Janakankuja 4

Vaajakoski, Jyväskylä | Omakotitalo | 4k,k,kh,khh,s, 2 wc

418,000 €
Debt-free price
141 m²
Living area
145 m²
Total area
2021
Year of construction

Todellinen vaihtoehto rakentamiselle Vaajakoskella!

Tähän vuonna 2022 valmistunut talo on ihastuttava. Isot ikkunat ja valkoinen, ajaton puuverhous houkuttelee katsojan peremmälle. Valoisassa, laattalattialla varustetussa eteisessä on tilava liukuovikaapisto ja reilusti tilaa esim. lasten vaunuille. Alakertaan on sijoiteltu erillinen kodinhoitohuone, tekninen tila, erillis-wc, kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä tunnelmallinen saunaosasto. Aulatila soveltuu esim. tv, työ tai leikkitilaksi. Aulan kautta kuljetaan aurinkoiselle terassille tai suoraan porealtaaseen. Talon yläkerta suorastaan kylpee valossa. Olohuone on ihanan tilava soveltuen monenlaiseen sisustamiseen. Moderni musta keittiö integroituine kodinkoneineen ja aamiaiskaappeineen on jokaisen kotikokin unelma ja iso ruokailutila kutsuu perheen yhteen päivän päätteeksi. Aurinkoiselle parvekkeelle kuljetaan suoraan ruokailutilasta. Suihkullinen wc sekä päämakuuhuone ovat omassa rauhassaan. Makuuhuoneissa on liukuovelliset vaatekaapit ja lisää säilytystilaa löytyy kodinhoitohuoneesta. Talon pintamateriaalit ovat vaalean ajattomat ja lattiat kulutustakestävää vinyylilankkua.

787 neliöiselle tontille on tänä kesänä istutettu nurmikko ja pihassa on vielä tilaa rakentaa autotalli tai -katos. Taloon lämpöä tuottaa maalämpöpumppu sekä 40 kappaletta = 15.2 kWp aurinkopaneelia talon katolla. Viilennys tapahtuu maaviileä konvektorin avulla. Asuminen on edullista n. 125 e/kk. Talossa on Lounean valokuituyhteys sekä kaapeli-Tv.

Janakankujalla asuntaan lähellä kattavia kauppakeskus Vaajalan ja Vaajakosken palveluita Janakanlahden rantamaisemissa. Koulut, päiväkodit sekä mahtava luonto ovat kaikki lähelläsi.

Tervetuloa kanssani tutustumaan tähän moderniin asumisen ihanuuteen!

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
p.045-182 5863
paivi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4k,k,kh,khh,s, 2 wc
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 141 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Talon kokonaispinta-ala on 165 m2.
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Muihin tiloihin on laskettu alakerran tekninen tila.
Muut tilat = tekninen tila
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2021
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2022
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: puurunko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: A2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, maaviileä konvektorilla sekä aurinkopaneelit 15.2 kWp (40 kpl).
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kodinkoneet Aeg.
Aamiaiskaappi. Varustus: Jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (liesituulettimella), erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu). Työtaso: Kivitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (2 kpl), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Kiuas Helo, lauteet kuusilankkua (vahakäsitelty). Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: yläkerran wc:ssä suihku, molemmissa peilit.
Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo (ei alakerran wc:ssä), suihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, pesukone (sovittavissa), kuivausrumpu (sovittavissa). Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Varasto: Liuko-ovikaapistot kaikissa makuuhuoneissa, tekninen tila/varasto kodinhoitohuoneen takana.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen ja aulatila laatoitettu.

Muut tilat: eteinen, aula
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas Cello.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 787 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 179-70-336-6
Tontin numero / RN:o: 336:6
Kaavoitus: Asemakaava, Jyväskylän kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 240 m²
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 418 000,00 €
Kiinteistövero: 646 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 50 € / kk
Lisätietoa maksuista: Sähköauton lataukseen on mennyt n.5000 kWh = n. 750 euroa ja sähköyhtiölle on myyty 6600 kWh, josta on hyvitetty 264 e.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito: 30 € / kk
Sähkölämmityskulut: 125 € / kk (10000 kWh/vuosi)