Suppakuja 1

Kirkonvarkaus, Mikkeli | Omakotitalo | 3h, avokeittiö, kph, khh, wc, saunarakennus, varasto ja autokatos

  • 469,000 €

    Debt-free price

  • 108 m2

    Living area

  • 151.10 m2

    Total area

  • 2017

    Year of construction

Nostalgiamatka 70-luvulle – modernisti toteutettu Kotikontti!

Mikkelin asuntomessualueella sijaitseva Kotikontti on koti, jossa 1970-luvun arkkitehtuurin tunnelma yhdistyy moderniin asumiseen tavalla, joka tuntuu edelleen raikkaalta ja ajattomalta.

Kotikontti yllättää heti sisään astuessa. Ulkoa pelkistetty musta julkisivu antaa vain aavistuksen siitä, mitä sisällä odottaa. Heti eteisestä avautuu valoisa ja persoonallinen koti, jossa 1970-luvun arkkitehtuurin parhaat puolet näkyvät suurissa lattiasta kattoon ulottuvissa ikkunoissa, puupaneelikatossa, tammisauvaparketissa ja harkituissa materiaalivalinnoissa.

Kodin ilmeessä musta ja lämmin tammi kohtaavat kauniisti. Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus on avara ja kutsuva. Tilojen keskellä katse kiinnittyy näyttävään Uuniseppien lasiovelliseen takkaan, joka tuo kotiin tunnelmaa ja toimii samalla kauniina tilanjakajana.
Keittiö on toteutettu Puustellin mittatilauskalusteilla, ja lattiasta kattoon ulottuvat tammiset kaapistot tuovat tilaan lämpöä. Keittiön yhteydessä sijaitseva viinilounge on yksi kodin persoonallisista yksityiskohdista – pieni tila, joka tekee yhdessäolosta ja illanvietosta entistäkin nautinnollisempaa.

Kodin materiaalivalinnoissa on nähtävissä sama harkittu ajatus. Saksassa valmistettu liimattu tammisauvaparketti jatkaa 70-luvun henkeä, kun taas mustat eteisen seinät ja suuri valkoinen takka tuovat kokonaisuuteen voimakasta kontrastia.

Makuuhuoneessa tunnelma vaihtuu rauhalliseksi ja vaaleaksi. Sviittimäinen kokonaisuus on suunniteltu niin, että keskelle sijoitettu vuode muodostaa oman saarekkeensa ja sen taakse jää pukeutumis- ja pesutila. Vierashuone, suihkutila, erillinen wc ja kodinhoitotila täydentävät kodin toimivan kokonaisuuden.

Suojaisaa asumista ja oma saunatupa!

Yksi Kotikontin hienouksista on sen suojaisuus ja yksityisyys. Talo on suunniteltu niin, että oma piha muodostaa luonnollisen jatkeen kodin sisätiloille. Suuret ikkunat avautuvat kohti pihapiiriä, ja ulkotilat muodostavat kodin ympärille rauhallisen kokonaisuuden.
Pihalla sijaitseva erillinen saunatupa on todellinen arjen ylellisyys. Saunaan pääsee suoraan terassia pitkin, ja saunarakennuksessa on saunan ja pesutilojen lisäksi tilaa myös yöpymiseen. Suuri lasiovi avautuu kohti atriumpihaa, jolloin sisä- ja ulkotilat liittyvät kauniisti toisiinsa.
Terassin laiturimainen rakenne kiertää pihaa ja yhdistää kodin, saunatuvan ja pihan toisiinsa. Atriumpiha tuo kokonaisuuteen oman suojaisan tunnelmansa ja toimii kauniina ympäristönä niin kesäpäivien viettoon kuin rauhallisiin saunahetkiin.

Kotikontti sijaitsee Mikkelin Kirkonvarkaudessa, Saimaan läheisyydessä. Asuntomessualueen ympäristö on luonnonläheinen ja rauhallinen, ja alueella on hienot puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Samalla Mikkelin keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Kotikontti on suunniteltu kokonaisuudeksi, jossa arkkitehtuuri, materiaalit, sisätilat ja piha tukevat toisiaan. Persoonallinen 1970-luvun henki näkyy läpi kodin, mutta lopputulos on kaikkea muuta kuin vanhanaikainen.

Tässä on koti sinulle, joka etsit jotain tavallisuudesta poikkeavaa – kotia, jossa on vahva oma ilme, rauhaa ja tilaa nauttia elämästä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi
Tontti
Maapohjan omistus
Vuokra
Tontin vuokranantaja: Mikkelin kaupunki, 0165116-3
Huoneistoselitelmä
3h, avokeittiö, kph, khh, wc, saunarakennus, varasto ja autokatos
Huoneita
3h
Sauna
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
108 m²
Muiden tilojen pinta-ala
43,1 m²
Kokonaispinta-ala
151,1 m²
Lisätietoa pinta-alasta
Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala:
Talo: 108 m2
Muut tilat: Sauna 29m2 ja varasto/tekninen tila 14,1m2

Kerrosala 179,5m2 (talo, sauna ja varasto)

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Asunnon asuinkerrosten määrä
1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Energialuokka
C2013
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (uunitoiminnolla). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone
Pesutilojen seinä- ja lattiapinnat laatoitettu.
Sauna
Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC
Kolme erillistä wc:tä joiden seinä- ja lattiapinnat on laatoitettu.
Kodinhoitohuone
Varustus: Pesukoneliitäntä, uloskäynti. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone
Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone
Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
Päärakennuksen lattia on tammisauvaparkettia.

Saunarakennuksessa on laattalattia.
Upea puinen sisäkatto olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä , jonka paneelien väleissä on pienet, mustat raot.
Muissa päärakennuksen tiloissa roiskerapattukatto
Takkahuoneessa paneelikatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala
1 017 m²
Maapohjan tyyppi
Tasamaa
Lisätietoa maapohjasta
Vuokra-aika alkanut 20.10.2016 ja päättyy 19.10.2066.
Perusvuokra on sidottu tilastokeskuksen laskemaan viralliseen elinkustannusindeksiin.

Tontin lunastushinta 41 463 euroa. Hinta muuttuu elinkustannusindeksin muutosten mukaisesti kuukausittain, noin puolessa välissä kuukautta.
Kaavoitus
Asemakaava, A Asuinrakennusten korttelialue.

Erillinen sitova tonttijako.
Vesijohto
Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto
Kunta
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
Saunarakennus
Autokatos
Talousrakennus

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?
Kyllä
Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset
Panttikirja MML/270579/72/2017 määrältään 7 500 euroa jää Mikkelin kaupungin haltuun vuokraoikeuden vakuudeksi.

- 3 kappaletta sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle.
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
469 000,00 €
Vesi- ja jätevesimaksu
60 € / kk
Lisätietoa maksuista
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

- Kaukolämpö: 235 euroa/kk
- Tonttivuokra 2026: 496,30 euroa
- Kiinteistövero 2026: 291,20 euroa
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3%
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito
16,70 € / kk
Suppakuja 1 - image 1 Suppakuja 1 - image 2 Suppakuja 1 - image 3 Suppakuja 1 - image 4 Suppakuja 1 - image 5 Suppakuja 1 - image 6 Suppakuja 1 - image 7 Suppakuja 1 - image 8 Suppakuja 1 - image 9 Suppakuja 1 - image 10 Suppakuja 1 - image 11 Suppakuja 1 - image 12 Suppakuja 1 - image 13 Suppakuja 1 - image 14 Suppakuja 1 - image 15 Suppakuja 1 - image 16 Suppakuja 1 - image 17 Suppakuja 1 - image 18 Suppakuja 1 - image 19 Suppakuja 1 - image 20 Suppakuja 1 - image 21 Suppakuja 1 - image 22 Suppakuja 1 - image 23 Suppakuja 1 - image 24 Suppakuja 1 - image 25 Suppakuja 1 - image 26 Suppakuja 1 - image 27 Suppakuja 1 - image 28 Suppakuja 1 - image 29 Suppakuja 1 - image 30 Suppakuja 1 - image 31 Suppakuja 1 - image 32 Suppakuja 1 - image 33 Suppakuja 1 - image 34 Suppakuja 1 - image 35 Suppakuja 1 - image 36 Suppakuja 1 - image 37 Suppakuja 1 - image 38 Suppakuja 1 - image 39