokoinen ja rajoittuu rauhoittaviin puistonäkymiin.

Rajakylässä on tarjolla hyvät ja monipuoliset palvelut. Lähistöltä löytyy päiväkodit, koulut, kirjasto sekä päivittäistavarakaupat. Merenranta on lähellä, Linnanmaan ja Teknologiakylän työ- ja opiskelupaikat ovat pyörämatkan päässä. Alueelta on myös hyvät bussi- ja pyörätieyhteydet.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaikasi:
Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 193,00 € / vuosi
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,s,wc,vh,takkahuone,at,varasto
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan asuntoala on 119,5m² ja kerrosala 180m².
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.09.2036
Lämmitysjärjestelmä: vesi-ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Valokuitu: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Lopputarkastuksen vuosi: 1972

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (2 kpl), kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, puolipaneeli
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto, Muu erillinen varasto
Lisätietoa asunnon tiloista: sisäterassi

Muut tilat: tuulikaappi, takkahuone, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 1980- ikkunat uusittu
1991- Asuinrakennuksen kattomuutos harjakatoksi/peltikate
1998- Saunatilojen ja autotallin kattomuutos harjakatoksi
2005- Keittiö uusittu
2005- Wc uusittu
2007- Kylpyhuone ja sauna uusittu
2017- Keittiön pintoja uusittu
2017- Saunan lauteet ja kiuas uusittu
2017- Wc:n kalusteet uusittu
2017- Liitytty Oulun kaupungin hulevesijärjestelmään
2017- Rakennuksen vierustoilta poistettu kasvillisuus.
2018- Ulkoseinien kengitys- ja tiivistyskorjaus
2019- Lämpöpattereita uusittu
2019- Käyttövesiputkiremontti
2020- lattiakaivot uusittu
2020- Lämmitysjärjestelmä vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun
2022- Sähköauton lataus
2023- Salaojien asennus
2023- Valokuitu
2024- Asennettu komposiittiterassi
2024- Viemäreiden sukitus
2025- Piha-aitaa uusittu osittain

Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Katon kuntotarkastus Vesivek Oy 16.02.2026
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2018

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut muita vahinkoja?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2018
Vahingon syy: Asuntokaupan kuntotarkastuksen (Talotuki Oy Kuntotarkastusraportti 8.6.2018) rakenneaukaisujen perusteella todettiin mikrobivaurio valesokkelirakenteessa alaohjauspuun alla olevassa villakaistassa sekä kohonneita kosteusarvoja itse alaohjauspuussa.
Vahingon korjaus: Talon ulkoseinien kengitys- ja tiivistysremontti tehty Talotuki Oy:n laatiman kattavan korjaustyöselosteen mukaisesti vuonna 2018. Tehdystä remontista on valvontaraportti. Vuonna 2023 tehty salaojitus, routaeristys, patolevytys ja sadevesijärjestelmä.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 540 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 564-75-82-2-L1
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki
Puh. 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi

Alueella kaavamuutos: 564-2585 Ritaportti 2
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 220 m²
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: valokuitu (Valokuitunen)
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Varasto

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: Kattorasite (564-1987-K43) -rasitettu
Kattorasite (564-1991-K28) -oikeutettu
Sietorasite (564-2002-K20) -rasitettu
Kiinnitykset: 160 273,82 €
Panttikirja: Kyllä
Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 158 000,00 €
Tontin vuokra: 193,00 € / vuosi
Kiinteistövero: 288 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 15 000 kwh, josta sähköauton latausta 1300 kw.

Vesi maksetaan kulutusperusteisesti ja jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.