Saniaistie 3 B

Vuokatti, Sotkamo | Mökki Tai Huvila | 5h,k,kph,s,khh,vh,2xwc,terassi

320,000 €
Debt-free price
124 m²
Living area
2018
Year of construction

Tämä upea loma-asunto yhdistää modernin arkkitehtuurin, tumman ja tyylikkään sisustuksen sekä kattavan varustelun. Kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentouttavaan lomailuun, aktiiviseen vapaa-aikaan kuin suuremmankin seurueen yhteisiin hetkiin. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja tontti on oma!

Huvilan avara ja tunnelmallinen ilme syntyy tummista sävyistä, korkeatasoisista materiaaleista ja harkituista yksityiskohdista. Suuret oleskelutilat muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa tyylikäs takka toimii näyttävänä katseenvangitsijana. Avoin keittiö yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin ja tarjoaa erinomaiset puitteet yhteisiin ruokailuhetkiin.

Majoittumisen kannalta huvila tarjoaa tilaa ja omaa rauhaa. Huvilassa on neljä makuuhuonetta sekä lisäksi paikka vuodesohvalle yläkerran aulatilassa. Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja pohjaratkaisu onkin varsin onnistunut. Kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa.

Suurella terassilla sijaitseva kahdeksan hengen Novitek-ulkoporeallas 63 hierontasuuttimella kutsuu rentoutumaan aktiivisen ulkoilupäivän päätteeksi. Porealtaalle pääsee tietenkin suoraan sauna- ja pesutiloista, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen toimivan myös talvikaudella. Käytännössä suoraan piha-alueelta pääset Vuokatinvaaran pururadalle, jossa kesällä voi käydä mm. lenkillä ja talvella hiihtämässä.

Sijainti on harvinaisen keskeinen ulkoilun ja palveluiden kannalta. Rinteille pääsee autolla vain muutamassa minuutissa ja kylpylä, keilahalli sekä golfkenttä ovat nekin alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Lähiluonto kutsuu retkeilemään, hiihtämään ja vaeltamaan vuodenajasta riippumatta, sekä alueen palvelut ovat aina helposti saavutettavissa.

Myös majoituskäytössä erittäin kiinnostava kokonaisuus!

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi:
Teemu Aikio | 045 114 2180 | teemu@bo.fi
Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Loma-asunnot
Tyyppi: Mökki
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,s,khh,vh,2xwc,terassi
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 124m² ja kerrosala 146m².
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (2 kpl), lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, pyyhekuivain, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Seinät: Maalattu seinä
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, aula, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu
Muuta kauppaan kuuluvaa: ulkoporeamme

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 121 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 765-401-24-65
Lisätietoa maapohjasta: Kiinteistölle kirjataan kaupan jälkeen hallinnanjakosopimus. Nyt myytävän B-puolen tontin pinta-ala on n. 560 m2.
Kaavoitus: Asemakaava, Sotkamon kunta 08-615 5811
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 280 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Sotkamon kunta 08-615 5811
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 300 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 320 000,00 €
Kiinteistövero: 800 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuosittain n. 11 000 kWh. Vesi- ja jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.