Metsäpellontie 59

Metsäpelto, Lahti | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke

49,000 €
Debt-free price
49 m²
Living area
1964
Year of construction

Siisti kaksio Metsäpellosta

Pintaremontoitu, siisti hyvä kaksio, joko omaksi kodiksi tai sijoitukseen. Kaksi vuotta sitten saneerattu kylpyhuone sekä muut huoneet oikein siistissä kunnossa. Asunto sijaitsee hissittömän talon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa myös lasitettu parveke.

Taloyhtiöllä on parveketupakointi kielto. Sijainti on erinomainen, jossa isoja yrityksiä ja työpaikkoja on hyvin lähellä. Sitä kautta erinomainen asunto vuokraamiseen. Vain kolme kilometriä keskustaan. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja isoja saneerauksia ei ole tiedossa.

Ota pian yhteyttä

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+parveke
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Ilmarisenpuisto
Osoite: Metsäpellontie 57
Postinumero: 15200
Postitoimipaikka: Lahti
Kunta: Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kontu Isännöinti Oy, Jani Kirmanen, 010 4118144
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala: 2 264 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 9 975,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1964
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: tasa/pulpetti
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 14.03.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ammeiden pohjaventtiileiden tiivistys 2023
Radonkorjaukset myymäläsiivessä ja pihasiiven ulkoseininen maalaus 2023
Autojen pysäköintipaikkoja lisättiin 7 kpt 2022
Levennettiin myymälän edustan pysäköintipaikkaa 2021
Jätevesiviemäreiden sukitus ja wc istuimien uusiminen 2019
Pihavalaistuksen parantaminen 2018
Talon 57 saunaosaston peruskorjaus ja saunaosaston pohjaviemärin uusiminen 2017
Liiketilan takaovien 2 kpl uusiminen 2016
lV-kanavien nuohous 2015
varastojen ulko-ovien tiivistyksiä, porraskäytävän laattojen korjauksia,
sähköjohtojen paloläpivientien tiivistyksiä 2014
Liiketla Iiitetty palovaroitin järjesteImään 2014
Autotallien kynnysten uusiminen 2013
patteriverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiileiden ja
patterivarusteiden uusiminen 2012
Lukituksen uusinta (Abloy Sento) 2012
Huoneistokohtaisetvesimittarit 2011
Lämmitystolppien uusinta 2011
Saattolämmitykset 2011
Julkisivusaneeraus, uusittu huopakate ja yläpohjien lisälämmön eristys 2010
ikkunoiden, parvekeovien uusinta, betoni korjaukset, lisä lämmöneristys 2010
Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusinta, savunpoisto luukut, palovaroittimet yleiset tilat 2010
salaojien uusinta ja pihankaatojen korjaus, pelastustiet ja uusijätekatos 2010
Kiinteistö liitetty kunnan hulevesiverkostoon 2009
Tonttivesijohdon uusinta, osan tonttiviemäreiden sujutus 2009
Talon 59 saunaosasto peruskorjattu ja saunaosaston pohjaviemärin uusinta 2005
Käyttövesiputkien uusinta 2005
lämmönsiirtimet uusittu 1999
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana
- Katon määräaikaistarkastus
- Iv-nuohous
- Asuintiloihin 10-vuoden akulla olevat palovaroittimet

Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Pesutuvassa ei ole koneita. Taloyhtiössä parveketupakointi kielto,

Sauna: varustus: sähkökiuas

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 49 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 709 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 108 m²
Autopaikat: Autotallit: 14 kpl
Ulkoautopaikat: 25 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 16

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2015. Varustus: Jääkaappi. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone saneeraus on tehty vuonna 2025 joulukuussa. Varustus: Wc, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Muovilattia
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Muovilattia.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 41 213,06 €
Velkaosuus: 7 786,94 €
Velaton hinta: 49 000,00 € (1 000,00 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 220,50 € / kk
Rahoitusvastike: 159,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,24 € / kk (7,76 € / m²)
Autopaikkamaksu: 14 € / kk
Saunamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (25 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Autopistokepaikka 14 eur/kk
Autotallivuokra pieni 32 eur/kk
Autotallivuokra iso 37 eur/kk

Vesimaksuennakko 25 eur/hlö/kk. Asunnoissa oma vesimittari: 4,40eur/m3 kylmävesi, 10,50 10,50eur/m3 lämminvesi.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.