Salpakankaantie 12

Okeroinen, Hollola | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, p (yj: 4h+k)

85,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
1967
Year of construction

Kauniisti remontoitu läpitalon koti Hollolan Okeroisissa

Tämä pinnoiltaan hyvässä kunnossa oleva koti tarjoaa mukavasti neliöitä ja kivan pohjaratkaisun. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa tekevät tästä ihanteellisen kodin isommallekin perheelle. Keittiöön mahtuu kivasti kokkailemaan, lasku- ja säilytystilaa on hyvin ja tilaan mahtuu kunnon kokoinen ruokailuryhmäkin. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen, josta on käynti hyvän kokoiselle parvekkeelle. Parvekkeella nautiskelet vaikkapa iltapäiväkahvit omassa rauhassa.

Vuonna 1967 valmistuneessa taloyhtiössä on vuosien saatossa tehty runsaasti remontteja, viimeisimpiä isoja remontteja on ollut mm. käyttävesiputkistot, sähkönousut ja hissit. Yhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, kellarikomero sekä erilliset varastotilat ulkoilu- ja lastenvaunutarpeisiin.

Okeroinen on luonteeltaan rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Lähiympäristön vehreys ja avarat maisemat tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina. Alueen kodikas ja kiireetön tunnelma luo turvallisen ympäristön perhe-elämälle.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, wc, p (yj: 4h+k)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, wc, p (yj: 4h+k)
Huoneita: 4h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 6
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Hollolan Salpakankaantie 8-14
Osoite: Salpakankaantie
Postinumero: 15860
Postitoimipaikka: Hollola
Kunta: Hollola
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Lahden Team-Isännöinti Oy, Eero Vesanen, eero.vesanen@team-isannointi.com, 041 5328 547
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Tontin pinta-ala: 18 868 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Hollolan kunta
Tontin vuokra: 14 775,44 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.05.2030
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hollolan kunta, 03 880 111
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Katemateriaali: huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.11.2033
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisan taloyhtiönetti
Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 v. akulla ja korvausilmaventtiilien suodattimet
2023 Atk-sisäverkko käyttöön ja Elisan liittymä
2021-2022 Käyttövesiputket ja vesimittarit, sähkönousut ja mittaritaulut, huippuimurit (talot 10 ja 12 sekä 8 ja 14), hissit
2021 Sähköautojen latausmahdollisuus (talot 8 ja 14) ja seinälevytyksen kiinnitysten päivitys
2019 Oma kaukolämpöliittymä, kytketty taloon 8, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 Talojen 12 ja 14 lämmönvaihtimet
2017 Talon 8 lämmönvaihdin, talon 10 leikkipaikka, talon 14 parkkipaikan laajennus, porraskäytävien lattialaatoitukset
2016 Talon 10 lämmönvaihdin
2015 Ulko-ovien uusinta, käytävien valaistus ja käytävien maalaus, lukituksen uusiminen, autolämmityspaikkoja 8 kpl, talon 10 puolelle
2014 Autolämmityspaikkojen 10 kpl lisäys, talon 14 puolelle
2011 Tonttivesijohto- ja viemäriliittymät (talot 8 & 10)
2010 Lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilit
2008 Autokatos, talo 8
2006-2007 Julkisivun lisäeristys ja levytys, ikkunat ja parvekeovet, parvekkeet, parvekelasitus
2005 Saunat ja pesulat
2002 Jätekatokset
1998 Vesikatot
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen esittämät kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (2026-2031):
-Piha: Pelastustiet, leikkipaikkavälineiden kunnostus
-Julkisivut: Talon 10 julkisivulevytys
-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Talojen 12 ja 14 tonttiliittymät, viemärien sukitus
-Sähkö- ja tietojärjestelmä: Aurinkopaneelit
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Talopesula on 10 talossa.

Sauna: varustus: sähkökiuas

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 96 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 6 088 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat: 87 kpl
Taloyhtiössä autopaikkojen jonotuskäytäntö.

Autokatokset (8kpl) yhtiön, pysyviä vuokraoikeuksia voi
lunastaa hintaan 4350€. Taloissa 8 ja 14 on muutama hybridilatauspaikka.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi (uusittu 2019), pakastin (uusittu 2019), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Käsienpesuallas ja peilikaappi, pyykkitaso. Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot (kiinteä pystykaappi). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Allaskaapistot ja pystykaappi, peilikaappi altaan yläpuolella. Varustus: Bideesuihku, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteiskäytävän ja keittiön väliin jää apukeittiö, jossa kaapistot.
Eteiseen kattoon asennettu ledivalaistus, jota ohjataan puhelimella tai kaukosäätimellä.

Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 85 000,00 €
Velaton hinta: 85 000,00 € (934,07 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 373,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 373,10 € / kk (4,10 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu on mittarin mukaan:
Kylmävesi 6,25 e/m3
Lämminvesi 11,25 e/m3

Muut maksut käytön mukaan:
Saunamaksut 11,00e/kk
Autopaikkavuokrat 11,00e/kk
Autokatosvuokrat/ulkopuoliset 27,00e/kk

Yhtiöllä on luotollinen tili 30 000 euroa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.