Torikatu 51 as 5

Heinäpää, Oulu | Kerrostalo | 2h+kk

96,000 €
Debt-free price
41 m²
Living area
1962
Year of construction

Unelmakoti kävelymatkan päässä Oulun keskustasta – tämä valoisa ja viehättävä kaksio on täydellinen yhdistelmä mukavuutta ja kaupunkielämää!

Torikadun varrella sijaitsevaan kerrostalokotiin astuessa vastaanottaa avara ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, jossa on huomioitu sekä asumisen käytännöllisyys että kotoisuus. Asunnon nautinnollisiin ominaisuuksiin kuuluvat tilava olohuone, joka avautuu sujuvasti keittokomeroon, upea parkettilattia ja suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa. Keittokomero tarjoaa kompaktit, mutta nykyaikaiset puitteet arjen ruoanlaittoon, ja makuuhuone on rauhallisesti erillään, luoden ihanteelliset puitteet rentouttavalle unelle. Tämä koti on erityisen sopiva niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin.

Vuonna 1962 valmistunut viisikerroksinen rakennus on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty tärkeitä perusparannuksia vuosien varrella, mikä takaa pitkäaikaisen asumismukavuuden. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa helppokulkuisuuden ilman turhia portaiden kiipeämisiä. Asukkailla on käytössään upeat yhteiset tilat, kuten sauna ja varastotilat. Yhtiön rauhallinen piha-alue tarjoaa mukavat puitteet kesäpäivien viettoon ja mahdollisuuden lapsille leikkiä turvallisesti.

Asunnon sijainti on Oulun keskustan sykkeessä, mikä tarkoittaa, että kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ovat niin kaupat, koulut, kuin kulttuuritarjontakin. Loistavat julkiset liikenneyhteydet mahdollistavat myös helpon liikkumisen Oulun sisällä ja ulkopuolella. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Gharib Ikni
050 314 0555
gharib.ikni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneita: 2h
Asuintilojen pinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1185-1225
Osakkeiden lukumäärä: 41
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto-osakeyhtiö Torikatu 51
Y-tunnus: 0235726-5
Osoite: Torikatu 51
Postinumero: 90120
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy/Seija Makkonen
p. 010 7556030
Kiilakiventie 1
90250 Oulu
seija.makkonen@oi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Korkala Oy
Tontin pinta-ala: 1 462 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun Kaupunki 08-558 410, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1962
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHLC32VMVRSMGH41
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Laajakaista 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Parvekeovet ja ikkunat uusittu
1997 Kaukolämmönvaihdin uusittu
2003 Uusittu käyttövesiputket ja viemäriputket. Saneerattu kaikki kylpyhuoneet ja
yhteinen saunaosasto
2009 Autotallin ovien kunnostus ja maalaus sekä julkisivurappauksen korjauksia.
Muutettiin kaksi autotallia polkupyörävarastoksi
2010 Vesikaton huoltomaalaus ja parvekepintojen korjaus
2013 Porraskäytävän valaistuksen uusiminen
2013 Porraskäytävän alatasanteen saneeraus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2014 Kellarin vanhojen kylmäkomeroiden muuttaminen varastohuoneiksi
2015 Vesikaton ja räystäskourujen paikkakorjaus
2016 Vesikaton uusiminen
2016 Hissin peruskorjaus
2017 Pihavalaistuksen uusiminen, varaus sähköautoille (2 paikkaa)
2017 8 Piha-alueen peruskorjaus ja asfaltointi
2018 Lämmönvaihtimen uusiminen
2019 Ilmanvaihtokoneen uusiminen
2020 Huoneisto-ovien uusiminen
2021 Ulko-ovien uusiminen, koodilukon uusiminen
2021 Porraskäytävän seinien maalaus
2023-2024 Lämmityksen tasapainotus ja termostaattien uusiminen
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto, lämmityksen tasapainotus ja termostaattien uusiminen
2025 Ranskalaisten parvekkeiden huoltokorjaus, Sokkelin huoltokorjaus/maalaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitykse mukaan suunnitteilla vuosille 2026-2030:

2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
2027 Lukituksen uusiminen Easy-avaimelle
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Sauna: varustus: sähkökiuas

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 30 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 225 m²
Autopaikat: Autotallit: 6 kpl
Ulkoautopaikat: 12 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat ja autotallipaikat ovat yhtiön omistuksessa, jaetaan isännöintitoimistosta jonotusperiaatteella.
Yhtiön ottamat lainat: 6 225,43 €, Laina-aika: Hissi+kattoremonttilaina:
Lainan korko12kk euribor+0,75%, lainan päättymispäivä 10.12.2026
Taloyhtiöllä on 10 000€ suuruinen luottolimiitti. Limiittiä ei ole käytetty.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö on remontoitu v. 2012., Varustus: Jääkaappipakastin, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu v. 2012., Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Kuvaus: Lattiat uusittu, seinät maalattu v.2012, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Kuvaus: Lattiat uusittu, seinät maalattu v.2012, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 96 000,00 € (2 341,46 € / m²)
Myyntihinta: 96 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 184,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 184,50 € / kk (4,50 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 20€/kk
Autotallivuokra 60€/kk
Saunamaksu 10€/kk
Mankelihuonevuokra 60€/kk.

Digitaalisen kaupankäynnin kulu 94€ maksaa ostaja.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Osakekirjojen sähköistämisen kulusta vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.