Kärjenniitynkatu 21

Holvasti, Tampere | Omakotitalo | 5-6h, k, khh, ph, s, at, terassi

290,000 €
Debt-free price
122.30 m²
Living area
1979
Year of construction

Kodikas yksitasoinen omakotitalo Holvastin rauhassa!

Tampereen Holvastissa odottaa koti, jossa arjen mukavuus ja omakotitalon vapaus yhdistyvät luontevasti toisiinsa.

Tämän kodin sisätilat kutsuvat viettämään aikaa yhdessä. Tunnelma on lämmin ja kodikas, ja tilat on suunniteltu palvelemaan arkea käytännöllisesti. Koti tuntuu heti omalta – sellaiselta, johon on helppo asettua ja jossa viihtyvät niin perheen pienimmät kuin myös vieraatkin.

Tämä talo sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö. Tilava terassi tarjoaa oivan paikan ulkoruokailulle ja rentoutumiselle, ja piha antaa tilaa niin leikille kuin puutarhaharrastuksille. Autotalli helpottaa arkea ympäri vuoden.

Kohteeseen on tehty kuntotarkastus 2026, jonka jälkeen taloon on uusittu sekä katto että talon salaojat.

Holvasti on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Alue tarjoaa turvallisen ympäristön kasvaa, ja hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti Tampereen keskustaan sekä muualle kaupunkiin. Lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja luonto on aina lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin – se kannattaa nähdä omin silmin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta myy:
Miika Suntinen
Asuntomyyjä
040 610 6929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5-6h, k, khh, ph, s, at, terassi
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 122,3 m²
Kokonaispinta-ala: 122,3 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on n. 122,3 m2. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa mitattaessa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Puurunko, tiiliverhous
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys, Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Tulisija: Leivinuunitakka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elmonet valokuitu
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiön seinät maalattu 2026. Varustus: Jääkaappipakastin (2 kappaletta ), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys (Tällä hetkellä rikki.), pesukoneliitäntä, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Puukiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku (Toisessa Wc:ssä Bidee.), lattiakaivo (Toisessa Wc:ssä lattikaivo). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Uloskäynti. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 997 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 837-43-5759-8
Kaavoitus: Asemakaava, Tampereen kaupunki
Rakennusvalvonta
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 290 000,00 €
Kiinteistövero: 623 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Puhtaanapito Pirkanmaan Jätehuollon taksoin (n. 7,10 €/kerta). Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Sähkölämmityskulut: 125 € / kk (9488 kWh/vuosi)