Rantakyläntie 15

Laukkavirta, Laukaa | Omakotitalo | 5h,k,kph,s,khh

470,000 €
Debt-free price
140 m²
Living area
142.50 m²
Total area
2022
Year of construction

Bo!

Laukkavirran alueella Lievestuoreenjärven pohjoispäässä odottaa harvinainen kokonaisuus, jossa moderni järvenrantakoti ja tunnelmallinen maalaismaisema kohtaavat vain puolen tunnin ajomatkan päässä Jyväskylästä.

Vuonna 2022 valmistunut koti on rakennettu laadukkaista materiaaleista pitkästä tavarasta ja sen sisätiloja luonnehtivat vaaleat, rauhoittavat sävyt. Järven suuntaan avautuvat korkeat ikkunat tuovat sisään runsaasti valoa ja kauniin vesistönäkymän, mikä tekee tunnelmasta avaran ja seesteisen. Neljästä makuuhuoneesta kaksi avautuu suoraan järvelle ja yläkerran päämakuuhuoneesta pääsee parvekkeelle ihailemaan maisemaa. Kodin sydämessä on tyylikäs keittiö kivisine työtasoineen ja alakerran varaava takka tuo lämpöä ja kodikkuutta harmaisiin päiviin.

Reilun 28 000 neliömetrin tontti muodostuu kolmesta kiinteistöstä ja tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa sekä mahdollisuuksia. Piha-alueella seisoo ryhdikäs vanha navetta, jonka katto on uusittu, sekä vanha hirsirunkoinen rakennus, jonka pohja on uusittu asuinrakennuksen valmistumisen yhteydessä. Asuinrakennuksen talotekniikka on ajanmukaista ja energiatehokasta: lämmitys hoituu ilmavesilämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihdossa on lämmön talteenotto.

Lievestuoreenjärvi on kalaisa ja puhdasvetinen ja omaa rantaviivaa on käytössä runsaasti. Sahijoen suulle on matkaa vain noin puoli kilometriä, mistä avautuu vesiyhteys Kuusveteen ja edelleen Laukaaseen. Ympäröivä maalaismaisema tarjoaa rauhaa ja tilaa, kun taas Vihtavuoren ja Laukaan palvelut löytyvät noin 8-9 kilometrin päästä. Alueella kulkee arkisin bussiyhteys sekä toimiva koulukyyditys, mikä tekee maaseudun rauhasta helposti saavutettavaa.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on koettava paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,s,khh
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 140 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 2,5 m²
Kokonaispinta-ala: 142,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Huoneistoala 140m2 (1.krs 75m2 + 2.krs 65m2), kerrosala 163m2. Muissa tiloissa ilmoitettu tekninen tila.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Aitta/varasto rakennuslupa 2021, loppukatslemus 2022.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: vakituinen asuminen
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Henura Oy rakentanut pitkästä tavarasta.
Kattotyyppi: pulpettikatto
Katemateriaali: peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: hyvä
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Ilma-vesilämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Tällä hetkellä ollut käytössä mobiiliyhteys.
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Lopputarkastuksen vuosi: 2022

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi (integroituna, Miele), pakastin (integroituna, Miele), astianpesukone (Siemens, integroitu), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (SMEG), mikroaaltouuni (Electrolux, integroitu), hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Kivitaso, Lattia: Betoni, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Iso ja valoisa sauna, ylälaude liikuteltavissa. Lasiseinä. Paneelit STP. , Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: Idon seinämalliset wc-istuimet. Allastaso- ja allas betonia, allaskaapit jossa paljon säliytystilaa. Alakerran wc:ssä iso peili ja yläkerran wc:ssä peilikaappi. , Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Olohuone: Lattia: Betoni, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Kuvaus: Järven suuntaisessa makuuhuoneessa lattiasta kattoon oleva ikkuna. , Lattia: Korkki, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Peililiukuovellinen vaatekaappi päämakuuhuoneessa.
Lisätietoa asunnon tiloista: Arkieteinen, joka on ympäri kuljettavissa. Eteisessä kiinteää säilytystilaa. Metallikaitaiset portaat toteutettu oman suunnitelman mukaisesti. Kaide jatkuu myös yläkerrassa, portaissa on koivuaskelmat. Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä parveke järven suuntaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Työtaso järven suuntaisessa makuuhuonessa kuuluu kauppaan.
Kauppaan ei kuulu: Pihan istutukset eivät kuulu kauppaan eikä myöskään hevosten erillinen pihatto.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Lähistössä Saluuna, josta voi tulla ajottain melua.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole
Muuta: ei ole

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 28 870 m²
Maapohjan tyyppi: Ranta
Kiinteistötunnus: 410-407-7-61, 410-407-7-184, 410-407-7-22
Lisätietoa maapohjasta: Tilan 410-407-7-22 (AHOPELTO) pinta-ala 12 000m2, 410-407-7-61 (MAENIEMI) pinta-ala 10 570 m2 ja 410-407-7-184 (Talvilahti) pinta-ala 6 300 m2.

Myytävän kiinteistön ja vesirajan välissä voi olla vesijättöaluetta, joka voi johtua maan kohoamisesta ja/tai veden korkeuden muutoksista.
Kaavoitus: Rantakaava, Yleiskaava, Laukaan kunta
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: Myytävät kiinteistöt sijaitsevat kahden eri kaavan alueella, joten rakennusoikeuden määrittäminen ei ole yksiselitteistä. Lisätietoja Laukaan kunnalta.
Ranta: Oma ranta: Savi/mutapohjainen matala ranta, joka on osittain ruopattu. Paikoitellen kovempaa savea. Lievestuoreen järvi on syvä, kalaisa ja puhdasvetinen. Vesiyhteys Päijänne-Keitele kanavaan.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Lisätietoa vesijohdosta sekä veden laadusta ja riittävyydestä: Tontilla vanha vesikaivo esimerkiksi pihan kasteluvedeksi.
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: vesiliittymä
Piha: Kaksi vesipistettä talon ulkoseinässä. Sähköille tehty varauksia ulkona mm. pihavaloille.

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: tieoikeus (Talvilahti), tierasite (MAENIEMI)
Kiinnitykset: 735 000,00 €
Panttikirja: Kyllä
Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Vihtavuoren ja Laukaan palvelut n. 8-9km etäisyydellä.
Alakoulu 1-6lk Vuonteella Satavuon koulu 9,6km. Yläaste Vihtavuoressa.
Koulukyyditys sekä ala- ja yläasteelle.
Vuonteella Satavuon koulun yhteydessä.
Liikenneyhteydet: Arkisin bussiyhteys Lievestuoreelle ja Laukaaseen.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 470 000,00 €
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus ollut v. 2025 n. 15.000kwh/vuosi. Sähkön kulutus riippuu käytöstä ja talouden koosta. Puita on käytetty 3-4 heittomottia / vuosi. Vesimaksu (Laukaan vesihuolto) käytön mukaan, ollut nykyisillä asukkailla n. 30€/kk.
Kiinteistövero: 782,32€ / 2026 vuoden kiinteistövero yhteensä kiinteistöiltä.
Tiemaksu (Rantakylän yksityisten tiekunta) ollut n. 25€/vuosi.
Pienpuhdistamon tyhjennys ollut viime vuonna 2025 n. 130€ / kerta.
Palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.