Virtasalmentie 23

Viiki, Nokia | Kerrostalo | 4h, k, s, p, khh, wc, las.p

368,000 €
Debt-free price
100.50 m²
Living area
2012
Year of construction

Nauti ainutlaatuisista näkymistä ja korkeatasoisesta asumisesta tässä modernissa kerrostaloasunnossa, jonka viimeistely ja sijainti tekevät siitä todellisen helmen!

Tässä ylimmän kerroksen kulmahuoneistossa on tilaa ja valoa yllin kyllin, sillä valoisat ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Asunnon avara pohjaratkaisu käsittää neljä huonetta, tilavan keittiön ja ylellisen saunan, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Erillinen kodinhoitohuone tuo arjen käytännöllisyyttä. Ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena.

Asunto Oy Nokian Virtasalmenranta sijaitsee päättyvän tien päässä, omalla tontilla kauniilla ja rauhallisella alueella, ja se on toteutettu energiatehokkaalla maalämmöllä. Kivitalon lämpö ja lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat näkymät suoraan Nokianvirtaan, luovat puitteet täydelliseen nautiskeluun. Ympäristö tarjoaa vehreän ja hyvin hoidetun piha-alueen, joka kutsuu viihtymään. Järvinäkymä ja rauhallinen sijainti tekevät tästä kohteesta erityisen halutun.

Asunto sijaitsee idyllisellä alueella, joka tunnetaan palveluiden läheisyydestä ja keskeisestä sijainnistaan. Alueen vehreys ja kauniit maisemat luovat ihanteellisen ympäristön kodille, jossa voi nauttia sekä luonnon rauhasta että kaupungin tarjoamista mukavuuksista.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule itse katsomaan !

Lisätiedot ja esittelyt:

Tiina Joensivu
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, p, khh, wc, las.p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4H+K+S
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 100,5 m²
Kokonaispinta-ala: 100,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan (2kk kaupanteosta)
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: mikrolle paikka kalusteessa. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni (kiertoilma), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: bide-suihku. Varustus: Wc, suihkukaappi, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot (korkea kaappi), peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: lauteet uusittu 2022. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Kuvaus: allaskaappi. Varustus: Bideesuihku, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkaalla.
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Näkymät Nokianvirtaan
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Erillisenä osakkeena nro 27 autokatososake, 7 000,00 €, sähkölatausasema. Autokatospaikkavastike 11,07 €/kk.
Varasto: Ulkorakennuksessa lämmin irtainvarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen kaihtimet, komposiitti lattia (2012).

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Nokian Virtasalmenranta
Osoite: Virtasalmentie 23, 37100, Nokia
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Nokian Tili- ja Kiinteistötoimisto Oy, Liisa Palo
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: KJ-Kiinteistöhuolto Oy
Tontin pinta-ala: 3 115 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki
(03) 5652 0000
Rakennusvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.07.2035
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Saunalahti Taloyhtiölaajakaista
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Viemäripainaumien korjaus 2025.
Tulevat korjaukset ja remontit: Korjaussuunnitelma 2025-2029:
2025 jätepisteen uudelleen suunnittelu, vuosihuoltoa.
2026 jätepisteen toteutus, vuosihuoltoa.
2027-2029 vuosihuoltoa.
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Lisätietoa tiloista: Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV (Elisa), Saunalahti taloyhtiölaajakaista, ilmastointi koneellinen tulo/poisto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 17 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 170,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat 23 kpl; talli-, halli- ja katospaikat 10 kpl, paikat yhtiön hallinnassa 13 kpl.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 368 000,00 €
Velaton hinta: 368 000,00 € (3 661,69 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 412,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 412,05 € / kk (4,10 € / m²)
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Autokatospaikan hoitovastike 11,07 €/kk
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 3360 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.