Leppäluodontie 10

Pateniemi, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, s

680,000 €
Debt-free price
235 m²
Living area
305 m²
Total area
2014
Year of construction

Tervetuloa Länsi-Patelaan!

Upea Pohjolan Kivitalon rakentama koti on suunniteltu huolellisesti arjen sujuvuus huomioiden. Kodin kaikki tilat ovat avarat ja tilavat, makuuhuoneet ovat noin 17 m2 ja työhuonekin yli 10 m2 kokoinen. Olohuoneen ja ruokailutilan osalta tila on avointa kahden kerroksen verran tuoden lisää väljyyden ja ilmavuutta muutoinkin jo avaraan kotiin. Säilytystiloja löytyy kaapistojen ja vaatehuoneiden lisäksi autotallin yhteydessä olevista varastotiloista.

Laadusta ei ole tingitty missään vaiheessa. Kodinkoneet kestävät aikaa, kylpyhuoneessa on kahden suihkun lisäksi poreamme ja asuintilojen lattiamateriaalit ovat laadukasta laattaa tai parkettia. Lämmitysmuotona talossa ja kahden auton tallissa edullinen maalämpö kahdella porakaivolla. Kesällä 2023 on asennettu myös aurinkopaneelit, joten asuinkustannukset pysyvät edullisena jatkossakin.

Tontti rajautuu Leppäluodon puistoon ja piha-alue on suojainen. Pihalla on pieni kasvimaa, vilvoittelualue, upeat monivuotiset istutukset sekä tunnelmallinen grillikota, jossa on sauna. Merenranta ja luonto on lähellä, yliopistolle ajaa noin viidessä minuutissa ja kaupungin keskustaankin reilussa 10 minuutissa.

Tässä on muuttovalmis ja upea kokonaisuus omaa rauhaa arvostavalle perheelle.

Kotiin järjestetään ainoastaan yksityisnäyttöjä, varaa oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 6h, k, s
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 235 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 305 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen asuinpinta-ala on 235 m2 ja kokonaisala 246 m2. Autotallin pinta-ala on 49 m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2009
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Katolle on asennettu aurinkopaneelit v. 2023.
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Aurinkoenergia, Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valoo valokuituliittymä.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi (Festivo), pakastin (Festivo), astianpesukone, viinikaappi (Festivo). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Työtaso: Kivitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (2), lattialämmitys, poreamme (1). Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 3. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti. Lisätietoa lattiasta: Polyuretaanilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 5. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Vaatehuone: Kodissa on kolme vaatehuonetta.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autokatospaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Kahden auton katos, kahden auton lämmin talli.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelit

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 086 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 564-76-67-3
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 300 m²
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Valoo valokuituliittymä
Piha: Piha-alueella sijaitsee grillikota/saunarakennus sekä saaristolaissavustin.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Autotallin yhteydessä on erillinen katettu suoja polkupyörille.
Autokatos
Leikkimökki
Puuliiteri
Grillikota/sauna

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 680 000,00 €
Kiinteistövero: 1 101 € / vuosi
Sähkön kokonaiskulutus: 20 000 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi (Sähkön kulutus nykyisillä omistajilla on ollut noin 20 000 kWh/vuosi, tässä on huomioitu sähkön tuotanto, joka on ollut n. 6600 kWh/vuodessa.)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.