Mantelipilvi 12 G

Haukipudas, Oulu | Erillistalo | 4-5h, k, s (yj:n mukaan 4h, ke, s)

305,000 €
Debt-free price
104.50 m²
Living area
2023
Year of construction

Tervetuloa Haukiputaalle!

Uudenkarhea erillistalo vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Koti sijaitsee taloyhtiön viimeisimpänä, joka tuo lisää omaa rauhaa ja enemmän omakotitalomaista asumista. Kodin materiaalivalinnat ovat tyylikkäät ja aikaa kestävät. Kaikki kiintokalusteet ovat Puustellilta ja keittiön kodinkoneet ovat integroituja antaen viimeistellyn ilmeen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta on kulku kodin terassille ja suojaisalle piha-alueelle. Terassilla on lasitusmahdollisuus. Olohuoneessa on runsaasti ikkunoita, jotka tekevät avarasta valoisan. Tunnelmaa tähän kokonaisuuteen tuo takka, joka on tehty muuutostöinä jo rakennusaikana.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä työtila (6,7 m2). Päämakuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, kaapistoja on koko seinän leveydeltä. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on niinikään runsaasti säilytystilaa sekä paikka pesutornille.

Pensasaidatulle piha-alueelle on istutettu marjapensaita ja tilaa on vielä omalle kasvimaalle. Piha-alue onkin poikkeuksellisen tilava, joka tekee omakotitalomaisen asumisen väljyyden asunto-osakeyhtiön helppoudella.

Ihan muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä sijaitsee päiväkoti, peruskoulu ja lukio, Haukiputaan keskustaankin on matkaa vain vajaa 1,5 kilometriä. Tässä on muuttovalmis koti vehreällä piha-alueella ja lähellä palveluita!

Tule tutustumaan tähän tyylikkääseen ja ajattomaan kotiin!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Erillistalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4-5h, k, s (yj:n mukaan 4h, ke, s)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4-5h, k, s (yj:n mukaan 4h, ke, s)
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 3231-3784
Osakkeiden lukumäärä: 554
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Oulun Kultamanteli
Y-tunnus: 3293579-1
Osoite: Mantelipilvi 12
Postinumero: 90830
Postitoimipaikka: Haukipudas
Kunta: Haukipudas
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sanna Männikkö
Kodin Isännöinti Oy, Oulu
Lekatie 6, 90140 Oulu
p. 010 739 5435
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Lumityöt on ulkoistettu, nurmikon hoito on osakkaiden vastuulla.
Tontin pinta-ala: 5 836 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 6 170,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2082
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KRN7DUG3CEN8YU25
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate, autokatoksen kohdalla huopakate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.5.2032 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 IV-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/vuosi. Yhtiö hoitaa suodattimien tilaukset ja osakkaat vaihtavat suodattimet omatoimisesti.
2027-2028 IV-kanavien puhdistus
2026-2030 Seurataan taloyhtiön sulakekoon riittävyyttä, mikäli sähköauton latureita asennetaan lisää. Sähköpääkeskuksen liittymän korotus 160A->200A (kustannusarvio koko taloyhtiölle n. 3500€-4000€).

Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Lisätietoa tiloista: Taloyhtiön hallintaan jää tekninen tila, jätekatos, ulkoiluvälinevarasto, leikki-/oleskelualue sekä sellaiset pihapaikat, joita ei ole osoitettu osakkeenomistajien hallintaan.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 8 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 801 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 14 kpl
Ulkoautopaikat: 2 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Huoneiston edessä on autokatospaikat kahdelle autolle.
Yhtiön ottamat lainat: 448 141,30 €, Laina-aika: Rakentamislaina/Pääomavastike 1, laina-aika 31.7.2048 saakka. Lainan korko 12 kk euribor+1,1%.
Yhtiön kiinnitykset: 1 700 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone ovat integroituja. Puustellin kiintokalusteet., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: Kodissa on kaksi WC:tä: erillisen WC:n lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä on toinen WC., Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa on Puustellin kiintokalusteet, runsaasti säilytystilaa sekä oma tilansa pesutornille. Kodinhoitohuone on sijoitettu arjen sujuvuus huomioiden eteisen viereen., Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneeseen on otettu rakennusaikana muutostöinä takka. , Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Kuvaus: Kodissa on kolme makuuhuonetta (7m2, 10,6 m2 ja 10,7 m2) sekä yksi erillinen työtila (6,7m2). Kahdessa makuuhuoneessa on tapetoitu tehosteseinä ja muut seinät maalattu. Säilytystiloina Puustellin kiintokalusteet. , Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Varasto: Ulkovarasto on eristetty, mahdollisuus saada lämpimäksi varastoksi sähköpatterin avulla.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Terassilla on lasitusvaraus.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Huoneiston edessä on autokatospaikka kahdelle autolle. Autokatospaikassa on valmius sähköauton latausasemalle.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Tulisija: Takka
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei tiedossa
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei tiedossa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 305 000,00 € (2 918,66 € / m²)
Myyntihinta: 305 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 459,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 459,80 € / kk (4,40 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (18 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,00€/hlö/kk. Mediavastike 13,00€/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.