Juoksukuja 3 i 21

Kivikkokangas, Oulu | Paritalo | 5h, k, s, autokatos

265,000 €
Debt-free price
105 m²
Living area
2014
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen paritalokotiin Kivikkokankaalle, jossa modernit mukavuudet yhdistyvät luonnonläheiseen ympäristöön!

Tämä vuonna 2014 valmistunut kahdessa tasossa sijaitseva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja erinomaiset puitteet arjen sujuvuudelle. Alakerrassa sijaitsevat kodin kylpyhuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, joka on varustettu omalla sisäänkäynnillä. Tunnelmallinen, tumma kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla. Alakerrassa sijaitsevat myös kodin kolme makuuhuonetta, jotka mahdollistavat omat rauhalliset sopet kullekin perheenjäsenelle. Yläkerta avautuu tilavaan keittiöön ja olohuoneeseen, joka jatkuu upealle parveketerassille. Terassin markiisi tarjoaa suojaa ja mahdollistaa nautinnolliset hetket ulkona säässä kuin säässä. Kodin yläkertaan asennettu viilennyspumppu myös mahdollistaa mukavan oleskelun helteisessä kesässä. Yläkerrassa sijaitseva kodin päämakuuhuone on varustettu omalla vaatehuoneella. Muutenkin kodissa on panostettu erityisesti säilytystilaan määrään, mikä tekee kodista erityisen käytännöllisen. Autokatos- sekä toinen autopaikka sijaitsevat kätevästi ulko-oven vieressä.

Kaukolämmössä oleva taloyhtiö on valmistunut 2014 ja on itsessään hyvin hoidettu. Viime vuonna on juuri valmistunut taloyhtiön julkisivumaalausurakka. Muutenkin pienempiä huoltotöitä on tehty ajoissa. Yhtiön yhteinen metsäinen leikkipaikka on erinomainen ympäristö leikkeihin ja tarjoaa hauskan paikan pienelle seikkailulle lapsille. Kaunis pihapiiri ja hyvin huoliteltu ympäristö tuovat viihtyisyyttä ja rauhallisuutta asumiseen. Taloyhtiö sijaitsee kahden puistoalueen välissä, joten ulkoilemaan, ja talvella hiihtämään pääsee jouhevasti.

Juoksukujan ihanteellinen sijainti tarjoaa kattavat palvelut lyhyen matkan päässä, ja alue on erityisen sopiva lapsiperheille. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulu ja ruokakauppa tekevät arjen pyörittämisestä sujuvaa. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luontoa, yhteisöllisyyttä ja kaupungin palveluiden läheisyyttä.

Suosittelen lämpimästi tutustumaan tähän upeaan kohteeseen paikan päällä – ihastut varmasti! Sovi esittelyaikasi pian!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, autokatos
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h, k, s, autokatos
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 19801-20850
Osakkeiden lukumäärä: 1050
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Oulun Birdie
Y-tunnus: 2547630-4
Osoite: Juoksukuja 3
Postinumero: 90670
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sari Marjamaa
OIT Isännöinti Oy
toimisto@oit.fi, p. 0841525000
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 14 400,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2072
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2014
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHXZCE48B2GMGC59
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.11.2034 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Sähköautojen latauskartoitus.
2023 Märkätilojen tarkastukset, taloyhtiön lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen. 2024 Ulkoverhouksien maalausurakka, palovaroittimien asennus, jakotukkien tiivisteiden vaihtaminen sekä vuotovahdit, pesuhuoneet kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset.
2025 Vesikaton läpivientien tiivistykset, parvekkeiden kynnysten alapuolen tiivistykset.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Katon korjauksia, IV-koneiden putkien läpivientien korjauksia.
2027 Sähköauton latausinfra.
2028 IV-kanavien nuohous.

Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 21 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 085 m²
Yhtiön ottamat lainat: 16 884,10 €, Laina-aika: 31.8.2029 saakka.
Yhtiön kiinnitykset: 1 000 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, uloskäynti, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Autokatoksen yhteydessä on huoneistokohtainen varasto.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Huoneistolla on noin 32 m2 kokoinen kattoterassi, jossa on markiisi.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei tiedossa
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei tiedossa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 265 000,00 € (2 523,81 € / m²)
Myyntihinta: 265 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 409,50 € / kk
Rahoitusvastike: 61,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 471,11 € / kk (4,49 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (18 e/kk)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.