Päijänteenkatu 13 C 64

Keski-Lahti, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)

119,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
1961
Year of construction

Kaunis keskustakaksio vehreän Kirkkopuiston kulmalta Lahden sydämestä

Tämä kuudennen kerroksen koti on viimeistelty pintoja myöten. Kauniit vaaleat sävyt, jalalle mukavat ja kestävät vinyylilattiat, tyylikäs keittiö ja erittäin tilava ruokailuhuone/olohuone tarjoavat asumiselle mukavat lähtökohdat. Säilytystilaa löytyy hyvin ja lisäneliöitä asumiseen tuo lasitettu parveke, joka avautuu Kirkkopuiston suuntaan.

Kaikki keskustan palvelut ovat kivenheiton päässä ja Lahden kaupungin kulttuurin kehto Malski ja Lahden visuaalisten taiteiden museo Malva sijaitsevat aivan vieressä.

Omatonttisessa, vuonna 1961 rakennetussa taloyhtiössä on kattavasti tehty remontteja vuosien saatossa. Rauhallinen yhtiö ja huoleton asuminen keskeisellä paikalla tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niin omaksi kuin sijoitukseenkin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi!

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, lasit.p (YJ 2h+k)
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 6 / 7
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Päijänteenkatu 13
Osoite: Päijänteenkatu 13
Postinumero: 15140
Postitoimipaikka: Lahti
Kunta: Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Lahden Isännöintipalvelu Ky, Jukka Kemell, 044 0647 047, jukka.kemell@lahdenisannointi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö Manser Oy
Tontin pinta-ala: 1 762 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, 03 814 2355
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2033
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA:n taloyhtiönetti 25M
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Väestönsuojaan asennettu passiivinen gsm monitaajuusvahvistin (isännöitsijäntodistus)
2025 Asuntojen palovaroittimet uusittu
2025 Molemmat poistoilmakoneet uusittu ja ilmanvaihtokanavat nuohottu
2025 Uusittu saunaosaston ilmanvaihtokoneen moottorit (isännöitsijäntodistus)
2024 Asuinrakennuksen, autohallin ja jätekatoksen peltikatteiden maalaus
2023 Väestösuojan 10-vuotistarkastus ja puuttuvien varusteiden hankinta
2023 Pääsisäänkäyntien sekä autohallin alaovien huoltomaalaus
2023 A-portaan tuuletusparvekkeen lattian pinnoitus ja oven tiivistys
2021 Tonttivesijohdon uusiminen
2021 B-autohallin remontointi ja ovien automatisointi (entinen autopesula)
2020 Jätekatoksen maalaus ja oven uusiminen sekä autohallin oven maalaus
2020 Vesikatteen kuntoraportin mukaisten puutteiden korjaus
2020 Autohallin ja entisen kylmäkellarin valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi
2019 Autohallin ovien automatisointi
2019 Pesukoneen uusiminen
2018 Autohallin sokkelin patolevyn korjaus (isännöitsijäntodistus)
2018 Lukitusten sarjoitus iLOQ-älyavainjärjestelmään
2016 A-rapun kattoterassin betonilaatan jyrsintä ja epoksipinnoitus
2016 Vesikatteen maalauskorjaukset ja piipun rapautumien korjaus
2016 Pihalle hankittu uusi lipputanko ja vanha purettu pois A-portaan kattoterassilla
2015 Piipunhatun asennus (isännöitsijäntodistus)
2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2015 Kylmäkellarin koneet poistettu yhtiökokouksen päätöksellä käytöstä (1.7.2015 alkaen)
2015 Pesuhuoneen seinästään irronneiden laattojen kiinnitys (isännöitsijäntodistus)
2014 Autohallin pohjaviemärin pumppu uusittu ja kaivojen sakkapesät tyhjennetty
2014 Tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden ovien tiivistys Binja-tiivistyslistoilla
2014 Pihan oleskelualueen laatoitus
2014 Mallaskadun puoleinen aita ja portti uusittu
2014 Autohallin sisäänajoluiskan valaistus uusittu led valoiksi (isännöitsijäntodistus)
2012 Löylyhuoneen pintaremontti
2011 Pihapuolen julkisivun kunnostus ja peltikaton maalaus
2010 Porraskäytävän seinät, huoneistojen porrastaso-ovet, hissien seinät ja ovet, tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat sisäpuolelta sekä pohjakerroksen lattiat ja seinät maalattu/kunnostettu; autotallin peltikatteet, ulkoseinät sekä teräsovet maalattu/kunnostettu ja autohallin ikkunat uusittu sekä sääsuojattu
2008 Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien käyntikunnostus ja sääsuojaus
2005 Käyttövedensiirrin uusittu
2000 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, matalalämpöverkosto rakennettu, kylpyhuoneet vesieristetty, pihataso/autotalli, päädyn parvekkeet ja tuuletusparvekkeet ja päädyn julkisivut sekä saunaosasto
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025):
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusiminen
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Varautuminen autojen latauslaitteiden hankintaan
Väestönsuoja: Hälytyspuhelimen muuttaminen GSM järjestelmään 2025
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Sauna: varustus: sähkökiuas

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 66 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 811,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 24 kpl
Ulkoautopaikat: 18 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat yhteensä 42 kpl.
Autohallissa on lisäksi 3 moottoripyöräpaikkaa. Autopaikkojen jonotuslista on isännöitsijällä. Autopaikat eivät "periydy" osakkaan tai vuokralaisen vaihtuessa.
Liike ja muut huoneistot 1kpl, kokonaispinta-ala 110m2 (yhtiöjärjestyksen mukaan varastohuoneisto/tila).

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Makuuhuoneessa kiinteät liukuovelliset kaapistot. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakas, yhtiöjärjestys 8§: parvekelasituksen asennuksesta ja korjauksesta sekä mahdollisista vahingoista vastaa huoneiston haltija.
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Parvekkeelta avautuu vehreä näkymä Kirkkopuistoon.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Sähköpistokepaikka vuokrattu taloyhtiöltä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä siivouskaappi.

Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000,00 € (2 288,46 € / m²)
Myyntihinta: 119 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 208,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 208,00 € / kk (4,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Lisäksi hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
TV-maksu: 5,10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (26 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 26€/hlö/kk, veden tasaus kerran vuodessa: kylmä vesi 5,13€/m3 ja lämmin vesi 10,93€/m3.

Muut maksut käytön mukaan:
Saunavuoro joka vko 10€/kk
Pesutupa (sis. kuivaushuoneen käytön) 5€/pv
Kuivaushuone 2€/puoli päivää
Autohallipaikka 42€/kk
Autopistokepaikka 25€/kk
Autopaikka sähkötön 20€/kk
Autohallipaikka yhtiön ulkopuo. 65€/kk
MP-paikka hallissa 21€/kk

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.